Huurwoningen Westerstaatsman, Amsterdam
Ontdek actuele huurwoningen in Westerstaatsman en vergelijk aanbod, buurtdata en bewonersreviews op één plek.
Huurprijzen en marktcijfers Westerstaatsman, Amsterdam
De woningmarkt in Westerstaatsman is uitgesproken een huurmarkt: 63% van de woningen wordt verhuurd, tegenover 36% koopwoningen. Van het totale woningbestand is 36% in bezit van woningcorporaties (sociale huur) en 28% in handen van overige verhuurders (vrije sector). Dat betekent dat ruim een derde van de huurders in aanmerking kan komen voor sociale huur, mits ze voldoen aan de inkomensgrens en bereid zijn de wachtlijst af te wachten.
In de vrije sector lagen de huurprijzen in Westerstaatsman het afgelopen jaar gemiddeld op €2.311 per maand, met een bandbreedte van €760 tot €3.100 per maand. Dit zijn cijfers over de afgelopen 12 maanden en hebben uitsluitend betrekking op de vrije sector (excl. sociale huur en kamers). Bij een gemiddeld oppervlak van 60 m² komt dat neer op ongeveer €38,50 per m² per maand. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Westerstaatsman is €459.000, iets lager dan het wijkgemiddelde van de Staatsliedenbuurt (€482.000) en duidelijk lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Amsterdam (€517.000). Daarmee is Westerstaatsman relatief betaalbaar binnen de gemeente, al blijven de vrije sectorprijzen stevig. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Westerstaatsman, Amsterdam
Westerstaatsman is een compacte, stedelijke buurt in het westen van Amsterdam, onderdeel van de bredere Staatsliedenbuurt. De buurt dankt haar naam aan de Westerstaatsmanstraat en omgeving en kenmerkt zich door bebouwing uit het einde van de negentiende en het begin van de twintigste eeuw: gesloten bouwblokken met portieketagewoningen, hoge plafonds en baksteengevelrijen die typerend zijn voor de Amsterdamse gordel van die periode. Nieuwbouw is schaars; wie hier een woning huurt, huurt doorgaans een gerenoveerde oudere woning.
De sfeer is gemengd en levendig. Met 2.845 inwoners en een sterke vertegenwoordiging van de leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar (meer dan de helft van de bevolking) is dit een buurt van werkende jonge volwassenen, veelal hoogopgeleid (64%) en met een gemiddeld inkomen van €45.500 per jaar. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste groep (1.165 van de huishoudens), wat je terugziet in het straatbeeld: veel fietsen, koffietentjes en kleine supermarkten.
Voorzieningen in Westerstaatsman
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn en Dirk in de directe omgeving, en de Westerstraat op loopafstand biedt een mix van speciaalzaken, marktkramen op marktdagen en lokale horeca. De Jordaan en de Haarlemmerstraat liggen op fietsafstand en bieden aanvullend winkelaanbod. Voor sport zijn er diverse sportscholen in de buurt en het Westerpark ligt op korte fietsafstand, een van de groenere ontsnappingsroutes voor bewoners. Basisscholen zoals in de bredere Staatsliedenbuurt zijn bereikbaar binnen enkele minuten lopen of fietsen. Voor zorg zijn huisartsenpraktijken en apotheken in de directe omgeving aanwezig.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van Westerstaatsman is een van de sterke punten van de buurt. Met de tram (lijn 3 en 10 in de nabijheid) en meerdere buslijnen kom je snel in het centrum van Amsterdam, dat op circa 2 tot 3 kilometer fietsafstand ligt. Op de fiets ben je in tien tot vijftien minuten op de Dam. Met de auto sluit de buurt aan op de ringweg A10 via knooppunt De Meer of via de s100/s101, handig voor wie regelmatig buiten de stad reist. Parkeren is alleen mogelijk met een bewonersvergunning; gratis parkeren is in deze buurt niet aan de orde, wat een praktisch aandachtspunt is voor autorijders.
Bewoners waarderen de centrale ligging en de levendige maar niet overmatig toeristische sfeer. Op de buurtpagina van Westerstaatsman lees je alle reviews en buurtdata. Eén bewoner schrijft: "Je woont hier midden in de stad zonder het gevoel te hebben in een pretpark te leven. De buurt heeft karakter en je buren zijn echte Amsterdammers." Kritiekpunten die terugkomen zijn de parkeerdruk, de soms smalle stoepen en het beperkte groen direct in de straten zelf.
Vergeleken met buurgemeenschap Fannius Scholtenbuurt is Westerstaatsman iets drukker en stedelijker van karakter. De De Wittenbuurt-Noord heeft een vergelijkbare woningvoorraad maar een iets andere sociale samenstelling. Wie wat meer ruimte zoekt, kan ook kijken naar Staatsliedenbuurt-Noordoost.
Past een huurwoning in Westerstaatsman bij jou?
