Huurwoningen Scheldebuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Scheldebuurt-Oost en ontdek of deze buurt in Amsterdam-Zuid bij je past. Vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews.
Huurprijzen en marktcijfers Scheldebuurt-Oost, Amsterdam
De huurmarkt in Scheldebuurt-Oost is stevig geprijsd, ook voor Amsterdamse begrippen. In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €2.806 per maand, met een bandbreedte van €1.700 tot €3.800. Bij een gemiddelde oppervlakte van 86 m² komt dat neer op zo'n €32,60 per vierkante meter. Van de 1.194 woningen in de buurt is 67% huurwoning en 33% koopwoning. Opvallend: slechts 13% valt onder een woningcorporatie, terwijl maar liefst 53% in handen is van overige verhuurders. Dat betekent dat het gros van het huurhuis-aanbod in de vrije sector valt en sociale huur hier schaars is. De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €648.000, iets lager dan het wijkgemiddelde van de Scheldebuurt (€677.000) maar flink boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Vergeleken met het bredere aanbod huurwoningen in Amsterdam betaal je hier een premium, wat past bij de gewilde ligging in Zuid. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen voor de meest recente stand.
Wonen in Scheldebuurt-Oost
Scheldebuurt-Oost ligt ingeklemd tussen de Churchilllaan, het Amstelkanaal en de Rooseveltlaan, in het hart van Amsterdam-Zuid. De buurt heeft een rustig, bijna dorps karakter ondanks de centrale ligging. Je vindt hier overwegend vooroorlogse appartementen uit de jaren twintig en dertig, met kenmerkende Amsterdamse School-architectuur: brede straatprofielen, sierlijk metselwerk en ruime portiekwoningen met hoge plafonds. Dat maakt een appartement huren in Scheldebuurt-Oost aantrekkelijk voor wie van karakteristieke bouw houdt. Tussen de woonblokken liggen binnentuinen die de buurt een groen en beschut gevoel geven.
Winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen
Voor boodschappen loop je naar de Albert Heijn en Jumbo aan het Churchillplein en de Maasstraat. Langs de Maasstraat vind je ook diverse speciaalzaken, een bakker, een slager en een aantal restaurants en koffietentjes. Het Zuideramstel Lyceum en basisschool De Parel liggen op loopafstand. Voor sport kun je terecht bij het Zuiderbad (tien minuten fietsen) of het Amsterdamse Bos, dat per fiets in een kwartier bereikbaar is. Het Beatrixpark, direct ten zuidwesten van de buurt, is de groene long waar bewoners joggen, picknicken en de hond uitlaten.
Bereikbaarheid vanuit Scheldebuurt-Oost
De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Europaplein (lijn 52, Noord/Zuidlijn) ligt op vijf minuten lopen en brengt je in tien minuten naar Amsterdam Centraal. Tramlijn 4 rijdt over de Churchilllaan richting de Grachtengordel en het Centraal Station. Met de auto zit je via de A10 Zuid snel op de snelweg richting Den Haag, Utrecht of Schiphol. Fietsen naar de Dam kost een kwartier. Parkeren is wél een aandachtspunt: je hebt een vergunning nodig en de druk op parkeerplaatsen is hoog, vooral 's avonds. Bewoners melden dat een parkeerplek vinden soms frustrerend is.
Sfeer en bewoners
Met 2.430 inwoners is Scheldebuurt-Oost compact. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (1.110 personen), en 680 van de huishoudens zijn eenpersoons. Dat geeft de buurt een jong-professioneel karakter, met veel werkende dertigers. 75% van de bewoners is hoogopgeleid en het gemiddeld inkomen ligt op €51.600, iets onder het wijkgemiddelde van €57.700. Bewoners waarderen vooral de rust, de groene omgeving en de centrale ligging. "Het voelt alsof je buiten de stad woont, maar je bent overal in tien minuten", schrijft een bewoner op de buurtpagina van Scheldebuurt-Oost. Kritiekpunten zijn de hoge huurprijzen en de parkeerdruk. Vergeleken met buurtgenoten zoals Scheldebuurt-West en Scheldebuurt-Midden is het oostelijke deel iets compacter en betaalbaarder door de lagere WOZ-waarden, al zijn de verschillen klein. De Veluwebuurt, iets zuidelijker, biedt een vergelijkbare sfeer maar met meer naoorlogse bouw.
Past Scheldebuurt-Oost bij jou als huurder?
