Huurwoningen Wielingenbuurt, Amsterdam

Huurprijzen en marktcijfers Wielingenbuurt, Amsterdam

De Wielingenbuurt is een buurt waar het merendeel huurt: 68% van de 1.483 woningen is een huurwoning, tegenover 32% koopwoningen. Opvallend is dat slechts 12% van het totale woningbestand in handen is van woningcorporaties, terwijl maar liefst 56% wordt verhuurd door overige verhuurders (particuliere beleggers, institutionele partijen). Dat maakt de vrije sector hier dominant. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €3.317 per maand, met een bandbreedte van €899 tot €8.250. Bij een gemiddelde oppervlakte van 103 m² komt dat neer op zo'n €32 per vierkante meter. Let op: dit zijn prijzen exclusief sociale huur. De WOZ-waarde in de Wielingenbuurt bedraagt gemiddeld €773.000, flink hoger dan het gemiddelde van de wijk Scheldebuurt (€677.000) en ruim boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Huurprijzen liggen hier dan ook aan de bovenkant van wat je in Amsterdam als geheel tegenkomt. Bekijk bovenaan deze pagina altijd de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in Wielingenbuurt, Amsterdam

De Wielingenbuurt ligt ingeklemd tussen de Churchilllaan, de Wielingenstraat en het Amstelkanaal, in het hart van Amsterdam-Zuid. Het is een rustige, groene woonbuurt met een mix van vooroorlogse herenhuizen, jaren-30-appartementen en een handvol naoorlogse woonblokken. De sfeer is eerder dorps dan stedelijk: je hoort hier 's ochtends vogels in plaats van trams. Veel woningen hebben ruime kamers, hoge plafonds en balkons aan de achterzijde die uitkijken op binnentuinen. Het is een buurt waar je op zondagochtend mensen ziet joggen langs het Amstelkanaal en waar buren elkaar groeten bij de bakker.

Met 2.950 inwoners is de Wielingenbuurt compact. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud (1.205 personen), wat past bij het beeld van jonge professionals en tweeverdieners. Toch wonen hier ook 365 kinderen onder de 15 en 445 65-plussers, wat zorgt voor een gemengde samenstelling. Het gemiddelde inkomen ligt op €63.100, ruim boven het Amsterdamse gemiddelde, en 71% van de bewoners is hoogopgeleid.

Voorzieningen in de Wielingenbuurt

Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn aan het Churchillplein of de Marqt iets verderop richting de Beethovenstraat. De Beethovenstraat zelf is de winkelstraat van Zuid, met speciaalzaken, delicatessenwinkels, een apotheek en diverse horecagelegenheden. Voor scholen zijn er basisscholen zoals de Willemsparkschool en de Montessorischool aan de Beethovenstraat, beide op loopafstand. Middelbare scholen zoals het Amsterdams Lyceum en het Barlaeus Gymnasium liggen op fietsafstand. Sportliefhebbers kunnen terecht bij het Zuiderbad (zwemmen) en Tennispark IJburg is per fiets bereikbaar, maar dichterbij ligt het Amstelpark met wandel- en hardlooproutes. Het Beatrixpark, direct ten westen van de buurt, is een van de mooiste stadsparken van Amsterdam en perfect voor een rondje rennen of picknicken.

Bereikbaarheid vanuit de Wielingenbuurt

De buurt scoort goed op bereikbaarheid. Metrostation Europaplein (lijn 52, Noord/Zuidlijn) ligt op vijf minuten lopen en brengt je in tien minuten naar Amsterdam Centraal. Tramlijnen 5 en 24 stoppen aan de Churchilllaan. Met de auto ben je via de A10 (afslag Rivierenbuurt/RAI) snel op de ring. Fietsen naar het centrum duurt zo'n vijftien minuten via de Amstel. Parkeren is wel een aandachtspunt: je hebt een vergunning nodig en de druk is hoog, zeker 's avonds. Reken op wachtlijsten voor een parkeervergunning via de gemeente Amsterdam.

Bewoners geven de Wielingenbuurt een 8,4 uit 10 op basis van reviews. Vooral de veiligheid scoort opvallend hoog met een 10,0 en ook de gemeenschapszin (9,0) en voorzieningen (9,0) worden gewaardeerd. "Een heerlijke, veilige buurt waar je je kind zonder zorgen buiten laat spelen," schrijft een bewoner. De schoonheid van de openbare ruimte scoort met een 7,0 wat lager, wat past bij het beeld dat sommige stoepen en gevels toe zijn aan onderhoud. Lees alle reviews en buurtdata van de Wielingenbuurt voor een compleet beeld.

Vergeleken met de omliggende buurten is de Wielingenbuurt wat intiemer en groener dan bijvoorbeeld Scheldebuurt-Midden, dat meer een doorgaande verkeerssfeer heeft. Wie op zoek is naar iets meer reuring kan eens kijken naar het aanbod in Scheldebuurt-Oost, dat dichter bij de RAI en de Zuidas ligt.

Voor wie is een huurwoning in de Wielingenbuurt geschikt?

Met een gemiddelde huurprijs van ruim €3.300 per maand richt de vrije sector zich vooral op tweeverdieners, expats en professionals die nabij de Zuidas willen wonen. Gezinnen met kinderen vinden hier goede scholen en een veilige omgeving. Voor alleenstaande starters is een huurhuis in de Wielingenbuurt in de vrije sector vaak te duur; zij kunnen proberen in te schrijven bij woningcorporaties voor het beperkte aandeel sociale huur (12%). Houd er rekening mee dat wachtlijsten voor sociale huur in Amsterdam al snel meer dan tien jaar bedragen. Wie liever wil kopen, kan het aanbod koopwoningen in de Wielingenbuurt bekijken. Een appartement huren in de Wielingenbuurt vereist snelheid: zorg dat je inkomensbewijs, werkgeversverklaring en ID klaar hebt.

Wat bewoners zeggen over de Wielingenbuurt

De Wielingenbuurt krijgt van bewoners een gemiddelde score van 8,4 op basis van 2 reviews. De hoogste deelscore is veiligheid (10,0), de laagste is onderwijs (6,5), wat opvallend is gezien het aantal scholen in de directe omgeving. Mogelijk speelt de capaciteitsdruk op populaire basisscholen hier een rol. "De gemeenschap is hecht en de buurt voelt als een dorp in de stad," aldus een bewoner. Benieuwd naar alle beoordelingen? Bekijk de buurtpagina van de Wielingenbuurt voor uitgebreide reviews.

Huurwoningen vergelijken rond de Wielingenbuurt

Wil je woning huren in de Wielingenbuurt maar ook andere opties overwegen? De aangrenzende Veluwebuurt biedt een vergelijkbare rustige sfeer maar is iets compacter qua woningen. Richting de Zuidas vind je in Kop Zuidas meer nieuwbouw met moderne appartementen, vaak tegen vergelijkbare of hogere huurprijzen. Voor een breder beeld kun je ook kijken naar het huuraanbod in de hele Scheldebuurt of populaire wijken als de Jordaan. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt die echt bij je past.