Huurwoningen Scheldebuurt-West, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Scheldebuurt-West en ontdek of deze buurt in Amsterdam-Zuid bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers Scheldebuurt-West, Amsterdam
Scheldebuurt-West is een buurt waar het merendeel van de woningen wordt verhuurd: 71% van de 2.285 woningen is huur, tegenover 29% koop. Van het totale woningbestand is 18% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en maar liefst 53% wordt verhuurd door overige verhuurders, wat betekent dat de vrije huursector hier dominant is. Dat merk je aan de huurprijzen: in de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €3.037 per maand, met een bandbreedte van €1.093 tot €7.250. Bij een gemiddelde oppervlakte van 79 m² komt dat neer op circa €38 per m². Dat is fors, zelfs voor Amsterdamse begrippen. De WOZ-waarde in Scheldebuurt-West bedraagt gemiddeld €679.000, vrijwel gelijk aan het wijkgemiddelde van de Scheldebuurt (€677.000), maar ruim boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Huurprijzen in Scheldebuurt-West liggen daarmee hoger dan in veel andere delen van Amsterdam. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagelijkse gemiddelde huurprijs voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Scheldebuurt-West, Amsterdam
Scheldebuurt-West ligt in Amsterdam-Zuid, ingeklemd tussen de Amstelveenseweg, het Beatrixpark en de Zuidas. Het is een buurt met een verrassend dorps karakter, ondanks de nabijheid van het zakendistrict. De bebouwing bestaat grotendeels uit vooroorlogse en vroeg-naoorlogse portiekflats en etagewoningen uit de jaren 30 tot 50, afgewisseld met enkele nieuwere appartementencomplexen. De straten zijn relatief rustig, met veel groen langs de Scheldestraat en de zijstraten richting het Beatrixpark. Wie hier een huurhuis zoekt, vindt vooral twee- tot driekamerappartementen in de vrije sector.
Voorzieningen in de buurt
Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn en de Jumbo aan de Scheldestraat en omgeving. Langs de Beethovenstraat, op loopafstand, vind je een breed aanbod aan speciaalzaken, bakkers, slagers en kleine boetieks. Voor horeca zijn er diverse buurtcafés en eetgelegenheden aan de Scheldestraat en de Beethovenstraat. Gezinnen waarderen de nabijheid van basisscholen zoals de Elout en de Nicolaas Maesschool, en er zijn meerdere kinderopvanglocaties. Sportliefhebbers kunnen terecht bij tennisvereniging Amstelpark en het nabijgelegen Zuiderbad. Het Beatrixpark, direct ten westen van de buurt, biedt ruimte om te joggen, wandelen of met kinderen te spelen.
Bereikbaarheid van Scheldebuurt-West
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van deze buurt, en dat bevestigen bewoners met een 9 uit 10 voor bereikbaarheid. Station Amsterdam Zuid (trein, metro en tram) ligt op vijf minuten fietsen. Vanaf daar ben je in tien minuten op Amsterdam Centraal met de metro (lijn 52, Noord/Zuidlijn). Tramlijn 5 stopt op de Amstelveenseweg en brengt je naar de binnenstad. Met de auto is de A10 (ring Zuid) binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren is in deze buurt op vergunning; een vrije parkeerplaats vinden is lastig, zeker in de avonduren. Per fiets ben je in een kwartier in het centrum of op de Zuidas.
Sfeer en bewoners
Met 4.330 inwoners is Scheldebuurt-West compact. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar (1.740 personen), maar er wonen ook opvallend veel gezinnen met kinderen (540 inwoners onder de 15). Toch is de meerderheid van de huishoudens eenpersoons (1.205). Het opleidingsniveau is hoog: 57% is hoogopgeleid. Bewoners geven de buurt een 8,1 op 10. Bewoonster Tineke, die er al 19 jaar woont, omschrijft het als een "kindervriendelijk gezellig dorpje" en vertelt: "We hebben goed contact met onze buren. Er wordt geregeld wat leuks georganiseerd waar de buurt aan mee mag doen. Mijn kinderen zijn hier op school geweest en hebben in de buurt veel vrienden opgebouwd." Dat dorpse gevoel is kenmerkend: ondanks de stedelijke omgeving kennen buren elkaar en is er een actieve buurtgemeenschap. Lees meer ervaringen op de buurtpagina van Scheldebuurt-West.
Vergeleken met aangrenzende buurten is Scheldebuurt-West iets rustiger dan Scheldebuurt-Midden, dat dichter bij de Beethovenstraat ligt en daardoor meer levendigheid kent. De Kop Zuidas heeft meer nieuwbouw en een zakelijker uitstraling, terwijl de Wielingenbuurt een vergelijkbaar rustig, residentieel karakter heeft. Wie op zoek is naar huurwoningen in Scheldebuurt-West doet er goed aan ook deze aangrenzende buurten te bekijken.
Past Scheldebuurt-West bij jou als huurder?
