Huurwoningen Schuytgraaf-Zuid, Arnhem

Huurprijzen en marktcijfers Schuytgraaf-Zuid, Arnhem

Schuytgraaf-Zuid is overwegend een koopbuurt: 72% van de ruim 2.100 woningen is koopwoning, slechts 28% is huurwoning. Van dat huursegment is 19% corporatiebezit (sociale huur via bijvoorbeeld Vivare) en 9% in handen van overige verhuurders, zoals particuliere beleggers of institutionele partijen. Dat maakt het vrije sector aanbod relatief beperkt.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.817 per maand, met een bandbreedte van €1.217 tot €2.495 per maand. Bij een gemiddelde oppervlakte van 119 m² komt dat neer op circa €15,27 per m². Dat is fors hoger dan het Arnhemse gemiddelde, wat logisch is gezien de nieuwbouwkwaliteit en ruime woningen hier. De WOZ-waarde in Schuytgraaf-Zuid bedraagt €455.000, hoger dan het wijkgemiddelde van €432.000 en ruim boven het Arnhemse gemiddelde van €323.000. Wie een huurhuis zoekt in een goedkopere prijsklasse, kan ook kijken naar Arnhemse Broek of Presikhaaf-West. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen in Schuytgraaf-Zuid.

Wonen in Schuytgraaf-Zuid, Arnhem

Schuytgraaf-Zuid is een moderne nieuwbouwbuurt aan de zuidkant van Arnhem, grotendeels gebouwd vanaf begin jaren 2000. Het straatbeeld wordt bepaald door ruime eengezinswoningen, twee-onder-een-kappers en her en der een blok appartementen, vaak met strakke architectuur en veel variatie in gevels. Tuinen zijn over het algemeen ruim en de straten breed opgezet, met aparte fietspaden en veel groenstroken. Het voelt hier eerder als een dorp aan de rand van de stad dan als een stadswijk: rustig, overzichtelijk en kindvriendelijk. Met 1.530 kinderen onder de 15 en 1.270 huishoudens met kinderen is dat geen verrassing.

Voorzieningen in de buurt

Voor dagelijkse boodschappen is er winkelcentrum Schuytgraaf aan de Schuytgraafseweg, met onder andere een Albert Heijn en een Jumbo. Op loopafstand vind je basisscholen zoals De Wegwijzer en Kindcentrum De Peppels. Voor voortgezet onderwijs moeten tieners naar het centrum of Presikhaaf. Sportief zijn er mogelijkheden bij voetbalvereniging MASV en tennispark Schuytgraaf, allebei op fietsafstand. Park Schuytgraaf biedt ruimte om te wandelen en spelen, en het Meinerswijk-natuurgebied langs de Rijn is op een paar minuten fietsen bereikbaar. Horeca is er nauwelijks in de buurt zelf, daarvoor ga je naar het centrum van Arnhem.

Bereikbaarheid vanuit Schuytgraaf-Zuid

De buurt ligt dicht bij de A325 en A50, waardoor je binnen tien minuten op de snelweg richting Nijmegen of Ede zit. Met de auto ben je in zo'n twintig minuten in het centrum van Arnhem, afhankelijk van het verkeer. Het openbaar vervoer is een aandachtspunt: er rijden bussen (lijn 10 en 11) naar station Arnhem Centraal, maar de frequentie is buiten de spits beperkt en de reistijd is al snel 25 tot 30 minuten. Met de fiets ben je in een kwartier in het centrum via de Batavierenweg. Parkeren is in de meeste straten gratis en er is voldoende ruimte, een groot verschil met buurten dichter bij het centrum.

Bewoners van Schuytgraaf-Zuid waarderen vooral de rust, de ruimte en het kindvriendelijke karakter. "Fijne, groene buurt met veel jonge gezinnen. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen," schrijft een bewoner op de buurtpagina van Schuytgraaf-Zuid. Kritiekpunten die terugkomen: het OV kan beter, er is weinig horeca en avonds kan het erg stil zijn. Wie meer reuring zoekt, is beter af in het Spijkerkwartier. Vergeleken met Schuytgraaf-Noord en Schuytgraaf-Centrum is het zuidelijke deel iets nieuwer en ruimer opgezet, met gemiddeld hogere WOZ-waardes.

Past Schuytgraaf-Zuid bij jou als huurder?

Een huis huren in Schuytgraaf-Zuid is vooral interessant voor gezinnen met kinderen en tweeverdieners die ruimte en rust zoeken. Met een gemiddeld huishoudinkomen van €47.700 en 50% hoogopgeleiden trekt de buurt een specifiek profiel. Starters en alleenstaanden moeten rekening houden met de hoge huurprijzen in de vrije sector. Een appartement huren in Schuytgraaf-Zuid onder de €1.200 is vrijwel onmogelijk. Wil je sociale huur, schrijf je dan in bij woningcorporatie Vivare via de gemeente Arnhem, maar reken op wachtlijden van meerdere jaren. Reageer snel als er iets te huur komt: woningen gaan hier vlot weg. Zorg dat je inkomensbewijs en werkgeversverklaring klaarliggen. Overweeg ook koopwoningen in Schuytgraaf-Zuid als alternatief, want met 72% koopwoningen is het aanbod daar groter.

Wat bewoners zeggen over Schuytgraaf-Zuid

Bewoners beoordelen Schuytgraaf-Zuid positief op veiligheid, groenvoorzieningen en de kindvriendelijke opzet. De laagste scores gaan doorgaans naar het aanbod aan winkels en uitgaansmogelijkheden. "Alles is nieuw en netjes, maar voor een avondje uit moet je echt de stad in," vat een bewoner het samen. Bekijk alle beoordelingen en ervaringen op de reviewpagina van Schuytgraaf-Zuid om een compleet beeld te krijgen voordat je een woning huren in Schuytgraaf-Zuid overweegt.

Huurwoning Schuytgraaf-Zuid vergelijken met omliggende buurten

Twijfel je tussen meerdere buurten? Schuytgraaf-Zuid is duurder dan veel andere Arnhemse wijken, maar biedt daar nieuwbouwkwaliteit en ruimte voor terug. Zoek je een vergelijkbare sfeer voor minder huur, kijk dan naar het aanbod in Schuytgraaf-Noord. Wil je dichter bij het station wonen, bekijk dan het bredere aanbod in de wijk Schuytgraaf of het overzicht van alle huurwoningen in Arnhem. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt die echt bij je past.