Een woning huren in Scheldebuurt-Oost is het meest interessant voor werkende professionals en tweeverdieners zonder kinderen. De buurt trekt ook expats aan die via hun werkgever huisvesting regelen, gezien de hoge vrije-sectorprijzen. Voor gezinnen met jonge kinderen is de buurt prima leefbaar (er wonen zo'n 295 kinderen onder de 15), maar de woningen zijn gemiddeld 86 m², wat met opgroeiende kinderen krap kan worden. Starters met een modaal inkomen komen in de vrije sector nauwelijks aan bod. Wil je sociale huur? Schrijf je in bij WoningNet, maar reken op jarenlange wachtlijsten bij slechts 13% corporatiebezit. Wees eerlijk: huis huren in Scheldebuurt-Oost vraagt een stevig budget. Reageer snel op nieuwe woningen die te huur komen, want het aanbod is beperkt en de concurrentie groot. Overweeg ook koopwoningen in Scheldebuurt-Oost als je financiële ruimte hebt, want met 33% koopwoningen is er ook een koopmarkt.
Wat bewoners zeggen over Scheldebuurt-Oost
Op de buurtpagina met reviews van Scheldebuurt-Oost delen bewoners hun ervaringen. De buurt scoort doorgaans hoog op veiligheid en groenvoorzieningen, maar lager op parkeergelegenheid. "Ik woon hier nu drie jaar en voel me veilig op straat, ook 's avonds. Alleen parkeren is echt een drama", aldus een bewoner. De combinatie van rust en bereikbaarheid wordt het vaakst genoemd als reden om hier te blijven wonen. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina.
Huurwoning in Scheldebuurt-Oost vergelijken met omliggende buurten
Twijfel je tussen meerdere buurten in Zuid? De Wielingenbuurt ligt direct ten noorden en heeft een vergelijkbaar karakter, maar met iets meer horeca langs de Scheldestraat. De Kop Zuidas biedt modernere nieuwbouw maar mist de vooroorlogse charme. Verder weg in Amsterdam zijn ook de Jordaan en Grachtengordel-West populair onder huurders, al liggen de prijzen daar minstens op hetzelfde niveau. Op Buurtje.nl vergelijk je buurtscores, bewonersreviews en huurprijzen op basis van meer dan 1.500 bronnen, zodat je een weloverwogen keuze maakt. Bekijk ook het overzicht van huurwoningen in de hele Scheldebuurt of verken het aanbod in de rest van Amsterdam via de website van gemeente Amsterdam voor meer informatie over wonen in de stad.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Scheldebuurt-Oost, Amsterdam?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector bedraagt €2.806 per maand, met een bandbreedte van €1.700 tot €3.800. Bij een gemiddelde oppervlakte van 86 m² is dat circa €32,60 per m². Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn goedkoper, maar met slechts 13% corporatiebezit is het aanbod zeer beperkt.
Zijn er sociale huurwoningen in Scheldebuurt-Oost?
Ja, maar het aanbod is klein. Slechts 13% van de woningen is in bezit van een woningcorporatie. Inschrijven kan via WoningNet, maar de wachttijden in Amsterdam-Zuid lopen op tot meer dan tien jaar. Het overgrote deel van de huurhuizen valt in de vrije sector.
Hoe is het om in Scheldebuurt-Oost te wonen?
Bewoners omschrijven de buurt als rustig, groen en veilig, met een centraal-stedelijke ligging. De vooroorlogse architectuur geeft karakter en de binnentuinen zorgen voor een beschut gevoel. Minpunten zijn de hoge huurprijzen en de parkeerdruk. De buurt scoort hoog op veiligheid en groen in bewonersreviews.
Is Scheldebuurt-Oost geschikt voor jonge professionals?
Zeer geschikt. De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (1.110 van de 2.430 inwoners) en 680 huishoudens zijn eenpersoons. De buurt trekt veel hoogopgeleide werkenden aan. Met de Noord/Zuidlijn op loopafstand en de Zuidas dichtbij is de woon-werkbalans goed, mits je het budget hebt voor de vrije sector.
Hoe is de bereikbaarheid van Scheldebuurt-Oost?
Uitstekend. Metrostation Europaplein (Noord/Zuidlijn) ligt op vijf minuten lopen, tramlijn 4 rijdt over de Churchilllaan. Per fiets ben je in een kwartier in het centrum. De A10 Zuid is dichtbij voor autoverkeer. Parkeren vereist een vergunning en plekken zijn schaars, vooral 's avonds.
Welke voorzieningen zijn er in Scheldebuurt-Oost?
Aan het Churchillplein en de Maasstraat vind je supermarkten (Albert Heijn, Jumbo), speciaalzaken en horeca. Het Beatrixpark ligt direct naast de buurt. Er zijn basisscholen op loopafstand en het Zuideramstel Lyceum voor voortgezet onderwijs. Voor sport en zwemmen is het Zuiderbad dichtbij.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Scheldebuurt-Oost?
De huurmarkt in Scheldebuurt-Oost is krap. In de afgelopen twaalf maanden werden 76 woningen in de vrije sector verhuurd. Woningen die te huur komen gaan snel weg, vaak binnen enkele weken. Zorg dat je documenten (inkomensverklaring, werkgeversverklaring) klaarliggen en reageer direct op nieuw aanbod.
