Huurwoningen Transwijk-Noord, Utrecht
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Transwijk-Noord, Utrecht. Vergelijk prijzen, oppervlaktes en bekijk wat bewoners van deze buurt vinden.
Huurprijzen en marktcijfers Transwijk-Noord, Utrecht
Transwijk-Noord is een echte huurdersbuurt: maar liefst 68% van de ruim 2.360 woningen is een huurwoning. Daarvan valt 26% onder woningcorporaties (sociale huur) en 42% bij overige verhuurders, oftewel de vrije sector. Dat maakt de keuze hier groter dan in veel andere Utrechtse buurten. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.490 per maand, met een bandbreedte van €632 tot €2.795 per maand. Bij een gemiddelde oppervlakte van 66 m² komt dat neer op zo'n €22,60 per vierkante meter. Dat is flink voordeliger dan het Utrechtse gemiddelde: de WOZ-waarde in Transwijk-Noord bedraagt €320.000, tegenover €362.000 in de wijk Zuidwest en €458.000 gemiddeld in de gemeente Utrecht. Huurprijzen in Transwijk-Noord liggen daarmee onder het stedelijk gemiddelde, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor huurders met een middeninkomen. Let op: deze cijfers betreffen uitsluitend de vrije sector, exclusief sociale huur. Wie in aanmerking komt voor een corporatiewoning betaalt aanzienlijk minder. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen in Transwijk-Noord.
Wonen in Transwijk-Noord, Utrecht
Transwijk-Noord ligt in het zuidwesten van Utrecht, ingeklemd tussen de Europalaan en de Beneluxlaan. Het is een naoorlogse woonbuurt uit de jaren zestig en zeventig, met een mix van portiekflats, galerijflats en enkele rijtjeswoningen. De laatste jaren zijn er ook nieuwbouwappartementen bijgekomen. De sfeer is gemoedelijk en multicultureel: je hoort hier op straat meerdere talen, en de gemiddelde leeftijd is laag. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en maar liefst 1.485 van de huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens. Dat geeft de buurt een jong, zelfstandig karakter.
Bewoonster Mary Frenzen omschrijft het treffend: "Goed en gezellig. Goed contact met medebewoners, vriendelijk en attent." Die waardering zie je terug in de bewonersscore van 8,3 uit 10. Vooral op veiligheid (9,2) en bereikbaarheid (9,2) scoort de buurt hoog. Gemeenschapsgevoel (7,0) en netheid (7,2) zijn de minst hoge scores, wat past bij een drukke, diverse stadswijk waar niet iedereen elkaar kent.
Voorzieningen op loopafstand
Een van de grote pluspunten van Transwijk-Noord is de nabijheid van winkelcentrum Kanaleneiland. Bewoonster Doreen schrijft: "Het is een goede buurt om te wonen met een groot winkelcentrum op 5 minuten lopen, twee kleinere aan beide kanten." Je vindt er supermarkten, een apotheek, kappers en diverse eetgelegenheden. Voor onderwijs is er de Anne Frankschool (openbare basisschool) en middelbare school Unic, allebei in de directe omgeving. De deelscore voor onderwijs is een 8,0. Sportvoorzieningen zijn er ook: zwembad De Kwakel ligt op fietsafstand en er zijn meerdere voetbalvelden en speeltuinen in de buurt. Voor gezondheidszorg kun je terecht bij het gezondheidscentrum aan de Columbuslaan.
Bereikbaarheid vanuit Transwijk-Noord
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van deze buurt. De Uithoflijn (tram) stopt vlakbij en brengt je in vijf tot zes minuten naar het centrum van Utrecht, precies zoals bewoonster Demi bevestigt: "Een makkelijk bereikbare buurt, vlakbij centrum." Buslijnen richting station Utrecht Centraal en andere stadsdelen stoppen langs de Beneluxlaan en Europalaan. Met de auto zit je snel op de A2 en A12 via de Waterlinieweg. Fietsen naar Utrecht Centraal kost zo'n tien minuten. Parkeren is in delen van de buurt nog gratis, maar check altijd de actuele situatie via de website van de gemeente Utrecht, want het betaald-parkeergebied breidt zich gestaag uit.
Vergeleken met buurtgenoten in de wijk Zuidwest is Transwijk-Noord betaalbaarder dan Dichterswijk, dat dichter bij het station ligt en daardoor hogere huurprijzen kent. Het karakter lijkt meer op dat van Kanaleneiland-Noord, met vergelijkbare bouw en voorzieningen. Wil je alle reviews en buurtdata op een rij? Bekijk dan de buurtpagina van Transwijk-Noord.
Past Transwijk-Noord bij jou als huurder?
Met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking is een huurhuis in Transwijk-Noord vooral in trek bij starters en young professionals. Het gemiddeld inkomen van €35.100 ligt onder het Utrechtse gemiddelde van €42.000, wat aangeeft dat de buurt toegankelijk is voor middeninkomens. Wil je een appartement huren in Transwijk-Noord, reageer dan snel: woningen in deze prijsklasse gaan vlot van de markt. Zorg dat je inkomensbewijs, werkgeversverklaring en ID bij de hand hebt. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij WoningNet; reken op flinke wachtlijsten. Overweeg je een koopwoning? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Transwijk-Noord, want met een WOZ-waarde van €320.000 is kopen hier relatief betaalbaar voor Utrecht.
