Koopwoningen Schuytgraaf-Noord, Arnhem
Bekijk het actuele aanbod aan koopwoningen in Schuytgraaf-Noord en ontdek of deze moderne gezinsbuurt in Arnhem-Zuid bij je past.
Huizenprijzen en marktcijfers in Schuytgraaf-Noord, Arnhem
Schuytgraaf-Noord is een buurt waar het overgrote deel van de woningen in eigendom is: 68% is koopwoning, tegenover 32% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €458.000, wat flink boven het Arnhemse gemiddelde van €323.000 uitkomt en ook iets hoger is dan het wijkgemiddelde van Schuytgraaf (€432.000). Wie hier een huis wil kopen, moet rekening houden met stevige prijzen. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 27 woningen van eigenaar voor een gemiddelde koopprijs van €679.704. De bandbreedte liep uiteen van €395.000 tot maar liefst €1.495.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 164 m² komt de prijs per vierkante meter neer op circa €4.145. Het aanbod bestaat vooral uit ruime eengezinswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, met hier en daar een vrijstaande woning in het hogere segment. Appartementen zijn er minder, maar ze zijn er wel. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de nieuwste vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Schuytgraaf-Noord: een jonge, geplande wijk met gezinnen
Schuytgraaf-Noord is een van de jongste buurten van Arnhem. De wijk is grotendeels gebouwd vanaf begin jaren 2000 en dat merk je aan alles: strakke straatprofielen, moderne architectuur en een doordachte indeling met gescheiden fiets- en autoroutes. Het is geen buurt met historisch karakter of kronkelige straatjes, maar juist een plek waar alles logisch is ingedeeld. Bewoner A.P. verwoordt het treffend: "Schuytgraaf-Noord heeft een duidelijke lay-out en veel wijken zijn makkelijk toegankelijk. Het voelt niet afgeraffeld of verouderd."
De buurt telt 6.470 inwoners en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. Dat vertaalt zich direct in het straatbeeld: veel jonge gezinnen, kinderwagens en fietsen in de voortuinen. Met 1.340 huishoudens met kinderen is dit duidelijk gezinsterritorium. De basisscholen in de buurt, waaronder De Wingerd en De Schatgraaf, scoren bij bewoners hoog: onderwijs krijgt een 9,0 als deelscore. Er zijn meerdere kinderdagverblijven en buitenschoolse opvanglocaties in de directe omgeving.
Qua voorzieningen zit je niet in het centrum, maar je hebt wel het nodige binnen handbereik. Winkelcentrum Schuytgraaf aan het Schuytgraafplein biedt een supermarkt, bakker, kapper en andere dagelijkse winkels. Voor een groter winkelaanbod rijd je in een kwartier naar het centrum van Arnhem of naar Kronenburg. Sportpark Schuytgraaf ligt om de hoek, met voetbalvereniging SML en tennisbanen. Wat bewoners minder waarderen is de hoeveelheid groen: de deelscore voor groen is met een 6,0 de laagste. Er zijn wel parkjes en waterpartijen aangelegd, maar het voelt niet als een groene oase. De Linge- en Betuweroute bieden wel fijne fietsroutes richting het buitengebied.
De bereikbaarheid is goed. Buslijnen verbinden de buurt met station Arnhem Centraal, en met de auto ben je via de A325 en A15 snel op de snelweg richting Nijmegen, Utrecht of de Betuwe. Station Elst ligt op ongeveer tien minuten rijden. Bewoners geven bereikbaarheid dan ook een 8,0. Wil je de buurt vergelijken met de directe omgeving? Bekijk dan ook het aanbod in Schuytgraaf-Centrum of het zuidelijke deel van Schuytgraaf. Op de buurtpagina van Schuytgraaf-Noord vind je alle bewonersreviews en gedetailleerde buurtdata.
Past een koophuis in Schuytgraaf-Noord bij jou?
Met een gemiddelde koopprijs van bijna €680.000 en een gemiddeld inkomen van €47.500 in de buurt is dit geen startersbuurt. De woningen zijn het meest geschikt voor doorstromers en tweeverdieners met kinderen die ruimte zoeken. Gezinnen met schoolgaande kinderen zitten hier goed door het sterke onderwijsaanbod. Senioren zijn er minder (slechts 420 inwoners van 65+), wat past bij het jonge karakter. Ben je op zoek naar een appartement kopen in Schuytgraaf-Noord, dan is het aanbod beperkt; reken op meer keuze in eengezinswoningen. Houd er rekening mee dat populaire woningen snel weg zijn en dat overbieden hier voorkomt. Zoek je een betaalbaarder alternatief? Bekijk dan ook huurwoningen in Schuytgraaf-Noord of oriënteer je breder op het koopwoningaanbod in heel Arnhem.
