Huurwoningen Tuindorp Oostzaan-Oost, Amsterdam
Zoek je een huurwoning in Tuindorp Oostzaan-Oost? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek of deze rustige Amsterdamse buurt bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers Tuindorp Oostzaan-Oost, Amsterdam
Tuindorp Oostzaan-Oost is een uitgesproken huurbuurt: 69% van de circa 1.998 woningen is huurwoning, waarvan het overgrote deel (66%) in handen is van woningcorporaties. Dat betekent dat sociale huur hier de toon zet. De vrije sector is beperkt: slechts zo'n 3% van de woningvoorraad valt bij overige verhuurders, wat het aanbod van vrije sectorwoningen schaars maakt.
Over de afgelopen twaalf maanden zijn er in de vrije sector (exclusief sociale huur) 16 woningen verhuurd in Tuindorp Oostzaan-Oost. De gemiddelde huurprijs lag daarbij op €2.558 per maand, met een bandbreedte van €1.185 tot €3.500 per maand. Het gemiddelde oppervlak was 54 m², wat neerkomt op een huurprijs van ongeveer €47 per m². Dat is aan de hogere kant voor deze buurt, maar past bij het schaarse vrije sectoraanbod in Amsterdam-Noord.
De gemiddelde WOZ-waarde in Tuindorp Oostzaan-Oost bedraagt €418.000. Dat ligt lager dan het wijkgemiddelde van Tuindorp Oostzaan (€444.000) en fors onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. De buurt is daarmee relatief betaalbaar in koopwaarde, maar de vrije sectorhuur ligt door schaarste toch op een stevig niveau. Bekijk de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Tuindorp Oostzaan-Oost, Amsterdam
Tuindorp Oostzaan-Oost is een rustige, groenachtige naoorlogse woonbuurt in Amsterdam-Noord, gebouwd in de jaren vijftig en zestig als uitbreiding van het historische tuindorp. De sfeer is dorps en behoorlijk ingetogen: brede straten, veel portiekflats en eengezinswoningen met kleine tuintjes, en een bevolking die hier al jaren woont. Met ruim 4.100 inwoners is het geen grote buurt, maar wel een stabiele. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, en ook het aandeel 65-plussers (820 personen) is opvallend hoog. Dat tekent het karakter van de buurt: dit is geen hippe studentenbuurt of expat-hotspot, maar een plek waar mensen langdurig wonen en de rust waarderen.
De woningen zijn overwegend portiekflats uit de wederopbouwperiode, aangevuld met rijtjeswoningen. Nieuwbouw is schaars. De bouwkwaliteit varieert, en niet alle woningen zijn energetisch up-to-date, al wordt er door corporaties geïnvesteerd in verduurzaming. Het gemiddelde gasverbruik (970 m³) en stroomverbruik (2.170 kWh) liggen op een normaal niveau voor dit type woningbestand.
Voorzieningen in Tuindorp Oostzaan-Oost
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de omgeving: er is een Lidl en een Dirk in de nabijheid van de buurt, bereikbaar op de fiets of te voet via de Nieuwe Purmerweg. Basisscholen in en rond de buurt bedienen de relatief beperkte groep gezinnen met kinderen (685 kinderen van 0 tot 15 jaar). Sportief gezien is er ruimte voor buitensporten in de nabijgelegen parken en groenstroken; het Vliegenbos en het Noorderpark liggen op korte fietsafstand. Horeca is bescheiden aanwezig in de buurt zelf; voor een uitgebreider aanbod gaan bewoners richting het centrum van Amsterdam-Noord of de binnenstad.