Wat bewoners zeggen over huren in Transwijk-Noord
Bewoners geven Transwijk-Noord een 8,3 uit 10 op basis van 4 reviews. De hoogste deelscores gaan naar veiligheid en bereikbaarheid (beide 9,2), de laagste naar gemeenschapsgevoel (7,0) en schoonheid van de buurt (7,2). Demi noemt het "een fijn rustig huis" in "een gemoedelijke buurt met veel voorzieningen." Huisvesting scoort een 8,5, wat aangeeft dat bewoners tevreden zijn over hun woning huren in Transwijk-Noord. Lees alle beoordelingen op de reviewpagina van Transwijk-Noord.
Huurwoningen vergelijken rond Transwijk-Noord
Twijfel je nog tussen buurten? Transwijk-Zuid biedt een vergelijkbare woningvoorraad maar is iets rustiger. In Rivierenwijk vind je meer vooroorlogse bouw en een ander straatbeeld. Wie breder wil zoeken, kan ook kijken naar het aanbod in de hele wijk Zuidwest of naar alle huurwoningen in Utrecht. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt die te huur staat, maar ook een buurt die echt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Transwijk-Noord, Utrecht?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Transwijk-Noord bedraagt €1.490 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 66 m² (circa €22,60/m²). De bandbreedte loopt van €632 tot €2.795 per maand. Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Transwijk-Noord?
Ja, 26% van de woningen in Transwijk-Noord is in bezit van woningcorporaties. Je kunt je inschrijven via WoningNet (regio Utrecht). Houd rekening met wachttijden van meerdere jaren. Daarnaast is 42% van het huurbestand in handen van overige verhuurders, dus er is ook veel vrije sector aanbod.
Hoe is het om in Transwijk-Noord te wonen?
Bewoners waarderen Transwijk-Noord met een 8,3 uit 10. De buurt scoort hoog op veiligheid (9,2) en bereikbaarheid (9,2). Het is een gemoedelijke, multiculturele buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners noemen het contact met buren als positief punt, al scoort gemeenschapsgevoel met een 7,0 het laagst.
Is Transwijk-Noord geschikt voor starters en alleenstaanden?
Zeer geschikt. Van de huishoudens in Transwijk-Noord is het merendeel eenpersoons (1.485 van de circa 2.400). De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar. De huurprijzen liggen onder het Utrechtse gemiddelde, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor starters die een huis willen huren in Transwijk-Noord.
Hoe is de bereikbaarheid van Transwijk-Noord?
Uitstekend. Met de tram (Uithoflijn) ben je in 5-6 minuten in het centrum van Utrecht. Langs de Beneluxlaan en Europalaan stoppen meerdere buslijnen. Met de fiets ben je in circa 10 minuten op Utrecht Centraal. De A2 en A12 zijn per auto snel bereikbaar via de Waterlinieweg.
Welke voorzieningen zijn er in Transwijk-Noord?
Op loopafstand ligt winkelcentrum Kanaleneiland met supermarkten, winkels en horeca. Er zijn twee kleinere winkelcentra in de directe omgeving. Voor onderwijs zijn er de Anne Frankschool (basisonderwijs) en middelbare school Unic. Sportvoorzieningen en zwembad De Kwakel liggen op fietsafstand.
Is Transwijk-Noord een veilige buurt om te huren?
Bewoners geven Transwijk-Noord een 9,2 uit 10 voor veiligheid, de hoogste deelscore samen met bereikbaarheid. Dat is opvallend hoog voor een Utrechtse stadsbuurt. Bewoners omschrijven de buurt als gemoedelijk en rustig, met vriendelijk contact tussen buren.
Gaat gied contact met medebewoners vriendelijk en attent
Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!
Het is een goede buurt om te wonen met een grote winkelcentrum op 5 minuten afstand lopen, twee kleinere aan beide kanten van de grote winkelcentrum en vervolgens heb je de stad op 5-6 minuten afstand met de tram. Er is een middelbare school (Unic), een openbare basisschool (Annefrank school) en een internationale basisschool in de buurt. Ook vind je een sportvereniging in de buurt waar kinderen kunnen aansluiten voor tennis, hockey, voetbal, gymnastiek, honkbal etc. Overal zijn bushaltes en er gaat een tram langs de buurt wat het goed bereikbaar maakt. Er zijn genoeg speeltuinen ook al mogen die wel een beetje opgeknapt worden. Het is een redelijk rustige buurt en heb nooit echt last gehad van mensen. Er is weinig tot geen onrust in de wijk en er is ook een politie station op dichte afstand. De straten kunnen zo nu en dan vies zijn maar er zijn altijd mensen uit de buurt die het vrijwillig zelf schoonhouden. Soms kan de afval net iets te lang liggen bij de containers. Overal vind je wel wat groen en er is een park in de buurt waar je heerlijk kan wandelen ‘s avonds. Enige wat mist is de duidelijke aanwezigheid van de gemeenschap in de buurt maar ze proberen wel meer saamhorigheid te creëren met de buurtborrels die gehouden worden, de buurtcentrum en de regelmatige vergaderingen.
Het is een buurt met genoeg voorzieningen; er zijn basisschool en 2 middelbare scholen in de buurt, winkelcentrum, een park, gym. Het is ook goed bereikbaar en dicht bij de stad. Er loopt een tram, minstens 3 of 4 verschillende bussen. Omgeven door groen. Overal zijn bomen geplant en planten die ook onderhouden worden door een aantal bewoners. Banken om te zitten. Overal een mooie buurt eigenlijk. Alleen zou er meer gedaan kunnen worden aan de samen zijn van de buurt. Je kent je buren niet echt en hebben nauwelijks vergaderingen of dergelijke. Daarnaast kan het wel iets schoner in de buurt. Soms kun je het ook best lawaaierig zijn met de jongeren die door de buurt lopen maar verder niets doen. Over het algemeen best een fijne buurt.
