Huurwoningen Schuytgraaf-Noord, Arnhem
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Schuytgraaf-Noord en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews om te bepalen of deze wijk bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Schuytgraaf-Noord, Arnhem
Schuytgraaf-Noord is overwegend een koopbuurt: 68% van de woningen is in eigendom, terwijl 32% wordt verhuurd. Van dat huuraanbod is 18% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 15% behoort tot overige verhuurders (vrije sector). Voor wie een woning huren in Schuytgraaf-Noord overweegt in de vrije sector, liggen de huurprijzen duidelijk hoger dan het Arnhemse gemiddelde. Over de afgelopen twaalf maanden werden vrije sector huurwoningen hier verhuurd voor gemiddeld €1.861 per maand, met een bandbreedte van €780 tot €2.895 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 133 m² komt dat neer op circa €14 per m² per maand. Dit zijn uitsluitend vrije sector cijfers, exclusief sociale huur.
De WOZ-waarde in Schuytgraaf-Noord bedraagt gemiddeld €458.000, wat merkbaar hoger ligt dan het wijkgemiddelde van Schuytgraaf (€432.000) en fors boven het gemeentelijk gemiddelde van Arnhem (€323.000). Dat weerspiegelt het relatief nieuwe en kwalitatief hoogwaardige woningbestand. Voor het actuele overzicht van beschikbare huurwoningen en de dagelijkse huurprijzen, bekijk het aanbod bovenaan deze pagina.
Wonen in Schuytgraaf-Noord, Arnhem
Schuytgraaf-Noord is een relatief jonge nieuwbouwwijk aan de zuidkant van Arnhem, gebouwd vanaf de jaren negentig en doorontwikkeld in de jaren 2000. De buurt heeft een herkenbare, planmatige opzet met brede straten, ruime groenstroken en een mix van vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en rijtjeswoningen. Appartementen zijn er ook, maar de buurt wordt gedomineerd door grondgebonden woningen met tuinen. Het is geen stedelijke buurt, eerder een rustige woonwijk met een suburbaan karakter, die bewoners kiezen vanwege de rust, de ruimte en de nabijheid van Arnhem.
Een bewoner omschrijft het als volgt: "Fijne buurt voor een gezin, toegankelijk voor veel voorzieningen en handig gelegen. Schuytgraaf-Noord heeft een duidelijke lay-out en veel wijken zijn makkelijk toegankelijk." Die herkenbaarheid en toegankelijkheid worden vaker genoemd als sterke punten.
Voorzieningen in Schuytgraaf-Noord
De buurt heeft een eigen winkelcentrum aan de Schuytgraaf, met onder meer een supermarkt (Jumbo) voor de dagelijkse boodschappen. Voor een breder winkelaanbod is het centrum van Arnhem goed bereikbaar. Scholen scoren opvallend hoog in de bewonersbeoordelingen (9,0 van de 10), wat aansluit bij het grote aandeel gezinnen in de buurt. Er zijn meerdere basisscholen in en direct rondom Schuytgraaf, waaronder De Regenboog en De Springplank. Voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen elders in Arnhem. Qua sport en recreatie biedt de directe omgeving wandel- en fietspaden langs de uiterwaarden van de Rijn, en er zijn sportverenigingen in de nabijheid actief. Het groen scoort in de bewonersreviews een 6,0, wat aangeeft dat de buurt functioneel is ingericht maar niet uitblinkt in parkachtig groen.
Bereikbaarheid
Met de auto is Schuytgraaf-Noord goed bereikbaar via de A325 richting de A15 en A50, wat verbindingen biedt naar Nijmegen, Utrecht en de Randstad. Het centrum van Arnhem ligt op circa tien minuten rijden. Per fiets is het centrum te bereiken via de Pleijroute langs de Rijn, een populaire en veilige fietsroute van ongeveer vijf tot zeven kilometer. Het openbaar vervoer wordt gewaardeerd met een 8,0: buslijnen verbinden de buurt met Arnhem Centraal en andere stadsdelen. Parkeren is in de meeste straten gratis en er is doorgaans voldoende ruimte, wat een verschil maakt ten opzichte van drukkere stadsbuurten.
Vergelijking met naburige buurten
Binnen de wijk Schuytgraaf zijn er drie buurten. Huurders die een wat centraler gelegen plek zoeken binnen de wijk kunnen ook kijken naar Schuytgraaf-Centrum, waar het voorzieningenniveau iets compacter is geconcentreerd. Schuytgraaf-Zuid heeft een vergelijkbaar karakter maar een iets andere woningmix. Schuytgraaf-Noord onderscheidt zich door de hogere WOZ-waarden en het relatief ruime woningaanbod in de vrije sector. Wie meer stedelijke levendigheid zoekt, kan beter kijken naar het Centrum van Arnhem of het Spijkerkwartier, al liggen de huurprijzen daar doorgaans anders en is het karakter wezenlijk anders.
Past huren in Schuytgraaf-Noord bij jou?
Schuytgraaf-Noord past het best bij gezinnen en tweeverdieners die ruimte en rust zoeken zonder de stad helemaal los te laten. Het gemiddeld inkomen in de buurt ligt op €47.500, duidelijk boven het Arnhemse gemiddelde van €35.600, en de arbeidsparticipatie is hoog (74%). De vrije sector huurprijzen zijn navenant: wie een huurhuis zoekt in Schuytgraaf-Noord moet rekening houden met een gemiddelde van bijna €1.900 per maand. Starters met een krappe beurs of studenten zullen hier weinig betaalbaar aanbod vinden. Wie sociale huur overweegt, kan zich inschrijven bij Vivare, de grootste woningcorporatie actief in deze regio, maar moet rekening houden met wachtlijsten. Als alternatief is het ook de moeite waard om het aanbod koopwoningen in Schuytgraaf-Noord te bekijken, zeker gezien de hoge WOZ-waarden die op een stabiele woningmarkt wijzen. Bekijk ook het bredere aanbod huurwoningen in Arnhem als je flexibel bent in locatie. Reageer snel op nieuw aanbod: vrije sector woningen in gewilde nieuwbouwwijken zijn doorgaans snel weg.
