Koopwoningen Transvaalkwartier, Den Haag
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Transvaalkwartier, Den Haag. Vergelijk prijzen, bekijk buurtscores en lees wat bewoners van de wijk vinden.
Wat kost een koophuis in Transvaalkwartier?
Transvaalkwartier is een wijk waar huurwoningen de boventoon voeren: 73% van de ruim 6.170 woningen is huur, slechts 27% is koop. Dat maakt het koopaanbod relatief schaars. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €259.000, flink onder het Haagse gemiddelde van €354.000. Toch liggen de daadwerkelijke verkoopprijzen hoger: in de afgelopen twaalf maanden wisselden 81 woningen van eigenaar voor gemiddeld €337.207. De bandbreedte loopt van zo'n €175.000 voor een compact appartement tot €575.000 voor de grotere woningen. Het gemiddelde woonoppervlak van 85 m² geeft aan dat het aanbod vooral uit appartementen en bovenwonigen bestaat, met hier en daar een eengezinswoning. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Transvaalkwartier: volksbuurt met karakter en korte lijntjes
Transvaalkwartier is een echte Haagse volksbuurt, direct achter het centrum. Bewoners op de wijkpagina van Transvaalkwartier geven de buurt een 7,7 uit 10. Opvallend hoog scoort de bereikbaarheid (9,0) en de voorzieningen (8,7). Bewoonster Salima verwoordt het treffend: "Een chill plek waar alles is wat je nodig hebt, naast dat het achter het centrum van Den Haag ligt." Die nabijheid merk je dagelijks. Langs de Paul Krugerstraat en de Hobbemastraat vind je tientallen winkels, van Turkse bakkers en groentezaken tot kapsalons en kleine supermarkten. Voor grotere boodschappen zit er een Lidl aan de rand van de wijk. Op loopafstand liggen basisscholen zoals de Koningin Beatrixschool en de Dr. J.P. Thijsseschool, en er zijn meerdere kinderdagverblijven.
De bereikbaarheid is een groot pluspunt. Tramlijnen 6, 11 en 12 stoppen op de Hoefkade en langs de Vaillantlaan, waarmee je in tien minuten op Den Haag Centraal bent. Station Hollands Spoor ligt op nog geen twee kilometer fietsen. Met de auto pak je via de Neherkade snel de A12 richting Utrecht of Rotterdam. Bewoonster Gwenny schrijft: "Goed en rustig leven, geen problemen. Helpen elkaar en leven met elkaar samen." Die onderlinge betrokkenheid komt terug in de score voor gemeenschap (8,0). Tegelijk is eerlijkheid op zijn plaats. De score voor schoonheid is met 6,3 de laagste, en bewoonster Najat benoemt dat ook: "Vaak troep op straat en rondom de container." De gemeente zet hier actief op in, maar het blijft een aandachtspunt.
Qua groen scoort de wijk een 7,0. Het Transvaalpark biedt wat ruimte om te wandelen of te spelen, maar voor echt uitgestrekte parken moet je naar het Zuiderpark fietsen, zo'n tien minuten verderop. De wijk bestaat uit drie buurten met elk een eigen karakter. In Transvaalkwartier-Noord zit je het dichtst bij het centrum, het middengedeelte is wat rustiger, en Transvaalkwartier-Zuid grenst aan de Schilderswijk. De veiligheidsscore van 8,6 is opvallend positief en weerspreekt het beeld dat sommige buitenstaanders van de buurt hebben. Wie meer wil weten over wonen in Transvaalkwartier doet er goed aan de bewonersreviews op de wijkpagina te lezen.
Past Transvaalkwartier bij jou als koper?
Met een gemiddelde koopprijs van €337.207 is een huis kopen in Transvaalkwartier aanzienlijk betaalbaarder dan in veel andere Haagse wijken. Dat maakt de buurt interessant voor starters en jonge huishoudens, zeker gezien de grote groep 25- tot 45-jarigen die hier al woont. Let er wel op dat het koopaanbod beperkt is door het hoge huuraandeel, dus overbieden komt voor. Reken naast de koopsom op bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2%), notaris- en makelaarskosten. Wie op zoek is naar een appartement kopen in Transvaalkwartier vindt het meeste aanbod. Lukt het niet direct op de koopmarkt? Bekijk dan ook de huurwoningen in Transvaalkwartier als tussenoplossing. Vergelijk ook altijd het bredere aanbod van koopwoningen in Den Haag.
