Huurwoningen Stationsbuurt, Haarlem
Zoek je een huurwoning in Stationsbuurt? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Stationsbuurt, Haarlem
De Stationsbuurt is overwegend een huurbuurt: 57% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover 43% koopwoningen. Wie een huurhuis zoekt in Stationsbuurt, heeft voornamelijk te maken met vrije sector verhuurders. Slechts 7% van de woningen is in handen van een woningcorporatie, terwijl 49% toebehoort aan overige (particuliere) verhuurders. Sociale huurwoningen zijn hier dus schaars.
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) werd de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €2.451 per maand betaald voor een huurwoning in Stationsbuurt. De huurprijzen liepen uiteen van €1.650 tot €4.500 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 127 m². Dat komt neer op circa €19 per m² per maand. Daarmee ligt het niveau duidelijk boven het gemeentelijk gemiddelde van Haarlem. De WOZ-waarde van woningen hier bedraagt gemiddeld €556.000, wat hoger is dan het wijkgemiddelde van de Oude Stad (€510.000) en ruim boven het Haarlemse gemiddelde van €480.000. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse huurprijzen, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Stationsbuurt, Haarlem
De Stationsbuurt is een compacte, stedelijke buurt direct rondom het Haarlem Centraal station. Het karakter is druk en levendig: hier wonen mensen die de binnenstad op loopafstand willen, zonder per se in de historische kern te zitten. De bebouwing bestaat grotendeels uit oudere stadsappartementen en herenhuizen, afgewisseld met enkele modernere woongebouwen die in de afgelopen decennia zijn verrezen op voormalige spoorgerelateerde percelen. De buurt telt 2.140 inwoners, waarvan de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar oud is. Eenpersoonshuishoudens zijn met 795 stuks veruit de meest voorkomende woonvorm, wat het stedelijke en jonge karakter van de buurt goed weergeeft. Slechts 23% van de bewoners is gehuwd.
Een bewoner omschreef de buurt treffend als een soort "knusser Amsterdam": altijd wat te beleven, altijd beweging op straat, maar met de menselijke maat van Haarlem. Diezelfde bewoner plaatste eerlijke kanttekeningen bij het groen en de woningkwaliteit, want dat zijn nu eenmaal de concessies die je doet in een dichtbebouwde stationsomgeving.
Voorzieningen in de Stationsbuurt
Direct rondom het station vind je een breed aanbod aan dagelijkse voorzieningen. Supermarkten als Albert Heijn en Jumbo zijn op korte loopafstand bereikbaar, zowel in de buurt zelf als in de aangrenzende binnenstad. De Grote Houtstraat en de Gedempte Oude Gracht, beide op fietsafstand, bieden een uitgebreid winkelaanbod. Horeca is ruim vertegenwoordigd: van koffietentjes bij het station tot restaurants in de historische binnenstad, die je in een paar minuten te voet bereikt. Voor sport zijn er fitnesscentra in de directe omgeving; grotere sportcomplexen en het Kennemerstrand zijn per fiets bereikbaar. Groen is de zwakste schakel: de buurt scoort een 5.0 op groen in de bewonersreviews, wat eerlijk is voor een omgeving die zo dicht op het spoor en de binnenstad ligt. Het Frederikspark en het Haarlemmerhout zijn de dichtstbijzijnde grotere groengebieden, beide op fietsafstand. Voor basisonderwijs zijn er scholen in de aangrenzende buurten; de Stationsbuurt zelf is klein genoeg dat ouders voor schoolkeuze vaak uitwijken naar Binnenstad of Vijfhoek.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is de grootste troef van deze buurt en dat laten bewoners ook merken in hun beoordeling: een 9.0 op bereikbaarheid. Haarlem Centraal ligt letterlijk om de hoek. Vanaf hier rij je in circa 20 minuten naar Amsterdam Centraal en in minder dan 15 minuten naar Leiden. Intercity's richting Den Haag, Rotterdam en Schiphol vertrekken meerdere keren per uur. Meerdere buslijnen van Connexxion bedienen de buurt en de directe omgeving. Per auto is de A9 (richting Amsterdam en Alkmaar) snel bereikbaar via de N208. Parkeren is in deze buurt betaald en vergunningplichtig, wat een realistisch aandachtspunt is voor automobilisten. Per fiets ben je in vijf minuten in het hart van de Haarlemse binnenstad.
Vergeleken met buurtgenoten als Bakenes of Burgwal is de Stationsbuurt stedelijker en drukker van aard, maar ook het best verbonden met de rest van Nederland. Wie meer rust en historische charme zoekt, kan ook kijken naar het aanbod in Heiliglanden. Voor een ander type woonmilieu buiten de Oude Stad zijn wijken als Haarlemmerhoutkwartier of Zijlwegkwartier het verkennen waard.
Past huren in Stationsbuurt bij jou?