Wat bewoners zeggen over Schuytgraaf-Noord
Bewoners geven Schuytgraaf-Noord een gemiddelde score van 7,8 uit 10. De hoogste deelscores zijn voor onderwijs (9,0), veiligheid (8,0), bereikbaarheid (8,0), gemeenschap (8,0) en huisvesting (8,0). Het groen scoort met een 6,0 het laagst, wat aansluit bij het beeld van een functioneel ingerichte wijk zonder uitgesproken parkgebieden. Een bewoner schrijft: "Het voelt niet afgeraffeld of verouderd. Schuytgraaf-Noord heeft een duidelijke lay-out en veel wijken zijn makkelijk toegankelijk." Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Schuytgraaf-Noord. De scores zijn gebaseerd op bewonersreviews en geven een eerlijk beeld van het dagelijks leven in de buurt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Schuytgraaf-Noord
Wil je huurwoningen in Schuytgraaf-Noord vergelijken met andere opties? Binnen de wijk zijn Schuytgraaf-Centrum en Schuytgraaf-Zuid logische alternatieven. Voor een heel ander woonmilieu zijn ook Arnhemse Broek en Presikhaaf-West het verkennen waard, waar de huurprijzen en het karakter afwijken van Schuytgraaf. Een overzicht van de hele wijk vind je op de pagina huurwoningen in Schuytgraaf. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersscores, wijkdata en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer weten over de gemeente? Bekijk het gemeentelijk woonbeleid via de website van de gemeente Arnhem.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Schuytgraaf-Noord, Arnhem?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd een huurwoning in Schuytgraaf-Noord de afgelopen twaalf maanden gemiddeld verhuurd voor €1.861 per maand, met prijzen die variëren van €780 tot €2.895 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 133 m² komt dat neer op circa €14 per m². Sociale huurwoningen liggen uiteraard lager in prijs, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Schuytgraaf-Noord?
Ja, ongeveer 18% van de woningvoorraad in Schuytgraaf-Noord is in handen van woningcorporaties, wat neerkomt op sociale huurwoningen. De grootste corporatie actief in de regio Arnhem is Vivare. Wie een sociale huurwoning zoekt, moet zich inschrijven via het regionale toewijzingssysteem en rekening houden met wachtlijsten, die in populaire wijken als Schuytgraaf aanzienlijk kunnen zijn.
Hoe is het om in Schuytgraaf-Noord te wonen?
Schuytgraaf-Noord is een rustige, planmatig opgezette nieuwbouwwijk met een suburbaan karakter. Bewoners waarderen de overzichtelijke opzet, de veiligheid en de goede bereikbaarheid. De buurt scoort een 7,8 uit 10 in bewonersreviews. Een bewoner schrijft: "Het voelt niet afgeraffeld of verouderd. Schuytgraaf-Noord heeft een duidelijke lay-out en veel wijken zijn makkelijk toegankelijk." Het groen scoort iets lager, maar voor gezinnen is de buurt bijzonder aantrekkelijk.
Is Schuytgraaf-Noord geschikt voor gezinnen met kinderen?
Schuytgraaf-Noord is bij uitstek een gezinsbuurt. Ruim 1.340 huishoudens met kinderen wonen hier, en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. Scholen scoren een 9,0 in de bewonersbeoordelingen, er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving, en de woningen zijn overwegend grondgebonden met tuin. De buurt is rustig en veilig (score 8,0), wat veel gezinnen aanspreekt.
Hoe is de bereikbaarheid van Schuytgraaf-Noord?
De bereikbaarheid scoort een 8,0 bij bewoners. Met de auto is de wijk goed verbonden via de A325 richting de A15 en A50, met snelle verbindingen naar Nijmegen en Utrecht. Per fiets is het centrum van Arnhem via de Pleijroute langs de Rijn te bereiken in circa vijf tot zeven kilometer. Buslijnen verbinden de buurt met Arnhem Centraal. Parkeren is in de meeste straten gratis en doorgaans geen probleem.
Welke voorzieningen zijn er in Schuytgraaf-Noord?
In de buurt en directe omgeving vind je een Jumbo supermarkt voor dagelijkse boodschappen, meerdere basisscholen waaronder De Regenboog en De Springplank, en sportmogelijkheden via lokale verenigingen en fietspaden langs de uiterwaarden. Voor een uitgebreider winkel- en horecaaanbod is het centrum van Arnhem goed bereikbaar. Voorzieningen scoren een 7,0 in de bewonersbeoordelingen, wat duidt op een solide maar niet uitzonderlijk aanbod op loopafstand.
Is Schuytgraaf-Noord een veilige buurt om te huren?
Veiligheid scoort een 8,0 uit 10 in de bewonersbeoordelingen van Schuytgraaf-Noord, wat relatief hoog is. De buurt heeft een rustig en overzichtelijk karakter, met weinig overlastmeldingen in vergelijking met meer stedelijke wijken in Arnhem. Het hoge aandeel gezinnen en de planmatige opzet dragen bij aan een gevoel van sociale controle en leefbaarheid.
Het is een fijne buurt, zelf vind ik het een prettige buurt om te wonen. Het voelt niet afgeraffeld of verouderd. Schuytgraaf noord heeft een duidelijke lay-out en veel wijken zijn makkelijk toegankelijk
