Koopwoningen Tubantia-Toekomst, Enschede

Huizenprijzen en marktcijfers in Tubantia-Toekomst, Enschede

De koopmarkt in Tubantia-Toekomst is relatief toegankelijk vergeleken met veel andere buurten in Enschede. De gemiddelde koopprijs lag het afgelopen jaar op €310.820, met een bandbreedte van €209.000 tot €675.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 106 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €2.932. Ruim 63% van de woningvoorraad is koopwoning, wat betekent dat er regelmatig aanbod op de markt verschijnt. De WOZ-waarde in de buurt bedraagt €256.000, dat is hoger dan het gemiddelde in de wijk Twekkelerveld - T.H.T. (€231.000), maar lager dan het Enschedese gemiddelde van €284.000. Het verschil tussen WOZ-waarde en daadwerkelijke verkoopprijs laat zien dat kopers bereid zijn boven de taxatiewaarde te bieden. In de buurt vind je vooral rijtjeswoningen en twee-onder-een-kappers, aangevuld met een aantal appartementen en enkele vrijstaande woningen. Bovenaan deze pagina zie je het actuele aanbod met vraagprijzen en verkooptijden.

Wonen in Tubantia-Toekomst

Tubantia-Toekomst is een buurt die zijn naam dankt aan de voormalige textielfabriek Tubantia en het naoorlogse optimisme waarmee de wijk werd opgebouwd. De woningen stammen grotendeels uit de jaren vijftig en zestig, met hier en daar nieuwere toevoegingen uit de jaren tachtig en negentig. Het straatbeeld is typisch naoorlogs: brede lanen, voortuintjes, veel baksteengevels en een redelijk ruime opzet. Het is geen buurt die direct opvalt, maar juist die nuchterheid maakt het voor veel mensen prettig wonen.

De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (1.390 inwoners), en met 1.350 eenpersoonshuishoudens wonen hier opvallend veel alleenstaanden. Dat past bij het karakter: betaalbaar, dicht bij het centrum en met voldoende voorzieningen om dagelijks op terug te vallen. Voor boodschappen is er een supermarkt aan de Haaksbergerstraat, en langs diezelfde straat vind je ook een bakker, een kapper en diverse kleine winkels. Het Winkelcentrum Deppenbroek ligt op fietsafstand en biedt meer keuze. Kinderen kunnen terecht op basisscholen in de directe omgeving, zoals De Eschmarke en Het Kompas, al scoren bewoners het onderwijs met een 5,7 relatief bescheiden.

Qua bereikbaarheid scoort de buurt een 6,7 bij bewoners. Station Enschede ligt op zo'n 2,5 kilometer, goed te fietsen in tien minuten. Buslijnen richting centrum en andere stadsdelen stoppen langs de Haaksbergerstraat. De A35 en N18 zijn binnen enkele minuten per auto bereikbaar, wat forensen naar Hengelo of Oldenzaal goed uitkomt. Meer informatie over de bereikbaarheid en infrastructuur van Enschede vind je op de website van de gemeente.

Bewoner Liset boere geeft de buurt een 7,1 en schrijft: "Soms rustig, al hangen er de laatste tijd jongeren rond." Dat raakt een punt dat terugkomt in de scores: de veiligheid scoort met een 8,0 het hoogst, terwijl de gemeenschapszin met een 5,3 de laagste deelscore is. Het is geen buurt waar je meteen bij de buren binnenloopt, maar je voelt je er doorgaans wel veilig. Groen is er voldoende, met het Volkspark en sportpark Het Diekman op loopafstand. Vergelijk je Tubantia-Toekomst met buurtgenoot Twekkelerveld, dan merk je dat de sfeer vergelijkbaar is, maar de huizenprijzen in Tubantia-Toekomst iets hoger liggen. Op de buurtpagina van Tubantia-Toekomst lees je alle reviews en buurtdata om zelf een beeld te vormen.

Voor wie is een koophuis in Tubantia-Toekomst interessant?

Met een gemiddelde koopprijs van ruim €310.000 en woningen vanaf €209.000 is de buurt bereikbaar voor starters die een eerste woning willen kopen in Enschede. De ruime rijtjeswoningen trekken ook jonge gezinnen aan, al is het aanbod aan scholen en kindervoorzieningen niet overdadig. Doorstromers die meer ruimte zoeken, vinden hier twee-onder-een-kappers tot €675.000. Wil je een appartement kopen in Tubantia-Toekomst, dan zijn er mogelijkheden in het lagere prijssegment. Let wel op: het gasverbruik is met 1.180 m³ relatief laag, maar bij oudere woningen is het verstandig om goed naar het energielabel te kijken. Is kopen nog een stap te ver? Bekijk dan de huurwoningen in Tubantia-Toekomst als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Tubantia-Toekomst

De buurt krijgt van bewoners een gemiddelde score van 6,5 op basis van 3 reviews. De veiligheid springt eruit met een 8,0, terwijl de gemeenschapszin met een 5,3 het laagst scoort. Bereikbaarheid, groen, huisvesting en voorzieningen komen allemaal uit op een 6,7. Bewoner Liset boere vat het kernachtig samen: "Soms rustig, al hangen er de laatste tijd jongeren rond." Benieuwd naar alle ervaringen? Op de pagina over Tubantia-Toekomst lees je alle beoordelingen.

Koopwoningen vergelijken rond Tubantia-Toekomst

Wil je een huis kopen in Tubantia-Toekomst maar ook kijken wat er in de omgeving beschikbaar is? Vergelijk het aanbod met koopwoningen in de wijk Twekkelerveld - T.H.T. of bekijk de mogelijkheden in aangrenzende wijken zoals Binnensingelgebied en Hogeland - Velve. Voor het volledige overzicht van koopwoningen in Enschede kun je filteren op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl bundelt aanbod van meer dan 1.500 bronnen en combineert dat met buurtscores en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook de buurt die bij je past.