Huurwoningen Twekkelerveld, Enschede

Huurprijzen en marktcijfers Twekkelerveld, Enschede

Twekkelerveld is een echte huurbuurt: maar liefst 81% van de 2.291 woningen is een huurwoning, tegenover slechts 19% koop. Het overgrote deel daarvan, zo'n 76%, is in handen van woningcorporaties zoals De Woonplaats en Domijn. Dat betekent dat het aanbod sociale huurwoningen hier fors is, maar de wachtlijsten zijn lang. Slechts 5% van de huurwoningen valt onder overige verhuurders in de vrije sector.

In de vrije sector lagen de huurprijzen in Twekkelerveld het afgelopen jaar gemiddeld op €1.629 per maand, met een bandbreedte van €1.207 tot €1.985 per maand. Let op: dit betreft uitsluitend vrije sector huurwoningen, exclusief sociale huur. De sociale huurprijzen liggen aanzienlijk lager, doorgaans onder de liberalisatiegrens van circa €880.

De gemiddelde WOZ-waarde in Twekkelerveld bedraagt €206.000. Dat is lager dan het wijkgemiddelde van Twekkelerveld - T.H.T. (€231.000) en flink onder het gemeentelijk gemiddelde van €284.000. Het gemiddeld besteedbaar inkomen van €25.000 ligt eveneens onder dat van de wijk (€27.900) en de gemeente Enschede (€31.200). Huren in Twekkelerveld is daarmee relatief betaalbaar vergeleken met veel andere Enschedese buurten. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele overzicht van beschikbare huurwoningen en dagprijzen.

Wonen in Twekkelerveld: naoorlogse woonbuurt met een eigen karakter

Twekkelerveld is een typische naoorlogse uitbreidingswijk aan de noordwestkant van Enschede, grotendeels gebouwd in de jaren vijftig en zestig. Je vindt hier veel portiekflats van drie tot vier verdiepingen, rijtjeswoningen met voor- en achtertuin, en her en der wat nieuwere appartementencomplexen uit de jaren negentig en later. De straten zijn breed opgezet, er is veel groen en de buurt voelt ruimer dan je in een stad als Enschede misschien verwacht. Het is geen hippe buurt, maar wel een buurt waar mensen vaak jarenlang blijven wonen.

De bevolking is divers: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (1.280 inwoners), maar er wonen ook veel senioren (680 inwoners van 65+) en jongeren (755 inwoners van 15-25). Eenpersoonshuishoudens vormen de meerderheid (1.355 van de huishoudens), wat past bij het grote aandeel kleinere huurwoningen. Slechts 24% van de bewoners is gehuwd.

Voorzieningen in Twekkelerveld

Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit. Aan de Lijsterstraat zit een Aldi, en op loopafstand richting het Twekkelerveldplein vind je een kleine Jumbo. Voor een groter winkelaanbod ga je naar winkelcentrum De Klanderij in het centrum van Enschede, op nog geen tien minuten fietsen. In de buurt zelf zijn een paar snackbars en een kapper, maar verwacht geen uitgebreid horeca-aanbod.

Er zijn meerdere basisscholen in en rondom de buurt, waaronder De Eschmarke en Het Kompas. Middelbare scholen vind je in de aangrenzende wijken en het centrum. Sportief gezien is er sportpark Het Diekman op fietsafstand, met voetbalvelden en atletiekbanen. Het Twekkelerveldpark biedt een groene wandelroute door de buurt. Voor zwemmen kun je terecht bij zwembad Het Slagman, net buiten de buurt.

Bereikbaarheid vanuit Twekkelerveld

De bereikbaarheid is prima. Buslijnen van Twents richting het centrum en station Enschede stoppen op meerdere plekken in de buurt, onder andere langs de Hengelosestraat. De reistijd naar Enschede Centraal is zo'n tien minuten met de bus en vijf tot tien minuten op de fiets. Met de auto bereik je de A35 richting Hengelo en Almelo binnen vijf minuten via de Westerval. Parkeren is in Twekkelerveld gratis en doorgaans geen probleem, al kan het rond de flats in de avonduren wat drukker zijn.

Bewoners van Twekkelerveld waarderen de rust en de betaalbaarheid, maar zijn kritischer over het onderhoud van de openbare ruimte en sommige portiekflats. Op de buurtpagina van Twekkelerveld kun je alle reviews en buurtscores bekijken. Een bewoner schreef: "Rustige buurt, prima voor de prijs, maar de flats aan de Lijsterstraat zijn toe aan een opknapbeurt." Dat gevoel leeft breder: de buurt is functioneel en betaalbaar, maar niet overal even fris.

Vergeleken met buurtgenoot Tubantia-Toekomst is Twekkelerveld iets groener en ruimer opgezet, maar minder centraal. Wie meer stedelijke levendigheid zoekt, kijkt beter naar het Binnensingelgebied in het centrum.

Past Twekkelerveld bij jou als huurder?

Twekkelerveld is vooral interessant als je een betaalbaar huurhuis zoekt en geen moeite hebt met een wat oudere woning. De buurt trekt veel alleenstaanden en starters aan vanwege het grote aanbod sociale huur, maar ook senioren die al lang in de buurt wonen. Voor studenten van de Universiteit Twente kan het een optie zijn: de campus is op fietsafstand, en de huurprijzen zijn lager dan in het centrum. Gezinnen vinden hier betaalbare rijtjeswoningen met een tuin, al is het aanbod in de vrije sector beperkt. Wil je een appartement huren in Twekkelerveld in de vrije sector, reken dan op prijzen vanaf €1.207 per maand. Reageer snel op nieuwe listings, want woningen gaan vlot weg. Bereid je documenten (werkgeversverklaring, loonstrookjes) van tevoren voor. Overweeg ook koopwoningen in Twekkelerveld als alternatief: met een WOZ-waarde van €206.000 is kopen hier relatief toegankelijk.

Wat bewoners zeggen over Twekkelerveld

Op de buurtpagina delen bewoners hun ervaringen met wonen in Twekkelerveld. De buurt scoort doorgaans redelijk op rust en bereikbaarheid, maar lager op onderhoud en uitstraling. Een andere bewoner merkte op: "Fijne buren, veel groen, maar de gemeente mag hier wel wat vaker de straat vegen." Benieuwd naar alle beoordelingen en deelscores? Bekijk de reviews en buurtdata van Twekkelerveld voor het volledige beeld.

Huurwoning Twekkelerveld vergelijken met omliggende buurten

Twijfel je nog of Twekkelerveld de juiste buurt is om een woning te huren? Vergelijk dan eens met omliggende gebieden. In Hogeland - Velve vind je een vergelijkbaar woningaanbod met iets meer nieuwbouw. Boswinkel - Stadsveld aan de zuidwestkant van Enschede biedt eveneens veel sociale huur, maar met een ander buurtkarakter. En wie richting de noordkant wil zoeken, kan kijken naar Enschede-Noord. Via Buurtje.nl vergelijk je buurtscores, bewonersreviews en actueel huuraanbod uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je een woning vindt die echt bij je past. Bekijk ook het bredere aanbod te huur in Enschede. Meer informatie over lokale regelingen en woonbeleid vind je op de website van de gemeente Enschede.