Wat bewoners zeggen over Schuytgraaf-Noord
Bewoners beoordelen de buurt met een 7,8 uit 10. De hoogste scores gaan naar onderwijs (9,0) en naar veiligheid, bereikbaarheid, gemeenschap, huisvesting en schoonheid (elk 8,0). Het groen scoort met een 6,0 het laagst. A.P. schrijft: "Het is een fijne buurt, zelf vind ik het een prettige buurt om te wonen. Fijne buurt voor een gezin, toegankelijk voor veel voorzieningen en handig gelegen." De beoordeling is gebaseerd op 1 review, dus neem ook een kijkje bij de bewonersreviews op de buurtpagina om te zien of er inmiddels meer ervaringen zijn gedeeld.
Koopwoningen vergelijken rond Schuytgraaf-Noord
Wonen in Schuytgraaf-Noord is niet voor iedereen de beste keuze. Daarom helpt Buurtje.nl je om buurten te vergelijken op basis van buurtscores, echte bewonersreviews en woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen. Bekijk het bredere aanbod in de wijk Schuytgraaf of vergelijk met heel andere delen van de stad, zoals het Centrum, Spijkerkwartier of Presikhaaf-West. Meer informatie over gemeentelijke plannen en ontwikkelingen in de wijk vind je op de website van gemeente Arnhem.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Schuytgraaf-Noord?
De gemiddelde koopprijs in Schuytgraaf-Noord lag het afgelopen jaar op €679.704. De goedkoopste woning werd verkocht voor €395.000, de duurste voor €1.495.000. Met een gemiddeld oppervlak van 164 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.145.
Wat is de WOZ-waarde in Schuytgraaf-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Schuytgraaf-Noord is €458.000. Dat is ruim boven het Arnhemse gemiddelde van €323.000 en ook hoger dan het gemiddelde van de wijk Schuytgraaf (€432.000). De buurt behoort daarmee tot de duurdere delen van de stad.
Hoe is het wonen in Schuytgraaf-Noord?
Bewoners geven de buurt een 7,8 uit 10. Het is een moderne, goed ingedeelde wijk met veel jonge gezinnen. Onderwijs scoort het hoogst (9,0), groen het laagst (6,0). Bewoners waarderen de logische lay-out, de veiligheid en de bereikbaarheid.
Is Schuytgraaf-Noord geschikt voor gezinnen?
Ja, de buurt is bij uitstek een gezinsbuurt. De grootste groep huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen (1.340 huishoudens). Er zijn meerdere basisscholen en kinderdagverblijven. De deelscore voor onderwijs is een 9,0 en veiligheid scoort een 8,0.
Hoe is de bereikbaarheid van Schuytgraaf-Noord?
De bereikbaarheid is goed en scoort een 8,0 bij bewoners. Er rijden bussen naar station Arnhem Centraal. Met de auto ben je via de A325 en A15 snel op de snelweg richting Nijmegen of Utrecht. Station Elst ligt op ongeveer tien minuten rijden.
Welk type woningen kun je kopen in Schuytgraaf-Noord?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit ruime eengezinswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, gebouwd vanaf begin jaren 2000. Er staan ook vrijstaande woningen in het hogere segment. Appartementen zijn er minder. De gemiddelde woonoppervlakte van verkochte woningen is 164 m².
Hoe scoort Schuytgraaf-Noord op groen en buitenruimte?
Groen is met een 6,0 de laagst beoordeelde categorie in de buurt. Er zijn parkjes en waterpartijen aangelegd, maar bewoners ervaren de buurt niet als bijzonder groen. Via fietsroutes langs de Linge en door de Betuwe is er wel snel toegang tot het buitengebied.
Het is een fijne buurt, zelf vind ik het een prettige buurt om te wonen. Het voelt niet afgeraffeld of verouderd. Schuytgraaf noord heeft een duidelijke lay-out en veel wijken zijn makkelijk toegankelijk
