Huurwoningen Tubantia-Toekomst, Enschede

Huurprijzen en marktcijfers in Tubantia-Toekomst, Enschede

Van de ruim 2.300 woningen in Tubantia-Toekomst is 36% een huurwoning. Dat is een mix van sociale huur (circa 16% corporatiebezit) en vrije sector (circa 21% overige verhuurders). De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag het afgelopen jaar op €1.625 per maand, met een bandbreedte van €575 tot €4.250. Bij een gemiddelde oppervlakte van 88 m² komt dat neer op zo'n €18,50 per vierkante meter. Let op: dit zijn cijfers exclusief sociale huur, waar de prijzen aanzienlijk lager liggen.

De WOZ-waarde in Tubantia-Toekomst ligt op €256.000, flink boven het gemiddelde van de wijk Twekkelerveld - T.H.T. (€231.000), maar nog onder het Enschedese gemiddelde van €284.000. Huren in Tubantia-Toekomst is daarmee wat duurder dan in de directe omgeving, maar je betaalt minder dan in het centrum. Wie sociale huur zoekt, moet zich inschrijven bij een woningcorporatie en rekening houden met wachtlijsten. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen in Tubantia-Toekomst.

Wonen in Tubantia-Toekomst

Tubantia-Toekomst is een overwegend rustige woonbuurt in het noordwesten van Enschede, gelegen tussen het Volkspark en de spoorlijn richting Hengelo. De buurt dankt haar naam aan de voormalige textielfabrieken Tubantia en De Toekomst, die het karakter van deze wijk hebben bepaald. Je vindt hier een mix van vooroorlogse arbeiderswoningen, naoorlogse rijtjeshuizen uit de jaren vijftig en zestig, en nieuwere appartementen. Het straatbeeld is gevarieerd: smalle straten met kleine voortuinen wisselen af met wat ruimere lanen. Het is geen buurt van grote gebaren, maar wel een plek waar veel mensen al jarenlang wonen.

De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (1.390 inwoners), gevolgd door 45-plussers. Met 1.350 eenpersoonshuishoudens is het duidelijk dat veel alleenstaanden hier hun plek vinden, naast gezinnen en ouderen. Het gemiddeld inkomen ligt op €30.500, iets boven het wijkgemiddelde maar onder dat van heel Enschede.

Voorzieningen in de buurt

Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn of Lidl aan de Hengelosestraat, op een paar minuten fietsen. Langs diezelfde straat zitten diverse kleine winkels, een apotheek en eetgelegenheden. Basisschool DeBurgh ligt in de buurt en er zijn meerdere kinderdagverblijven. Voor middelbaar onderwijs kun je terecht bij het Bonhoeffer College, iets verderop richting het centrum. Het Volkspark, direct ten zuiden van de buurt, biedt ruimte voor een rondje hardlopen of een wandeling. Sportpark Het Diekman, de thuisbasis van FC Twente, ligt op fietsafstand.

Bereikbaarheid van Tubantia-Toekomst

Station Enschede De Eschmarke is niet om de hoek, maar station Enschede Centraal bereik je in tien minuten op de fiets. Diverse buslijnen stoppen langs de Hengelosestraat en verbinden de buurt met het centrum en Hengelo. Met de auto ben je via de N35/A35 snel op de snelweg richting Hengelo, Almelo of Deventer. Parkeren is in de meeste straten gratis en doorgaans geen probleem. Fietsen naar het centrum van Enschede kost je zo'n vijf tot tien minuten, afhankelijk van waar je precies woont.

Bewoners geven Tubantia-Toekomst een 6,5 uit 10. Opvallend is de hoge score voor veiligheid (8,0), terwijl gemeenschapsgevoel (5,3) en onderwijs (5,7) lager scoren. Bewoonster Liset merkt op: "Soms rustig, al hangen er de laatste tijd jongeren rond." Dat schetst een eerlijk beeld: het is overwegend kalm, maar niet overal en altijd. Meer ervaringen lees je op de buurtpagina van Tubantia-Toekomst met alle reviews en buurtdata.

Vergeleken met het naburige Twekkelerveld is Tubantia-Toekomst iets duurder maar ook iets netter qua woningkwaliteit. Wie liever dichter bij het bruisende centrum zoekt, kan kijken naar het aanbod in het Binnensingelgebied.

Voor wie is een huurhuis in Tubantia-Toekomst interessant?

Met veel eenpersoonshuishoudens en een flinke groep 25- tot 45-jarigen is Tubantia-Toekomst populair bij starters en jonge werkenden die een betaalbaar appartement huren willen, net buiten het drukke centrum. Ook voor senioren die rust zoeken maar wel dicht bij voorzieningen willen wonen, is de buurt geschikt. Gezinnen vinden hier betaalbare rijtjeshuizen met een tuintje. Wil je een woning huren in Tubantia-Toekomst, bereid dan je documenten (werkgeversverklaring, salarisstroken) alvast voor: met 25 transacties in de vrije sector het afgelopen jaar is het aanbod beperkt en gaat het snel. Voor sociale huur geldt een lange wachttijd. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Tubantia-Toekomst, want met 63% koopwoningen zijn er geregeld opties.

Wat bewoners zeggen over Tubantia-Toekomst

Op basis van 3 reviews scoort Tubantia-Toekomst een 6,5 uit 10. De hoogste deelscore is veiligheid met een 8,0, wat opvallend positief is. De laagste score is gemeenschapsgevoel (5,3), wat erop kan wijzen dat buren niet heel hecht met elkaar zijn. Liset beoordeelt de buurt met een 7,1 en schrijft: "Soms rustig, al hangen er de laatste tijd jongeren rond." Benieuwd naar alle beoordelingen? Bekijk de bewonersreviews van Tubantia-Toekomst voor het volledige beeld.

Huurwoning Tubantia-Toekomst vergelijken met omliggende buurten

Twijfel je nog of Tubantia-Toekomst de juiste buurt is om een huis te huren? Het loont om te vergelijken. In de bredere wijk kun je ook kijken naar het huuraanbod in Twekkelerveld - T.H.T., waar de WOZ-waarde lager ligt en huurprijzen vaak wat gunstiger uitvallen. Zoek je meer stedelijke reuring, dan is Hogeland - Velve een optie. Voor een groener en ruimer alternatief kun je kijken in Enschede-Noord. Op Buurtje.nl vergelijk je buurtscores, bewonersreviews en huurprijzen op basis van meer dan 1.500 bronnen, zodat je een weloverwogen keuze maakt. Bekijk ook het volledige overzicht van huurwoningen in Enschede. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Enschede.