Bereikbaarheid van Tuindorp Oostzaan-Oost
De bereikbaarheid is functioneel maar niet uitzonderlijk. Met de fiets is het centrum van Amsterdam-Noord (rond het Buikslotermeerplein) in zo'n tien minuten te bereiken. De binnenstad is op de fiets circa 25 tot 35 minuten rijden, afhankelijk van de route via de pont of de Coentunnel-omgeving. Met het openbaar vervoer rijden er buslijnen die aansluiten op metrostation Noord of busstation Buikslotermeerplein, vanwaar de Noord-Zuidlijn je in minder dan tien minuten naar Amsterdam Centraal brengt. Met de auto is de A10 via de Nieuwe Purmerweg redelijk snel bereikbaar, al kan het in de ochtendspits druk zijn. Parkeren is in grote delen van de buurt nog vrij, al breiden de vergunninggebieden zich in Amsterdam-Noord geleidelijk uit.
Bewoners waarderen de rust en de ruimte die de buurt biedt, maar zijn kritisch over de beperkte winkelopties en de afstand tot levendiger delen van de stad. Op de buurtpagina van Tuindorp Oostzaan-Oost lees je alle bewonerservaringen en buurtdata. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig en groen, je hebt de ruimte die je in de binnenstad nooit zou krijgen voor deze huurprijs. Maar verwacht geen bruisend straatleven." Dat vat het karakter van de buurt goed samen.
Vergeleken met Tuindorp Oostzaan-West is Oost iets stiller en heeft het een iets lager aandeel jonge bewoners. Terrasdorp en De Bongerd, andere buurten in dezelfde wijk, kennen een vergelijkbaar naoorlogs karakter maar verschillen in woningtypologie en bevolkingssamenstelling. Wie een levendiger stedelijke omgeving zoekt, kijkt beter naar buurten zoals de Haarlemmerbuurt of de Jordaan, al liggen de huurprijzen daar beduidend hoger.
Past huren in Tuindorp Oostzaan-Oost bij jou?
Tuindorp Oostzaan-Oost trekt vooral bewoners die rust, ruimte en betaalbare woonlasten (voor zover de sociale huur bereikbaar is) verkiezen boven stedelijke levendigheid. Gezinnen en ouderen voelen zich hier doorgaans thuis. Starters en jonge professionals die een huurhuis zoeken in de vrije sector, moeten rekening houden met een gemiddelde huurprijs van €2.558 per maand en een beperkt aanbod: er worden per jaar slechts een handvol vrije sectorwoningen verhuurd. Snel reageren op een woning te huur in Tuindorp Oostzaan-Oost is dan ook verstandig. Bereid je documenten voor (inkomensverklaring, werkgeversverklaring) en wees realistisch over de concurrentie.
Voor sociale huur schrijf je je in bij een Amsterdamse woningcorporatie zoals Ymere of Rochdale, maar houd rekening met lange wachtlijsten. Het gemiddeld inkomen in de buurt (€31.400) ligt fors onder het Amsterdamse gemiddelde (€44.276), wat aangeeft dat sociale huur voor veel bewoners de enige betaalbare optie is. Wie overweegt te kopen, kan ook de koopwoningen in Tuindorp Oostzaan-Oost bekijken: de WOZ-waarden liggen hier lager dan elders in Amsterdam.
Wat bewoners zeggen over Tuindorp Oostzaan-Oost
Bewoners waarderen de groene en rustige woonomgeving, de ruimte ten opzichte van de Amsterdamse binnenstad en de goede verbinding via de Noord-Zuidlijn. Kritiekpunten betreffen het beperkte winkelaanbod in de buurt zelf en de afstand tot het bruisende stadscentrum. Een bewoner omschrijft het zo: "Rustig, groen, en je hebt echt ruimte. Maar voor een avondje uit moet je toch echt de bus of metro pakken." Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de reviews en buurtdata van Tuindorp Oostzaan-Oost. Die bewonersinzichten geven een eerlijker beeld dan welke woningadvertentie dan ook.
