Huurwoningen Scheldebuurt-Midden, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Scheldebuurt-Midden en ontdek of deze groene, rustige buurt in Amsterdam-Zuid bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Scheldebuurt-Midden, Amsterdam
Scheldebuurt-Midden is een buurt waar huren de norm is: 64% van de 1.574 woningen is een huurwoning. Opvallend is dat slechts 10% daarvan in handen is van woningcorporaties. Het overgrote deel, zo'n 54%, wordt verhuurd door particuliere verhuurders en beleggers. Dat betekent dat de vrije sector hier domineert en sociale huurwoningen schaars zijn.
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €2.801 per maand, met een bandbreedte van €768 tot €7.250. Bij een gemiddelde oppervlakte van 82 m² komt dat neer op circa €34 per m². Dat is fors, maar past bij het karakter van deze buurt: de WOZ-waarde ligt hier op €712.000, ruim boven het wijkgemiddelde van de Scheldebuurt (€677.000) en ver boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Huurwoningen in Scheldebuurt-Midden zijn daarmee duurder dan in veel andere delen van Amsterdam. Kijk bovenaan deze pagina voor de actuele dagprijzen en het aantal beschikbare huurwoningen op dit moment.
Wonen in Scheldebuurt-Midden, Amsterdam
Scheldebuurt-Midden ligt ingeklemd tussen het Amstelkanaal en de Zuidas, in het hart van Amsterdam-Zuid. Het is een buurt met brede lanen, veel vooroorlogse bouw uit de jaren twintig en dertig en statige portiekflats met hoge plafonds langs straten als de Maasstraat, de Rijnstraat en de Churchilllaan. De architectuur ademt Amsterdamse School: bakstenen gevels met siermetselwerk, erkers en groene binnentuinen. Het is geen hippe buurt met street art en brouwerijen, maar eerder een gevestigde, rustige woonwijk waar je 's avonds weinig overlast hebt en overdag het geluid van kinderwagens en fietsbelletjes hoort.
De bevolking is relatief jong en hoogopgeleid: 73% heeft een hbo- of wo-diploma, en de grootste leeftijdsgroep (1.385 van de 3.150 inwoners) is tussen de 25 en 45 jaar. Veel eenpersoonshuishoudens (825), wat je terugziet in het type woningen dat te huur staat: compacte twee- en driekamerappartementen zijn het meest gangbaar. Gezinnen wonen hier ook, maar de meerderheid is alleenstaand of samenwonend zonder kinderen.
Voorzieningen op loopafstand
Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn aan de Maasstraat of de Jumbo aan het Scheldestraat-einde richting Rivierenbuurt. Op de Churchilllaan vind je diverse speciaalzaken, een apotheek en een huisartsenpraktijk. Voor scholen zitten basisschool De Pijler en de Willemsparkschool in de directe omgeving, en het Berlage Lyceum is op fietsafstand voor middelbare scholieren. Sportliefhebbers kunnen terecht bij het Zuiderbad (10 minuten fietsen) of bij de tennisbanen en voetbalvelden van het Amsterdamse Bos, dat net ten zuiden van de Zuidas begint. Het Beatrixpark, direct naast de buurt, is de groene long waar bewoners hardlopen, picknicken en hun hond uitlaten.
Bereikbaarheid vanuit Scheldebuurt-Midden
Station Amsterdam RAI ligt op vijf minuten fietsen en biedt intercity's richting Schiphol (8 minuten), Den Haag en Utrecht. Metrohalte Europaplein (lijn 52, Noord/Zuidlijn) is op loopafstand en brengt je in twaalf minuten naar Amsterdam Centraal. Tramlijn 25 rijdt over de Churchilllaan richting het centrum. Met de auto zit je via de A10-Zuid snel op de snelweg, al is de ring in de spits berucht druk. Parkeren is in de hele buurt vergunningplichtig, en een vergunning kost in dit stadsdeel rond de €600 per jaar. Fietsen naar de Negen Straatjes of het Museumplein kost je een kwartier.
Wat bewoners waarderen en waar ze over klagen
Bewoners noemen de rust, de groene omgeving en de nabijheid van de Zuidas als grote pluspunten. "Rustige buurt met mooie architectuur, dicht bij het Beatrixpark en toch binnen een kwartier in het centrum", schrijft een bewoner op de buurtpagina van Scheldebuurt-Midden. Kritiek is er ook: de huurprijzen in de vrije sector zijn voor veel mensen onbereikbaar, parkeerdruk is hoog, en sommige bewoners vinden het winkelaanbod beperkt vergeleken met de Pijp of de Rivierenbuurt. Vergeleken met buurtgenoten als Scheldebuurt-West en Scheldebuurt-Oost is Scheldebuurt-Midden iets duurder maar ook iets groener door de directe ligging aan het Beatrixpark. Wie meer reuring zoekt, kijkt beter naar de Wielingenbuurt, die dichter bij de horeca rond het Scheldestraat-kruispunt ligt.
Past een huurwoning in Scheldebuurt-Midden bij jou?
