Barbusselaan 302
Venserpolder-West, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement in Venserpolder-West
Dit appartement aan de Barbusselaan 302 in Amsterdam is met 81 vierkante meter lekker ruim. Het bouwjaar 1985 en energielabel B staan netjes in de advertentie. Met een huurprijs van 2.000 euro per maand zit je 28 procent onder het buurtgemiddelde van 2.759 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een gemiddelde huurprijs per vierkante meter van 36,46 euro.
De buurt Venserpolder-West
De buurt Venserpolder-West telt ruim vijfduizend inwoners, waarvan 63 procent alleen woont. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen om de hoek. Het park ligt naast de deur, op honderd meter afstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus het beeld komt vooral uit de cijfers.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je twee straten verder terecht bij Lidl of Albert Heijn, beide op ongeveer zevenhonderd meter. Basisschool Klaverblad zit om de hoek, op driehonderd meter, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij. De gemeente Amsterdam heeft verder een huisartsenpraktijk op zes minuten lopen en een treinstation op 1,2 kilometer afstand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Housiva aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Barbusselaan 302, Amsterdam
Is de huurprijs van 2.000 euro marktconform?
De huurprijs ligt 28 procent onder het buurtgemiddelde van 2.759 euro per maand. Het gemiddelde in de buurt is gebaseerd op zeven beschikbare huurwoningen, met een mediaan van 2.750 euro. Voor 81 vierkante meter is dit aanbod daarmee aan de lage kant vergeleken met wat er verder in Venserpolder-West wordt gevraagd.
Hoe snel worden huurwoningen in deze buurt verhuurd?
Huurwoningen in Venserpolder-West worden gemiddeld binnen 14 dagen verhuurd. Dat blijkt uit 51 recente verhuurtransacties in de buurt. Het is een indicatie van de doorlooptijd, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verhuurd zal zijn.
Wat zegt energielabel B over deze woning?
Energielabel B is een officiële registratie in EP-Online en betekent dat de woning relatief zuinig is. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat of het onderhoud. Het is een feitelijke classificatie die bij de woning hoort.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt is goed voorzien. Een park ligt op honderd meter, een kinderdagverblijf op driehonderd meter en een huisartsenpraktijk op zeshonderd meter. Supermarkten zoals Lidl en Albert Heijn zijn op ongeveer zevenhonderd meter te vinden. Ook scholen voor basis- en voortgezet onderwijs zitten dichtbij.
Hoe is de bevolkingssamenstelling in Venserpolder-West?
De buurt telt 5.050 inwoners, waarvan 63 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Huishoudens met kinderen vormen 22 procent van het totaal. De leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar is het grootst met 33 procent, gevolgd door 45 tot 65 jaar met 26 procent. Het is een gemêleerde buurt met veel alleenstaanden.
Wat is de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in deze buurt?
Het gemiddelde in Venserpolder-West is 36,46 euro per vierkante meter per maand. Voor deze woning van 81 vierkante meter komt dat neer op een huur van 2.000 euro, wat onder dat gemiddelde ligt. Het buurtgemiddelde is gebaseerd op zeven beschikbare huurwoningen.
