Koopwoningen Volewijck, Amsterdam

Koopprijzen in Volewijck: betaalbaarder dan Amsterdam, maar het verschil slinkt

Volewijck is van oudsher een huurwijk. Van de ruim 4.800 woningen is maar liefst 86% huurwoning, waarvan het grootste deel in handen van woningcorporaties. Slechts 14% van de woningvoorraad is koopwoning, wat het aanbod schaars maakt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €394.000, duidelijk onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Toch laten de verkoopprijzen van de afgelopen twaalf maanden zien dat de markt aantrekt: van de 43 verkochte woningen lag de gemiddelde koopprijs op €458.884, met een bandbreedte van €299.000 tot €1.150.000. De gemiddelde woning heeft een oppervlakte van 56 m², wat wijst op een overwicht aan appartementen. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaar aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Het prijsverschil met wijken als de Jordaan of de Grachtengordel-West is aanzienlijk. Wie een appartement kopen in Volewijck overweegt, betaalt gemiddeld minder per vierkante meter dan in de meeste andere Amsterdamse wijken, al is ook hier de instapprijs de afgelopen jaren gestegen. Houd bij het kopen in Volewijck rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters boven de NHG-grens) en notariskosten.

Volewijck Noord: een buurt in beweging, met een eigen dorps karakter

Volewijck ligt aan de noordkant van het IJ, in het stadsdeel Amsterdam-Noord. De wijk heeft een uitgesproken karakter dat moeilijk te vergelijken is met de binnenstad. Bewoner Vera omschrijft het treffend: er is een mengeling tussen arm en rijk, de buurt is nog in renovatie en de omgeving is volop in ontwikkeling, maar nu al mooi. Ze noemt het een dorpje tussen de flatgebouwen. Dat beeld klopt. Naast grootschalige portiekflats uit de wederopbouwtijd vind je in buurten als de Van der Pekbuurt en de Bloemenbuurt-Noord ook kleinschaligere straten met een eigen sfeer. Op de wijkpagina van Volewijck vind je alle bewonersscores en reviews bij elkaar.

De algehele bewonersscore op Buurtje.nl is 7,1 op 10. Bereikbaarheid scoort het hoogst met een 9,0. Dat is terecht: de pont over het IJ brengt je in enkele minuten naar Amsterdam Centraal, en met de Noord/Zuidlijn is de rest van de stad snel bereikbaar. Met de auto ben je via de A10 of de IJtunnel ook goed verbonden. Bussen van GVB rijden frequent door de wijk. Voorzieningen scoren een 8,0. In en rond Volewijck vind je supermarkten, basisscholen, een bibliotheek en sportfaciliteiten. Het winkelcentrum aan de Van der Pekstraat biedt dagelijkse boodschappen en een levendige markt. Voor meer gespecialiseerd aanbod ben je met de pont zo in de binnenstad. De Bloemenbuurt-Zuid grenst aan het Vliegenbos, een groot stadspark dat ruimte biedt voor recreatie.

Eerlijkheid gebiedt te zeggen dat niet alles rozengeur is. Schoonheid scoort een 5,0, de laagste deelscore. Vera merkt op dat er regelmatig vuil op straat ligt en bij de containers. Dat is een punt dat vaker terugkomt in Noord. De wijk is in transitie: renovaties en nieuwbouw zorgen voor verbetering, maar ook voor tijdelijke overlast. Wonen in Volewijck betekent dus leven in een wijk die nog niet af is, maar wel op weg is. Voor meer informatie over leven en wonen in Amsterdam-Noord kun je ook terecht op de website van de gemeente Amsterdam.

Voor wie is een koophuis in Volewijck een goede keuze?

Volewijck trekt vooral jonge starters en mensen in de leeftijd van 25 tot 45 jaar aan, de grootste leeftijdsgroep in de wijk. Het is een optie voor wie een woning kopen in Amsterdam wil zonder de prijzen van de grachtengordel te betalen. Het aanbod is beperkt en de concurrentie kan hevig zijn, dus wees voorbereid op snel handelen. Wie niet direct wil kopen, kan ook kijken naar huurwoningen in Volewijck, al is de corporatiesector grotendeels gesloten voor nieuwe instroom. Gezinnen profiteren van de aanwezige scholen en het groen, maar moeten rekening houden met de gemiddeld kleine woningoppervlakte van 56 m².

Koopwoning zoeken in Volewijck en omgeving

Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen ziet wat een woning kost maar ook hoe het er echt woont. Vind je Volewijck toch niet helemaal passend, dan zijn de Haarlemmerbuurt of Burgwallen-Nieuwe Zijde nabijgelegen alternatieven. Voor een breder overzicht van de Amsterdamse markt, zie alle koopwoningen in Amsterdam.