Koopwoning zoeken in Transvaalkwartier via Buurtje.nl
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een woning kiest maar ook een buurt die bij je past. Vergelijk Transvaalkwartier gerust met andere wijken in Den Haag, zoals het groene Belgisch Park of het rustigere Benoordenhout. Meer informatie over gemeentelijke plannen en wijkvernieuwing vind je op de website van de gemeente Den Haag.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde koopprijs van een woning in Transvaalkwartier?
De gemiddelde koopprijs in Transvaalkwartier lag de afgelopen twaalf maanden op €337.207. De prijzen variëren van circa €175.000 voor een kleiner appartement tot €575.000 voor grotere woningen. Dat is lager dan het Haagse gemiddelde, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor starters.
Wat voor type koophuis kan ik verwachten in Transvaalkwartier?
Het aanbod bestaat grotendeels uit appartementen en bovenwonigen, met een gemiddeld oppervlak van 85 m². Eengezinswoningen komen minder vaak op de markt. Slechts 27% van de woningvoorraad is koop, dus het aanbod is relatief beperkt.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een huis koop in Transvaalkwartier?
De bereikbaarheid scoort een 9,0 bij bewoners. Tramlijnen 6, 11 en 12 verbinden de wijk met het centrum en Den Haag Centraal. Station Hollands Spoor ligt op fietsafstand en via de Neherkade heb je snel toegang tot de A12.
Wat is de WOZ-waarde in Transvaalkwartier vergeleken met Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Transvaalkwartier is €259.000, terwijl het gemeentelijk gemiddelde van Den Haag op €354.000 ligt. Dat verschil van bijna €100.000 maakt woning kopen in Transvaalkwartier financieel toegankelijker dan in veel andere Haagse wijken.
Met welke bijkomende kosten moet ik rekening houden bij een appartement kopen in Transvaalkwartier?
Naast de koopsom betaal je overdrachtsbelasting (2% voor woningen), notariskosten voor de leveringsakte en eventueel hypotheekakte, en makelaarskosten als je een aankoopmakelaar inschakelt. Bij appartementen is het verstandig ook de VvE-bijdrage en het onderhoudsplan te controleren.
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Goed en rustig leven geen problemen. Helpen elkaar en leven met elkaar samen en babbelen met elkaar
Heel goed en werken aan de verandering van de buurt en ook doen activiteiten in de buurt huis.
Ben in transvaal opgegroeid vanaf jong dus heb niet echt andere buurten kunnen meemaken, maar wel een chill plek waar alles is wat je nodig hebt naast dat het achter het centrum van Den Haag ligt.
Transvaal is een volksbuurt, waar het heel gezellig kan zijn, maar ook heel druk. Vaak ruzies door Oostblokkers en veel troep op straat en rondom de container. Wellicht dat de waarschuwing ook in het Turks/Bulgaars kan. De gemeente werkt wel keihard om het toch schoon te houden. Veel voorzieningen door middels van winkels met buitenlandse producten, de Haagse markt etc. Genoeg scholen. Er zou wel meer groen mogen komen. Er wonen veel ouderen helemaal alleen in een 5/6 kamer woning, terwijl er aan de andere kant hele gezinnen het met 1/2 kamers moeten doen. Deze ouderen zou echt een beter aanbod gedaan moeten worden: een kleinere woning, maar zonder dat ze ineens heel veel meer huur moeten gaan betalen. Voldoende speelgelegenheden, zowel voor kleintjes als grotere kinderen (voetbalkooien bijvoorbeeld). Het buurthuis biedt ook veel mogelijkheden voor zowel kinderen als volwassenen. Diverse activiteiten om de jeugd van de straat te houden. Kortom, ik woon hier met veel plezier.
Woon hier nu 20 jaar, heb hier ook op de basisschool gezeten. Het is een drukke buurt waar veel gebeurt, veel winkels zijn, maar eigenlijk niet veel te doen is.
In deze buurt zijn er verschillende speeltuinen, er jij veel tram en bus haltes. Dus is het makkelijk te bereiken en is de mogelijkheid er om snel je te verplaatsen als je ergens heen wilt en je geen voortuin hebt. Er zijn ook veel winkeltjes en supermarkten in de buurt. Tandarts ten, huisartsen, apotheken, winkeltjes, supermarkten etc zijn allemaal in de buurt( op loop afstand ). Hetzelfde geld voor basisscholen, er zijn veel verschillende basisscholen in de buurt. Ik ben met de gemeenschap grotendeels tevreden. Vooral die in mijn straat en eromheen. Er is wel af en toe helaas wat vervuiling rond de vuilnis containers in de buurt . Over het algemeen ben ik tevreden met mijn buurt.
