Een nieuw appartement in de Van Verschuerbuurt
Dit appartement uit 2020 aan de B.P. Van Verschuerstraat is een van de weinige nieuwbouw in een buurt die verder vooral oudere huizen kent. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet te zeggen hoe zuinig de woning is. Met 77 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de huurprijs van €1.422 ligt 11 procent onder het buurtgemiddelde van €1.593. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor een appartementen in Arnhem.
De buurt: gezellig en bijzonder
De buurt Van Verschuerbuurt is klein, met zo'n 650 inwoners, en voelt volgens de enige beoordeling als een plek waar mensen elkaar kennen. Een bewoner zegt: "Gezellig en bijzonder", en vertelt dat het in acht jaar echt thuiskomen is geworden, met oude huizen die er gezellig uitzien en waar je nog weleens een praatje maakt. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens, 56 procent, en de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS en SPAR, allebei op een paar minuten lopen, en Albert Heijn ligt iets verder. Ook een kinderdagverblijf zit om de hoek, en basisscholen zoals Jenaplan basisschool de Sterrenkring en Montessorischool De Binnenstad zijn op loopafstand. Het Stedelijk Gymnasium Arnhem, voor voortgezet onderwijs, ligt twee straten verder. De gemeente Arnhem heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via REBO Huurwoningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over B.P. Van Verschuerstraat 71-3, Arnhem
Is de huurprijs van €1.422 marktconform?
De huurprijs ligt 11 procent onder het gemiddelde van €1.593 voor huurwoningen in de Van Verschuerbuurt. Het gemiddelde is wel gebaseerd op een klein aantal woningen, en de oppervlakte van dit appartement is kleiner dan het buurtgemiddelde. Voor een woning uit 2020 is de prijs daarmee aan de scherpe kant.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen officiële registratie om op terug te vallen. Het label zegt overigens niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid.
Hoe is de buurt Van Verschuerbuurt om in te wonen?
De buurt is klein en hecht, met veel eenpersoonshuishoudens en bewoners tussen de 25 en 45 jaar. Een bewoner omschrijft het als "gezellig en bijzonder" en noemt dat mensen elkaar kennen en praatjes maken. De huizen zijn overwegend oud, maar dat draagt juist bij aan de sfeer.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Jenaplan basisschool de Sterrenkring en Montessorischool De Binnenstad. Voor voortgezet onderwijs ligt het Stedelijk Gymnasium Arnhem op ongeveer 750 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 200 meter, handig voor jonge gezinnen.
Wat is er te doen in de omgeving voor dagelijkse boodschappen?
PLUS en SPAR zitten allebei op ongeveer 600 meter, en Albert Heijn ligt op 700 meter. Daarmee heb je drie supermarkten binnen tien minuten lopen. Ook Ekoplaza is met 850 meter goed bereikbaar voor biologische producten.
Hoeveel kost deze huurwoning per maand?
De huurprijs is €1.422 per maand. Dat is inclusief de genoemde oppervlakte van 77 vierkante meter, maar het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus de energiekosten zijn niet in te schatten. De prijs ligt onder het buurtgemiddelde van €1.593.