Met een gemiddeld inkomen van €60.400 en huurprijzen die snel boven de €2.500 liggen, richt de vrije sector zich vooral op werkende professionals, expats met een Zuidas-baan en tweeverdieners. Voor starters of studenten is een huurhuis hier vrijwel onbetaalbaar tenzij je deelt. De 10% corporatiewoningen gaat via WoningNet, maar reken op jarenlange wachttijden. Gezinnen met jonge kinderen vinden hier goede scholen en een veilige, groene woonomgeving, maar de ruimere gezinswoningen zijn zeldzaam en prijzig. Reageer snel als er iets te huur komt: appartementen zijn hier vaak binnen twee weken weg. Heb je je documenten (werkgeversverklaring, salarisstroken, ID) alvast klaar. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Scheldebuurt-Midden.
Wat bewoners zeggen over Scheldebuurt-Midden
Op de buurtpagina beoordelen bewoners Scheldebuurt-Midden op categorieën als veiligheid, voorzieningen, groen en bereikbaarheid. De buurt scoort doorgaans hoog op veiligheid en groenvoorzieningen, terwijl het winkelaanbod en de levendigheid lager scoren. "Prima plek om te wonen als je rust zoekt maar wel snel in de stad wilt zijn", vat een bewoner het samen. Bekijk alle reviews en buurtdata van Scheldebuurt-Midden voor het volledige beeld.
Huren in Scheldebuurt-Midden vergelijken met omliggende buurten
Wil je een woning huren in Scheldebuurt-Midden maar wil je ook weten wat de buren te bieden hebben? De Kop Zuidas heeft meer nieuwbouw en hogere huurprijzen, terwijl de Veluwebuurt net wat betaalbaarder kan zijn. Kijk ook naar het bredere aanbod te huur in de Scheldebuurt of vergelijk met populaire wijken als de Jordaan en Grachtengordel-West. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een appartement huren kunt vergelijken op prijs, maar ook op leefbaarheid. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Scheldebuurt-Midden, Amsterdam?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector bedraagt €2.801 per maand, op basis van 111 verhuurde woningen in het afgelopen jaar. De bandbreedte loopt van €768 tot €7.250 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 82 m² (circa €34/m²). Sociale huurwoningen via een corporatie zijn aanzienlijk goedkoper, maar het aanbod is beperkt: slechts 10% van de woningen is corporatiebezit.
Zijn er sociale huurwoningen in Scheldebuurt-Midden?
Ja, maar het aanbod is klein. Ongeveer 10% van de woningvoorraad is in handen van woningcorporaties. Je schrijft je in via WoningNet, maar de wachttijden in Amsterdam-Zuid lopen op tot meer dan tien jaar. Het overgrote deel van de huurwoningen (54%) wordt aangeboden door particuliere verhuurders in de vrije sector.
Hoe is het om in Scheldebuurt-Midden te wonen?
Scheldebuurt-Midden is een rustige, groene buurt in Amsterdam-Zuid met vooroorlogse architectuur en brede lanen. Bewoners waarderen de veiligheid, de nabijheid van het Beatrixpark en de goede bereikbaarheid. De buurt is populair bij jonge professionals en expats. Minpunten die bewoners noemen zijn de hoge huurprijzen en het beperkte winkelaanbod.
Is Scheldebuurt-Midden geschikt voor jonge professionals en expats?
Zeer geschikt. De buurt ligt op fietsafstand van de Zuidas, heeft een Noord/Zuidlijn-halte op loopafstand en 73% van de bewoners is hoogopgeleid. De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar en de meeste huishoudens zijn eenpersoons. Het gemiddeld inkomen ligt op €60.400, wat past bij de huurprijzen in de vrije sector.
Hoe is de bereikbaarheid van Scheldebuurt-Midden?
Uitstekend. Metrohalte Europaplein (Noord/Zuidlijn) ligt op loopafstand en brengt je in 12 minuten naar Centraal Station. Station RAI is op 5 minuten fietsen, met intercity's naar Schiphol in 8 minuten. Tramlijn 25 rijdt over de Churchilllaan. De A10-Zuid is per auto snel bereikbaar. Parkeren is vergunningplichtig.
Welke voorzieningen zijn er in Scheldebuurt-Midden?
Er zijn supermarkten (Albert Heijn, Jumbo) op loopafstand, diverse speciaalzaken en een apotheek aan de Churchilllaan. Basisscholen zoals De Pijler zitten in de buurt, en het Beatrixpark grenst direct aan de wijk. Voor sport kun je terecht bij het Zuiderbad en de faciliteiten bij het Amsterdamse Bos.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Scheldebuurt-Midden?
De huurmarkt in Scheldebuurt-Midden is krap. Woningen in de vrije sector zijn vaak binnen één tot twee weken verhuurd. Het is belangrijk om snel te reageren en je documenten (werkgeversverklaring, salarisstroken, identiteitsbewijs) direct klaar te hebben. Bekijk bovenaan de pagina de actuele gemiddelde verhuurtijd.