Een appartement huren in Scheldebuurt-West is vooral interessant voor werkende professionals en tweeverdieners die de combinatie van een rustige woonomgeving en snelle bereikbaarheid van de Zuidas en het centrum waarderen. Ook voor gezinnen met jonge kinderen is de buurt aantrekkelijk door de goede scholen en het groene karakter. Senioren profiteren van de voorzieningen op loopafstand. Wees je er wel van bewust dat de huurprijzen in de vrije sector hier hoog liggen. Met een gemiddelde van ruim €3.000 per maand is een woning huren in Scheldebuurt-West alleen weggelegd voor hogere inkomens. De sociale huursector is beperkt (18% corporatiebezit), en wachtlijsten lopen via WoningNet op tot meer dan tien jaar. Reageer snel op beschikbare huurwoningen, want woningen gaan hier vlot van de markt. Heb je budget voor koop? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Scheldebuurt-West.
Wat bewoners zeggen over Scheldebuurt-West
Bewoners beoordelen Scheldebuurt-West met een 8,1 uit 10. Opvallend hoog scoren bereikbaarheid (9,0), onderwijs (9,0) en voorzieningen (9,0). Veiligheid, gemeenschap, groen en schoonheid krijgen elk een 8,0. De laagste score gaat naar huisvesting (6,0), wat wijst op ontevredenheid over de staat of betaalbaarheid van woningen. Tineke vat het samen: "Het is een gezellig dorpje, de meeste mensen kennen elkaar." Wil je alle beoordelingen lezen? Bekijk de reviews en buurtdata van Scheldebuurt-West.
Huurwoning Scheldebuurt-West vergelijken met omliggende buurten
Twijfel je of Scheldebuurt-West de juiste buurt is om een huis te huren? Vergelijk dan met de omgeving. Scheldebuurt-Oost ligt dichter bij het Amstelkanaal en heeft een iets ander woningaanbod. In de Veluwebuurt vind je meer naoorlogse bouw en soms lagere huurprijzen. Kijk je breder, dan zijn ook populaire wijken als de Jordaan en Grachtengordel-West het vergelijken waard, al betaal je daar minstens vergelijkbare prijzen. Op Buurtje.nl combineer je buurtscores, bewonersreviews en actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je een weloverwogen keuze maakt. Bekijk ook het overzicht van te huur staande woningen in de hele Scheldebuurt. Meer weten over de gemeente? Ga naar de pagina over Amsterdam of bezoek de website van de gemeente Amsterdam voor informatie over woonbeleid en vergunningen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Scheldebuurt-West, Amsterdam?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Scheldebuurt-West bedraagt €3.037 per maand, op basis van 109 verhuurde woningen in het afgelopen jaar. De bandbreedte loopt van €1.093 tot €7.250 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 79 m² (circa €38/m²). Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn aanzienlijk goedkoper, maar de wachtlijsten zijn lang.
Zijn er sociale huurwoningen in Scheldebuurt-West?
Ja, ongeveer 18% van de woningen in Scheldebuurt-West is in bezit van woningcorporaties. Inschrijven kan via WoningNet, maar de wachttijden in Amsterdam-Zuid lopen op tot meer dan tien jaar. Het merendeel van de huurwoningen (53%) wordt verhuurd door particuliere verhuurders in de vrije sector.
Hoe is het om in Scheldebuurt-West te wonen?
Bewoners beoordelen Scheldebuurt-West met een 8,1 uit 10. De buurt heeft een dorps, kindervriendelijk karakter ondanks de ligging in Amsterdam-Zuid. Bereikbaarheid, onderwijs en voorzieningen scoren het hoogst (9,0). Bewoners waarderen het goede burencontact en de georganiseerde buurtactiviteiten.
Is Scheldebuurt-West geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Scheldebuurt-West is populair bij gezinnen. Er wonen zo'n 540 kinderen onder de 15 jaar. Er zijn goede basisscholen in de buurt, het Beatrixpark ligt op loopafstand en bewoners omschrijven de buurt als een 'kindervriendelijk dorpje'. Onderwijs scoort een 9,0 bij bewoners.
Hoe is de bereikbaarheid van Scheldebuurt-West?
De bereikbaarheid scoort een 9,0 bij bewoners. Station Amsterdam Zuid (trein, metro, tram) ligt op vijf minuten fietsen. Met de Noord/Zuidlijn ben je in tien minuten op Amsterdam Centraal. Tramlijn 5 stopt aan de Amstelveenseweg. De A10 ring Zuid is per auto snel bereikbaar. Parkeren is op vergunning.
Welke voorzieningen zijn er in Scheldebuurt-West?
In de buurt vind je supermarkten (Albert Heijn, Jumbo), speciaalzaken en horeca aan de Scheldestraat en Beethovenstraat. Er zijn basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Het Beatrixpark biedt ruimte voor recreatie. Bewoners geven voorzieningen een 9,0.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Scheldebuurt-West?
In Scheldebuurt-West gaan huurwoningen in de vrije sector snel van de markt. Het afgelopen jaar werden 109 woningen verhuurd. Wil je een huurhuis bemachtigen, bereid dan je documenten (werkgeversverklaring, loonstroken, ID) van tevoren voor en reageer direct wanneer er een woning te huur komt.
Ik woon inmiddels al 19 jaar in deze buurt en hebben een goed contact met onze buren. Er wordt geregeld wat leuks georganiseerd waar de buurt dan aan mee mag doen. Mijn kinderen zijn hier op school geweest en hebben in de buurt veel vrienden opgdbouwd. Het is een gezellig dorpje , de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar.
