Huurwoningen Schiemond, Rotterdam

Huurprijzen en marktcijfers Schiemond, Rotterdam

Schiemond is een buurt waar huren de norm is: 56% van de ruim 2.720 woningen is een huurwoning. Daarvan valt 45% onder woningcorporaties (sociale huur), terwijl zo'n 11% bij overige verhuurders zit. De vrije sector is dus relatief beperkt, wat de concurrentie onder huurders flink opdrijft. In de afgelopen twaalf maanden werden 75 woningen verhuurd in de vrije sector, tegen een gemiddelde huurprijs van €2.129 per maand. De bandbreedte loopt van €1.050 tot €4.500 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 87 m². Dat komt neer op zo'n €24,50 per m², een stevig tarief. Let op: dit zijn uitsluitend vrije sectorprijzen, exclusief sociale huur. De WOZ-waarde in Schiemond ligt op €340.000, hoger dan het gemiddelde van wijk Delfshaven (€300.000) en ook boven het Rotterdamse gemiddelde van €320.000. Dat weerspiegelt de relatief gewilde ligging aan het water. Bekijk bovenaan deze pagina altijd de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen, want het aanbod wisselt snel.

Wonen in Schiemond, Rotterdam

Schiemond ligt ingeklemd tussen de Nieuwe Maas en de Schie, op het westelijke puntje van Delfshaven. Het is een buurt met twee gezichten. Aan de waterkant staan moderne appartementencomplexen uit de jaren negentig en tweeduizend, gebouwd als onderdeel van de stadsvernieuwing die dit voormalige havengebied transformeerde. Denk aan de markante woontorens langs de Schiehaven en de Lloydkade, met uitzicht op de Euromast en de skyline van het centrum. Verder landinwaarts vind je nog oudere portiekflats en sociale huurblokken, een herinnering aan het arbeidersverleden van dit deel van Rotterdam-West.

Voorzieningen in en rond Schiemond

Schiemond zelf is geen winkelbuurt. Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Lidl of Albert Heijn aan het Marconiplein, op vijf tot tien minuten lopen. Langs de Schiedamseweg en in het nabijgelegen Delfshaven vind je meer winkels, kleine horeca en de bekende Historische Delfshaven met zijn terrassen aan het water. Voor scholen zijn er basisscholen als De Globetrotter en Het Landje op loopafstand. Middelbare scholen zitten iets verder, richting Nieuwe Westen of het centrum. Sportief gezien profiteer je van het Dakpark (het grootste dakpark van Europa, direct naast Schiemond), waar je kunt hardlopen, spelen en picknicken. Zwembad Rotterdam-West aan het Marconiplein is op fietsafstand. De Lloydkade en het Schieblock-gebied trekken creatieve ondernemers en culturele initiatieven aan, wat de buurt een eigentijdse uitstraling geeft.

Bereikbaarheid van Schiemond

De bereikbaarheid is een van de sterkste punten. Metrostation Marconiplein (lijn A, B en C) ligt aan de rand van de buurt en brengt je in tien minuten naar Rotterdam Centraal. Tramlijn 8 en diverse buslijnen stoppen er ook. Met de auto zit je via de A20 snel op de snelweg richting Den Haag (20 minuten) of Dordrecht. Fietsen naar het Rotterdamse centrum kost een minuut of tien via de Westzeedijk. Parkeren is in delen van Schiemond vergunningplichtig, vooral rond de nieuwbouwcomplexen. Bewoners met een auto moeten rekening houden met beperkte straatparkeerplekken, al hebben sommige nieuwere complexen een eigen parkeergarage.

Bewoners waarderen de waterligging en het uitzicht, maar zijn kritisch over de sociale veiligheid in sommige delen. Op de buurtpagina van Schiemond lees je alle reviews en buurtscores. Een bewoner schrijft: "Het uitzicht over de Maas is fantastisch, maar 's avonds laat voel ik me niet altijd even veilig rond het Marconiplein." Vergeleken met buurtgenoten als Spangen en Bospolder is Schiemond duurder maar ook rustiger en groener, mede door de waterligging en het Dakpark. Het gemiddeld inkomen van €40.000 ligt fors boven het wijkgemiddelde van €31.900 en ook boven het Rotterdamse gemiddelde van €35.900, wat het veranderende karakter van de buurt onderstreept.

Past Schiemond bij jou als huurder?

Met 1.740 inwoners tussen 25 en 45 jaar en 1.135 eenpersoonshuishoudens is Schiemond vooral in trek bij werkende singles en jonge stellen. Een appartement huren in Schiemond is aantrekkelijk als je waarde hecht aan water, rust en toch dicht bij de stad wilt zitten. Voor gezinnen is de buurt minder vanzelfsprekend door het beperkte aanbod aan eengezinswoningen, al zijn de scholen en het Dakpark een pluspunt. Senioren (880 inwoners van 65+) wonen hier ook, vaak al langer. Wil je een huurhuis in de vrije sector bemachtigen, reageer dan snel: het aanbod is beperkt en gaat vlot weg. Bereid je inkomensbewijs en werkgeversverklaring van tevoren voor. Voor sociale huur kun je je inschrijven via Woonnet Rijnmond, maar reken op jarenlange wachtlijsten. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Schiemond, waar 44% van de woningen in eigendom is.

Wat bewoners zeggen over Schiemond

Bewoners geven Schiemond wisselende scores. De ligging aan het water en de bereikbaarheid scoren hoog, terwijl veiligheid en het voorzieningenniveau in de buurt zelf lager uitvallen. Een andere bewoner merkt op: "Ik woon hier voor het uitzicht en de rust, maar voor een goede supermarkt of restaurant moet je toch even de buurt uit." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de reviewpagina van Schiemond. Die eerlijke ervaringen helpen je inschatten of een woning huren in Schiemond echt bij je past.

Huurwoning in Schiemond vergelijken met omliggende buurten

Twijfel je nog? Vergelijk Schiemond met nabijgelegen buurten. Middelland biedt meer horeca en een levendiger straatbeeld, maar hogere drukte. Tussendijken is betaalbaarder maar mist de waterligging. Zoek je breder, kijk dan ook naar het huuraanbod in heel Delfshaven of naar populaire wijken als Rotterdam Centrum. Op de huurpagina van Rotterdam vind je het volledige stedelijke aanbod. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een huis kiest maar ook de juiste buurt. Meer over Rotterdam als geheel lees je op de pagina over gemeente Rotterdam. Informatie over gemeentelijke regelingen en vergunningen vind je op de website van gemeente Rotterdam.