Huurwoningen Presikhaaf III, Arnhem

Huurprijzen en marktcijfers Presikhaaf III, Arnhem

Presikhaaf III is een uitgesproken huurbuurt: 79% van de ruim 2.050 woningen is huurwoning, waarvan 62% in bezit van woningcorporaties. Slechts 21% is koopwoning, wat lager is dan het Arnhemse gemiddelde. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €228.000, duidelijk onder het wijkgemiddelde van Presikhaaf-West (€247.000) en fors onder het gemeentelijk gemiddelde van €323.000. Dat maakt Presikhaaf III een van de meer betaalbare buurten binnen Arnhem.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar één woning verhuurd voor €1.200 per maand, bij een oppervlakte van 79 m². Dat komt neer op ongeveer €15 per m². Houd er rekening mee dat dit slechts één transactie betreft en daarmee een beperkt beeld geeft van de vrije sectormarkt in deze buurt. Het overgrote deel van de woningvoorraad valt onder sociale huur via corporaties. Voor het actuele aanbod en de dagelijks bijgewerkte huurprijzen kun je terecht in het woningoverzicht bovenaan deze pagina. Wie overweegt te kopen, kan ook een blik werpen op de koopwoningen in Presikhaaf III als alternatief.

Wonen in Presikhaaf III, Arnhem

Presikhaaf III is een naoorlogse uitbreidingswijk aan de oostkant van Arnhem, gebouwd in de jaren zestig en zeventig. De buurt bestaat voornamelijk uit portiekflats en eengezinsrijtjeswoningen, met een herkenbare stempelstructuur die je in veel vergelijkbare wijken uit die periode terugziet. Het straatbeeld is groen: brede plantsoenen, bomen langs de wegen en een rustige opzet met weinig doorgaand verkeer. Dat geeft de buurt een zekere ademruimte die je in het centrum van Arnhem niet vindt.

De bevolkingssamenstelling is divers. Met ruim 4.400 inwoners en een grote groep 25- tot 45-jarigen is het geen grijze buurt, maar ook geen studentenwijk. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste groep (1.135 huishoudens), wat past bij het type woningen dat hier veel voorkomt: kleinere appartementen en compacte huurwoningen. Het gemiddeld inkomen ligt op €24.400, wat lager is dan het Arnhemse gemiddelde van €35.600. De arbeidsparticipatie van 53% en het aandeel hoogopgeleiden van 14% geven aan dat dit een gemengde wijk is in sociaaleconomisch opzicht.

Voorzieningen in Presikhaaf III

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum Presikhaaf, dat op loopafstand ligt en een Jumbo en andere winkels herbergt. Dit is een van de grotere buurtwinkelcentra aan de oostkant van Arnhem. Voor scholen zijn er in en direct rond de buurt meerdere basisscholen bereikbaar, waaronder scholen die deel uitmaken van het bredere Presikhaaf-gebied. Middelbare scholen zijn via de fiets of bus goed te bereiken. Wat sport betreft zijn er in de omgeving voetbalverenigingen en is er ruimte voor recreatie in de nabijgelegen groenstroken en parken. Het Presikhaafse Plassen-gebied aan de rand van de wijk biedt mogelijkheden voor wandelen en ontspanning. Zwemwater en grotere recreatieplekken zijn met de fiets op korte afstand bereikbaar.

Bereikbaarheid

Presikhaaf III ligt aan de oostkant van Arnhem en is per auto goed verbonden via de N325, die aansluit op de A12 en de A325. Het centrum van Arnhem is op zo'n tien minuten rijden. Per openbaar vervoer rijden er buslijnen die de buurt verbinden met station Arnhem Centraal, de reistijd bedraagt circa tien tot vijftien minuten. Per fiets is het centrum in ongeveer twintig minuten te bereiken via de fietspaden langs de Pleijroute. Parkeren is in de buurt overwegend mogelijk zonder vergunning, al kan het op drukke momenten zoeken zijn. Station Arnhem Centraal biedt vervolgens verbindingen naar Utrecht, Nijmegen en de rest van Nederland.

Bewoners geven de buurt een totaalscore van 8,1 op 10, gebaseerd op twee beoordelingen. Bewoner Konijn schrijft: "Vaak heel gezellig heel leuk en soms ook gekkehuis." Dat typeert de buurt goed: het is een levendige plek met een informele sfeer, waar het rustig kan zijn maar ook zeker niet saai. Hoog scoren veiligheid en groen (beide 8,5) en huisvesting (9,5). Gemeenschap scoort wat lager (7,0), wat past bij een buurt met veel eenpersoonshuishoudens die minder snel een hechte buurtgemeenschap vormen. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Presikhaaf III.

Vergeleken met zusterbuurten als Presikhaaf I en Presikhaaf II heeft Presikhaaf III een vergelijkbaar karakter: naoorlogse bouw, veel corporatiehuur en een gemengde bevolking. De sfeer verschilt per straat, maar de basisopzet is herkenbaar. Wie een iets ander karakter zoekt, kan ook kijken naar huurwoningen in Presikhaaf-West, waar de WOZ-waarden en inkomens gemiddeld iets hoger liggen.

Past huren in Presikhaaf III bij jou?

Presikhaaf III is met name interessant voor starters en alleenstaanden die een betaalbare huurwoning in Arnhem zoeken zonder direct in de drukste delen van de stad te wonen. De buurt is ook geschikt voor kleine huishoudens die rust en groen waarderen, maar toch goede verbindingen naar het centrum willen. Gezinnen vinden er ruimte, al is het aanbod aan grotere huurwoningen beperkt. Het grootste deel van de woningvoorraad is sociale huur, dus wie een huurhuis in Presikhaaf III wil via een corporatie, doet er verstandig aan zich tijdig in te schrijven bij Portaal of een andere lokale corporatie die actief is in Arnhem-Oost. Wachtlijsten kunnen lang zijn. Voor de vrije sector is het aanbod beperkt, dus snel reageren op beschikbare huurwoningen is aan te raden. Wie overweegt te kopen, vindt op de pagina koopwoningen in Presikhaaf III een overzicht van het koopmarktaanbod.

Wat bewoners zeggen over Presikhaaf III

Op basis van twee beoordelingen geeft Presikhaaf III een totaalscore van 8,1 op 10. De hoogste deelscores zijn voor huisvesting (9,5), veiligheid (8,5) en groen (8,5). Lager scoort de gemeenschapszin (7,0), wat bij een buurt met veel eenpersoonshuishoudens begrijpelijk is. Bewoner Konijn vat het treffend samen: "Vaak heel gezellig heel leuk en soms ook gekkehuis." Het is een buurt met een eigen ritme, niet perfect maar zeker leefbaar. Alle reviews en deelscores zijn te vinden op de bewonerservaringen en buurtinfo van Presikhaaf III.

Huurwoningen vergelijken in en rond Presikhaaf III

Wie een woning huren in Presikhaaf III overweegt maar ook andere opties wil vergelijken, kan in de directe omgeving terecht in Presikhaaf-Oost of wat verder weg in wijken als Centrum, Spijkerkwartier of Arnhemse Broek. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews, wijkdata en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je te wachten staat. Voor een breder overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de stad, bekijk het aanbod op de pagina huurwoningen in Arnhem. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Arnhem.