Koopwoningen Schelle, Zwolle

Wat kost een koophuis in Schelle?

Schelle is een van de duurdere wijken van Zwolle. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €411.000, flink boven het Zwolse gemiddelde van €344.000. Kijk je naar de daadwerkelijke transacties van het afgelopen jaar, dan ligt de gemiddelde koopprijs op €675.225 voor een gemiddeld woonoppervlak van 169 m². De bandbreedte is opvallend groot: van €295.000 voor een compacter huis tot €2.580.000 voor de meest ruime vrijstaande woningen. In totaal wisselden 51 woningen van eigenaar. Dat bevestigt het beeld van een wijk waar het aanbod niet enorm is en huizen relatief snel verkocht worden. Schelle is met 72% koopwoningen duidelijk een eigenarenbuurt, slechts 28% is huurwoning. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde verkooptijd voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in Schelle: ruim, groen en opvallend veilig

Schelle ligt aan de zuidwestkant van Zwolle, ingeklemd tussen het Zwarte Water, de IJssel en uitgestrekte polders. Het is een wijk die je het beste kunt omschrijven als ruim opgezet en groen, met veel eengezinswoningen en vrijstaande huizen op royale kavels. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, en bijna de helft van de huishoudens is gehuwd. Dat vertaalt zich in een rustige, stabiele sfeer zonder al te veel verloop.

Bewoners op Buurtje.nl geven Schelle een 8,1 uit 10. Wat direct opvalt zijn de hoge scores voor veiligheid (9,3) en schoonheid (9,0). Bewoonster Esmee vat de sfeer samen als "gezellig": buren zeggen altijd gedag, er is geen last van ruzies en problemen worden direct opgelost. De score voor onderwijs valt met een 6,3 wat lager uit. In de wijk vind je basisscholen zoals De Marshof in Schellerlanden, maar voor middelbaar onderwijs ben je aangewezen op de binnenstad of andere delen van Zwolle. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt aan de Schellerenkweg, en langs de Oude Meppelerweg zitten diverse kleine winkels en horecagelegenheden. Het winkelcentrum Diezerpoort ligt op fietsafstand. Sportliefhebbers kunnen terecht bij voetbalvereniging SVI of de tennisbanen in Schellerbroek. Het Engelse Werk, een groot stadspark aan de IJssel bij Katerveer, is een van de mooiste groene gebieden van heel Zwolle en ligt op een steenworp afstand.

Qua bereikbaarheid scoort Schelle een 8,3. Station Zwolle bereik je binnen tien minuten met de fiets of via buslijn 1 en 5 die door de wijk rijden. De A28 richting Amersfoort en de N337 richting Meppel zijn snel bereikbaar, wat forensen naar bijvoorbeeld het noorden of de Randstad goed uitkomt. Over de wijkpagina van Schelle lees je meer over de bewonersreviews en alle wijkstatistieken. De gemeente Zwolle investeert daarnaast in fietsinfrastructuur en groenonderhoud in dit deel van de stad, meer informatie daarover vind je op de website van gemeente Zwolle.

Voor welke kopers is Schelle een goede keuze?

Met een gemiddelde koopprijs van ruim €675.000 is een huis kopen in Schelle vooral weggelegd voor doorstromers en tweeverdieners met een stevig budget. Starters die een appartement kopen in Schelle willen, vinden af en toe een optie in de lagere prijsklasse rond €295.000, maar het aanbod is beperkt. Gezinnen met kinderen profiteren van de ruimte en veiligheid, al is het aanbod aan middelbare scholen een aandachtspunt. Houd rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten, en in deze prijsklasse kan overbieden nodig zijn. Senioren voelen zich hier thuis gezien de grote groep 65-plussers (3.080 inwoners). Zoek je een goedkoper alternatief? Bekijk dan het huuraanbod in Schelle of oriënteer je op buurten als Oldenelerlanden-West waar de prijzen wat lager kunnen liggen.

Koopwoning zoeken in Schelle en omgeving

Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores en echte bewonersreviews, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet hoe het er echt aan toe gaat. Vergelijk Schelle gerust met andere wijken: bekijk het aanbod in Wipstrik, de karakteristieke huizen in Assendorp, of het bredere overzicht van koopwoningen in Zwolle.