Huurwoningen vergelijken in en rond Tuindorp Oostzaan-Oost
Wil je wonen in Tuindorp Oostzaan-Oost vergelijken met de rest van de wijk? Bekijk dan het volledige aanbod van huurwoningen in Tuindorp Oostzaan of verken alle huurwoningen in Amsterdam voor een breder perspectief. De gemeente Amsterdam heeft ook informatie over wonen en woningcorporaties op amsterdam.nl. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past. Dat is informatie die je op geen enkele andere huurplatform op buurtniveau vindt. Huurwoningen in Tuindorp Oostzaan-Oost zijn schaars en gaan snel; gebruik de filters bovenaan de pagina om beschikbare huurwoningen te vinden die aansluiten bij jouw wensen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Tuindorp Oostzaan-Oost, Amsterdam?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Tuindorp Oostzaan-Oost de afgelopen twaalf maanden op €2.558 per maand, met een bandbreedte van €1.185 tot €3.500 per maand. Het gemiddelde oppervlak was 54 m², wat neerkomt op ongeveer €47 per m². Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomensvoorwaarden.
Zijn er sociale huurwoningen in Tuindorp Oostzaan-Oost?
Ja, Tuindorp Oostzaan-Oost heeft een groot aandeel sociale huur: 66% van de woningvoorraad is in handen van woningcorporaties. Dat is een van de hoogste percentages in Amsterdam-Noord. Voor een sociale huurwoning schrijf je je in via WoningNet bij corporaties zoals Ymere of Rochdale. Houd rekening met lange wachtlijsten; de gemiddelde wachttijd in Amsterdam bedraagt meerdere jaren.
Hoe is het om in Tuindorp Oostzaan-Oost te wonen?
Tuindorp Oostzaan-Oost is een rustige, naoorlogse woonbuurt met een dorps karakter, brede straten en veel groen. De buurt trekt vooral langdurige bewoners, gezinnen en ouderen. Bewoners waarderen de rust en de ruimte, maar geven aan dat het winkelaanbod in de buurt zelf beperkt is en dat je voor meer levendigheid de metro of bus moet pakken richting het centrum.
Is Tuindorp Oostzaan-Oost geschikt voor gezinnen met kinderen?
De buurt heeft een bescheiden maar aanwezig aandeel gezinnen: er wonen 685 kinderen van 0 tot 15 jaar. De rustige straten, relatief ruime woningen en de nabijheid van groengebieden maken de buurt redelijk gezinsvriendelijk. Er zijn basisscholen in en rondom de buurt bereikbaar. De arbeidsparticipatie ligt op 59% en het gemiddeld inkomen op €31.400, wat aangeeft dat het een gemengde wijk is met zowel werkenden als uitkeringsgerechtigden.
Hoe is de bereikbaarheid van Tuindorp Oostzaan-Oost?
Met de bus zijn metrostation Noord en busstation Buikslotermeerplein snel bereikbaar, vanwaar de Noord-Zuidlijn je in minder dan tien minuten naar Amsterdam Centraal brengt. Op de fiets is het centrum van Amsterdam-Noord in circa tien minuten te bereiken en de binnenstad in 25 tot 35 minuten. Met de auto sluit je via de Nieuwe Purmerweg aan op de A10. Parkeren is in grote delen van de buurt nog vrij, maar vergunninggebieden breiden zich geleidelijk uit.
Welke voorzieningen zijn er in Tuindorp Oostzaan-Oost?
Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten zoals een Lidl en een Dirk in de directe omgeving, bereikbaar op de fiets of te voet. Er zijn basisscholen in en rondom de buurt aanwezig. Voor sport en recreatie zijn het Vliegenbos en het Noorderpark op korte fietsafstand. Horeca is bescheiden in de buurt zelf; voor een ruimer aanbod ga je naar het centrum van Amsterdam-Noord of de Amsterdamse binnenstad.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Tuindorp Oostzaan-Oost?
Het vrije sectoraanbod in Tuindorp Oostzaan-Oost is zeer beperkt: de afgelopen twaalf maanden werden er slechts 16 vrije sectorwoningen verhuurd. Dat betekent dat een woning huren in Tuindorp Oostzaan-Oost snel gaat en de concurrentie groot is. Zorg dat je inkomensverklaring en werkgeversverklaring klaarstaan, en reageer snel zodra er een woning te huur staat. Bekijk de actuele verhuurtijd bovenaan deze pagina voor de meest recente cijfers.
