Huurwoningen Tuindorp Oostzaan, Amsterdam

Wat kost een huurwoning in Tuindorp Oostzaan?

Tuindorp Oostzaan is een wijk waar huren de norm is: 68% van de ruim 5.500 woningen is een huurwoning, en maar liefst 63% valt onder woningcorporaties. De vrije sector is dus relatief klein, wat het aanbod beperkt houdt. In de afgelopen twaalf maanden zijn er 51 woningen in de vrije sector verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €2.465 per maand. De bandbreedte loopt van circa €750 tot €3.500 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 99 m². Dat is fors, maar vergeleken met veel andere Amsterdamse wijken valt het mee: de gemiddelde WOZ-waarde ligt hier op €444.000, ruim onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Het gemiddeld inkomen van €33.700 ligt ook flink lager dan de €44.276 in heel Amsterdam. Dat maakt duidelijk dat de vrije sector hier voor veel bewoners buiten bereik is, terwijl de sociale huur juist de ruggengraat van de wijk vormt. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele dagprijzen en het beschikbare aanbod.

Een dorp in de stad: zo voelt Tuindorp Oostzaan echt

Bewoners van Tuindorp Oostzaan omschrijven hun wijk opvallend vaak als een dorp. Op de wijkpagina van Tuindorp Oostzaan scoort de buurt een 6,9 uit 10 op basis van bewonersreviews. Bewoner Jordi vat het treffend samen: "Unieke buurt in Amsterdam waar veel mensen elkaar kennen en samen komen, eigenlijk bijna een klein dorp binnen Amsterdam." Die dorpse sfeer is geen cliché. De laagbouw, de tuinen, de smalle straatjes met jaren-dertig-architectuur: het voelt hier anders dan in de rest van Noord. Aharon ben David, die er al sinds 1992 woont, bevestigt dat: hij woont al decennia in hetzelfde huis, met dezelfde buren, en heeft er nooit problemen gehad. De nabijheid van de NDSM-werf voegt daar een creatieve, rauwere rand aan toe.

Toch is niet alles rozengeur. Bewoner Max Knaap noemt de wijk ronduit "saai" en "een beetje lelijk". Die eerlijkheid past bij wat de cijfers laten zien: de score voor bereikbaarheid (6,3) en voorzieningen (6,3) is matig. Het winkelaanbod in de wijk zelf is beperkt, je bent aangewezen op het Mosveld of de Buikslotermeerplein voor grotere boodschappen. De buslijnen verbinden je met het centrum, maar snel ben je er niet. Wel scoort de wijk goed op veiligheid (8,0) en groen (7,7), iets wat je direct merkt als je door het Vliegenbos of langs het Noordhollandsch Kanaal wandelt.

De wijk bestaat uit duidelijk verschillende buurten. In het westelijke deel vind je de meest karakteristieke tuindorpwoningen, terwijl Tuindorp Oostzaan-Oost wat meer naoorlogse bouw kent. Terrasdorp heeft een eigen, compacte sfeer met portiekwoningen, en De Bongerd grenst aan het groen richting het Noorderpark. De onderlinge verschillen zijn klein maar merkbaar in woningtype en straatbeeld. Wie de wijk overweegt, doet er goed aan alle buurten apart te bekijken.

Huren in Tuindorp Oostzaan: geschikt voor gezinnen, minder voor uitgaansliefhebbers

Met 2.250 kinderen onder de 15 en een grote groep 25- tot 45-jarigen is Tuindorp Oostzaan duidelijk een gezinswijk. De combinatie van betaalbare sociale huur, relatieve rust en een veilige omgeving trekt jonge ouders aan. Alleenstaanden vormen weliswaar de grootste groep huishoudens (2.425), maar het beperkte uitgaansleven en de matige bereikbaarheid maken de wijk minder aantrekkelijk voor wie 's avonds de stad in wil. De score voor onderwijs (5,3) is een aandachtspunt als je schoolgaande kinderen hebt. Zoek je meer reuring of een kortere reistijd naar het centrum? Overweeg dan de Jordaan of de Haarlemmerbuurt. Wie liever koopt dan huurt, kan het aanbod koopwoningen in Tuindorp Oostzaan bekijken, al is 32% koopwoning voor Amsterdamse begrippen niet veel.

Huurwoning zoeken in Tuindorp Oostzaan

Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod voor Tuindorp Oostzaan, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Je kunt de huurwoningen in Tuindorp Oostzaan direct vergelijken met het aanbod in andere wijken. Wil je een breder beeld van huren in de hoofdstad? Bekijk dan ook het overzicht van huurwoningen in Amsterdam. Populair bij huurders die iets centraler willen zitten zijn onder meer Grachtengordel-West en de Burgwallen-Oude Zijde. Meer weten over de wijk zelf, inclusief alle bewonersreviews? Bezoek dan de website van gemeente Amsterdam voor gemeentelijke informatie over Noord.