Westerstaatsman trekt vooral jonge professionals en starters aan die centraal willen wonen in Amsterdam zonder de toeristische drukte van de Jordaan of de Grachtengordel. Huren in Westerstaatsman in de vrije sector vraagt een stevig budget: reken op minimaal €2.000 per maand voor een zelfstandig appartement. Reageer snel op beschikbare huurwoningen: het aanbod is beperkt en woningen worden doorgaans binnen enkele weken verhuurd. Zorg dat je inkomensbewijzen, werkgeversverklaring en identiteitsbewijs direct bij de hand hebt. Voor sociale huur schrijf je je in bij Woningnet; de wachttijden in Amsterdam lopen op tot vele jaren. Als alternatief is het de moeite waard om ook koopwoningen in Westerstaatsman te bekijken, zeker gezien de WOZ-waarde die iets onder het Amsterdamse gemiddelde ligt.
Wat bewoners zeggen over wonen in Westerstaatsman
Bewoners beoordelen Westerstaatsman over het algemeen positief, met name op het gebied van ligging, levendigheid en de mix van bewoners. De buurt scoort goed op bereikbaarheid en voorzieningenniveau, maar wat lager op groen en parkeren. Eén reviewer omschrijft de buurt treffend: "Het is een echte stadsbuurt met een eigen ritme. Niet perfect, maar wel authentiek." Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de buurtpagina van Westerstaatsman. Dit soort bewonersdata vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken rondom Westerstaatsman
Zoek je een huurhuis in deze hoek van Amsterdam, dan loont het om meerdere buurten te vergelijken. Naast Westerstaatsman zijn ook Buyskade en omgeving en de De Wittenbuurt-Zuid interessante opties met een vergelijkbaar karakter. Wie verder wil kijken, kan ook het aanbod in de Haarlemmerbuurt of de Jordaan verkennen, al liggen de huurprijzen daar doorgaans hoger. Voor een compleet overzicht van alle huurwoningen in Amsterdam biedt Buurtje.nl actueel aanbod gecombineerd met buurtscores, demografische data en bewonersreviews uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past. De gemeente Amsterdam publiceert aanvullende informatie over wonen en huurbeleid op amsterdam.nl.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Westerstaatsman, Amsterdam?
In de vrije sector werd een woning in Westerstaatsman het afgelopen jaar gemiddeld verhuurd voor €2.311 per maand, met prijzen die varieerden van €760 tot €3.100 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 60 m² komt dat neer op circa €38,50 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden inkomenseisen en lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Westerstaatsman?
Ja, 36% van de woningvoorraad in Westerstaatsman is in bezit van woningcorporaties en valt daarmee onder de sociale huur. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning in Amsterdam schrijf je je in via Woningnet (woningnet.nl). Houd er rekening mee dat de wachttijden in Amsterdam oplopen tot meerdere jaren, afhankelijk van je inschrijfduur en de gewenste woninggrootte.
Hoe is het om in Westerstaatsman te wonen?
Westerstaatsman is een stedelijke buurt in het westen van Amsterdam met bebouwing uit de late negentiende en vroege twintigste eeuw. De buurt heeft een levendig maar niet toeristisch karakter en trekt vooral jonge professionals aan. Bewoners waarderen de centrale ligging en de mix van bewoners, maar noemen parkeerdruk en beperkt groen als aandachtspunten.
Is Westerstaatsman geschikt voor starters en jonge professionals?
Westerstaatsman is met name populair bij starters en jonge professionals: meer dan de helft van de bevolking is tussen de 25 en 45 jaar, 64% is hoogopgeleid en eenpersoonshuishoudens zijn de grootste groep. De centrale ligging en goede bereikbaarheid per fiets en OV maken de buurt aantrekkelijk. Het vrije sectorhuurbudget van minimaal circa €2.000 per maand is wel een drempel voor starters met een lager inkomen.
Hoe is de bereikbaarheid van Westerstaatsman?
Westerstaatsman is goed bereikbaar met het openbaar vervoer via tram- en buslijnen in de directe omgeving, met een reistijd van zo'n tien tot vijftien minuten naar het centrum van Amsterdam. Op de fiets ben je in een kwartier op de Dam. Met de auto sluit de buurt aan op de A10 via de westelijke ringweg. Parkeren kan uitsluitend met een bewonersvergunning; gratis parkeren is niet mogelijk in deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in Westerstaatsman?
In en direct rondom Westerstaatsman vind je supermarkten zoals Albert Heijn en Dirk, diverse horecagelegenheden en speciaalzaken langs de Westerstraat. Basisscholen en huisartsenpraktijken zijn op loopafstand aanwezig. Het Westerpark, een groen recreatiegebied met evenementenlocatie, ligt op korte fietsafstand. De Haarlemmerstraat en de Jordaan bieden aanvullend winkelaanbod.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Westerstaatsman?
Het aanbod te huur in Westerstaatsman is beperkt: in de vrije sector werden het afgelopen jaar 29 woningen verhuurd, wat aangeeft dat het om een krappe markt gaat. Woningen worden doorgaans snel verhuurd. Zorg dat je documenten zoals een werkgeversverklaring, recente loonstroken en een identiteitsbewijs direct beschikbaar hebt als je een appartement wilt huren in Westerstaatsman, zodat je snel kunt reageren.