De Stationsbuurt trekt vooral jonge professionals en starters die dagelijks forensen en de binnenstad op loopafstand willen. Het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens en de dominantie van vrije sector huur maken dit geen typische gezinswijk. Het gemiddeld inkomen van €52.600 en het hoge opleidingsniveau (60% hoogopgeleid) passen bij een buurt die boven het Haarlems gemiddelde scoort op zowel huurprijzen als WOZ-waarden. Wie een appartement huren in Stationsbuurt overweegt, doet er verstandig aan snel te reageren op nieuw aanbod: de vrije sector markt hier is competitief. Zorg dat je inkomensbewijzen, werkgeversverklaringen en een kopie van je ID klaar hebt. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk, maar het corporatiebezit in deze buurt is met 7% beperkt. Wie koopt in plaats van huurt: bekijk ook de koopwoningen in Stationsbuurt als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Stationsbuurt
De Stationsbuurt krijgt een gemiddelde bewonersscore van 8.0 op 10, gebaseerd op bewonersreviews. De hoogste scores gaan naar veiligheid (9.5) en bereikbaarheid (9.0), terwijl groen (5.0) en huisvesting (6.5) de laagste cijfers krijgen. Bewoner T. Braaksma omschreef de buurt als "een knusser Amsterdam": leuk en druk, altijd wat te beleven, maar met de eerlijke noot dat groen en woningkwaliteit nu eenmaal beperkter zijn in een stedelijke omgeving. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Stationsbuurt. Dit soort bewonersreviews vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond Stationsbuurt
Wil je woning huren in Stationsbuurt vergelijken met de bredere omgeving? De buurt maakt deel uit van de wijk Oude Stad, waar je ook kunt kijken naar huurwoningen in Oude Stad als geheel. Voor een breder beeld van de Haarlemse huurmarkt, inclusief beschikbare huurwoningen in rustigere of groenere wijken, biedt het overzicht van huurwoningen in Haarlem een compleet startpunt. Meer informatie over de gemeente vind je op de Haarlem-pagina en op de officiële website van de gemeente Haarlem. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersscores, demografische data en huurmarktcijfers, zodat je als huurder niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Stationsbuurt, Haarlem?
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Stationsbuurt de afgelopen twaalf maanden €2.451 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 127 m². Dat komt neer op ongeveer €19 per m² per maand. De huurprijzen liepen uiteen van €1.650 tot €4.500 per maand. Sociale huurwoningen zijn in deze buurt schaars (slechts 7% corporatiebezit) en liggen uiteraard op een lager prijsniveau.
Zijn er sociale huurwoningen in Stationsbuurt?
Sociale huurwoningen zijn beperkt aanwezig in de Stationsbuurt: slechts 7% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie. De overige 49% van de huurwoningen is in bezit van particuliere verhuurders en valt in de vrije sector. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij Eén Haarlem, de woningcorporatie die actief is in de regio Haarlem. Houd rekening met wachtlijsten, want het aanbod in deze buurt is beperkt.
Hoe is het om in Stationsbuurt te wonen?
De Stationsbuurt is een levendige, stedelijke buurt direct naast Haarlem Centraal. Bewoners waarderen de uitstekende bereikbaarheid (9.0) en veiligheid (9.5), maar zijn eerlijk over het beperkte groen (5.0) en de krappe woningmarkt (6.5). Een bewoner omschreef het als een 'knusser Amsterdam': altijd wat te beleven, maar met de concessies die horen bij een dichtbebouwde stationsomgeving. De totale bewonersscore is 8.0 op 10.
Is Stationsbuurt geschikt voor starters en jonge professionals?
De Stationsbuurt is bij uitstek een buurt voor jonge professionals en starters. De grootste bevolkingsgroep is 25 tot 45 jaar, eenpersoonshuishoudens zijn veruit het meest voorkomend en de treinverbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn uitstekend. Het nadeel is dat huis huren in Stationsbuurt in de vrije sector gemiddeld €2.451 per maand kost, wat voor starters een flinke aanslag op het budget kan zijn. Gezinnen met kinderen vinden in aangrenzende buurten als Vijfhoek of Heiliglanden doorgaans een rustiger en groener alternatief.
Hoe is de bereikbaarheid van Stationsbuurt?
De bereikbaarheid van de Stationsbuurt is uitstekend. Haarlem Centraal station ligt op loopafstand, met directe treinverbindingen naar Amsterdam Centraal (circa 20 minuten), Schiphol, Leiden en Den Haag. Meerdere buslijnen rijden door en rondom de buurt. Per auto is de A9 snel bereikbaar. Parkeren is betaald en vergunningplichtig in de buurt. Per fiets ben je in vijf minuten in het centrum van Haarlem.
Welke voorzieningen zijn er in Stationsbuurt?
In en direct rondom de Stationsbuurt zijn supermarkten, horeca en winkels goed vertegenwoordigd, mede dankzij de nabijheid van de Haarlemse binnenstad op loopafstand. Fitnesscentra zijn in de omgeving te vinden; grotere sportfaciliteiten en parken zoals het Frederikspark zijn per fiets bereikbaar. Groen is de minst sterke kant van de buurt, met een bewonerscore van 5.0. Basisscholen zijn aanwezig in de aangrenzende buurten van de Oude Stad.
Is Stationsbuurt een veilige buurt om te wonen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Stationsbuurt met een opvallend hoge score van 9.5 op 10. Dat is opmerkelijk voor een drukke stationsomgeving in een middelgrote stad. Uiteraard geldt dat een stationsbuurt altijd meer doorloop kent dan een rustige woonwijk, maar bewoners ervaren dit kennelijk niet als onveilig. Voor actuele veiligheidsdata per buurt kun je ook terecht op de website van de gemeente Haarlem.
Ik woon hier sinds kort wegens dakloosheid, maar het is een leuke en drukke buurt om te wonen altijd wat mee te maken en altijd wat te doen. Het blijft een stad dus groen en huisvesting blijft altijd een beetje ruk maar ja waar heb je dat niet in nederland
Ik vind mijn buurt heel gezellig, mooie, alles is in de buurt .
