Huurwoningen Weesperzijde-Midden/Zuid, Amsterdam

Huurprijzen en marktcijfers Weesperzijde-Midden/Zuid, Amsterdam

De huurmarkt in Weesperzijde-Midden/Zuid is stevig geprijsd, zoals je mag verwachten van een gewilde locatie aan de Amstel. Van de 1.825 woningen in de buurt is 65% huurwoning en 35% koopwoning. Binnen het huursegment is 23% corporatiebezit (sociale huur) en maar liefst 41% in handen van overige verhuurders, wat betekent dat de vrije sector hier dominant is. In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €2.687 per maand, met een bandbreedte van €315 tot €4.950. Bij een gemiddelde oppervlakte van 136 m² komt dat neer op zo'n €19,75 per m². Er werden 141 woningen verhuurd in die periode. De WOZ-waarde ligt met €617.000 vrijwel gelijk aan het wijkgemiddelde van Weesperzijde (€616.000), maar fors boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Huurprijzen in Weesperzijde-Midden/Zuid liggen daarmee in lijn met de rest van de wijk, maar hoger dan het gemiddelde in heel Amsterdam. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagprijzen voor beschikbare huurwoningen in Weesperzijde-Midden/Zuid.

Wonen in Weesperzijde-Midden/Zuid, Amsterdam

Weesperzijde-Midden/Zuid is het middelste en zuidelijke deel van de Weesperzijde, de langgerekte strook tussen de Amstel en het Amstelstation. De buurt heeft een tweeledig karakter: aan de Amstelkant vind je statige vooroorlogse woonblokken met hoge plafonds en uitzicht over het water, terwijl richting de Wibautstraat en het Amstelstation de bebouwing wat zakelijker en moderner wordt. Veel woningen dateren uit de jaren twintig en dertig, aangevuld met naoorlogse portiekflats en recente nieuwbouw rond het Amstelkwartier. Een appartement huren in Weesperzijde-Midden/Zuid betekent dat je kiest voor een buurt waar de Amstel letterlijk je achtertuin is, maar waar de sfeer per straat flink kan wisselen.

Voorzieningen in de buurt

Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn en de Jumbo aan de Wibautstraat, op een paar minuten fietsen. Op de Weesperzijde zelf zitten een paar kleine speciaalzaken en eetcafés. Voor een breder winkelaanbod ga je naar het Amstelkwartier of de Ferdinand Bolstraat in De Pijp. Scholen in de directe omgeving zijn onder andere de Cygnus Gymnasium aan de President Kennedylaan en enkele basisscholen richting de Rivierenbuurt. Sport en recreatie vind je langs de Amstel: hardlopen, roeien en fietsen zijn hier populair. Het Amstelpark en het Martin Luther Kingpark liggen op fietsafstand, al scoort de buurt bij bewoners met een 5,0 op groen, wat aangeeft dat er in de directe omgeving weinig parkachtig groen is. Zorgvoorzieningen en huisartsen zijn aanwezig in de nabijgelegen Rivierenbuurt.

Bereikbaarheid van Weesperzijde-Midden/Zuid

De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van deze buurt, met een 9,0 van bewoners. Amstelstation (metro, trein en diverse tramlijnen) ligt aan de noordkant van de buurt en brengt je in minder dan tien minuten naar Amsterdam Centraal. Tramlijn 3 en diverse buslijnen stoppen langs de Wibautstraat. Met de auto zit je snel op de A10 ring Zuid. Fietsen naar het centrum duurt een kwartier. Parkeren is wel een aandachtspunt: je hebt een parkeervergunning nodig en de druk is hoog, vooral 's avonds. Meer informatie over parkeervergunningen vind je op de website van gemeente Amsterdam.

Wat bewoners vinden

Bewoners geven Weesperzijde-Midden/Zuid een 7,1 als totaalscore. De bereikbaarheid (9,0) en het gevoel van gemeenschap (8,0) worden het meest gewaardeerd. Eén bewoner vat het goed samen: "De ene kant aan de Amstel mooi maar richting oost niet meer." Diezelfde bewoner noemt dat het aan de Amstelzijde gezellig is, maar waarschuwt dat het rond de school bij Cygnus minder prettig kan zijn, met incidenten van overlast door jongeren. De veiligheidsscore van 7,0 bevestigt dat beeld: het is geen onveilige buurt, maar je moet weten waar je zit. Lees alle ervaringen op de buurtpagina van Weesperzijde-Midden/Zuid.

Vergeleken met de aangrenzende buurten heeft Weesperzijde-Midden/Zuid een ander karakter dan Weesperzijde-Noord, dat dichter bij het Oosterpark en de Dappermarkt zit en daardoor iets levendiger aanvoelt. De Parooldriehoek grenst aan de andere kant en is compacter, met meer nieuwbouw rond het voormalige Parool-gebouw. Wie breder wil zoeken naar huurwoningen in de omgeving, kan ook kijken naar het aanbod in de hele wijk Weesperzijde.

Voor wie is een huurhuis in Weesperzijde-Midden/Zuid interessant?

Met 1.530 inwoners tussen de 25 en 45 jaar en 1.050 eenpersoonshuishoudens is dit bij uitstek een buurt voor werkende young professionals en stellen zonder kinderen. Het hoge opleidingsniveau (74% hoogopgeleid) en een gemiddeld inkomen van €55.700 passen bij dat profiel. Gezinnen wonen hier ook, maar het aanbod grotere huurhuizen is beperkt en de huurprijzen zijn stevig. Wil je een woning huren in Weesperzijde-Midden/Zuid, bereid dan je documenten (werkgeversverklaring, salarisstroken) ruim van tevoren voor en reageer snel: woningen gaan hier vlot van de markt. Voor sociale huur kun je je inschrijven via WoningNet, maar reken op jarenlange wachttijden. Overweeg je ook kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Weesperzijde-Midden/Zuid.

Wat bewoners zeggen over Weesperzijde-Midden/Zuid

De buurt scoort een 7,1 op 10 op basis van bewonerservaringen. Opvallend hoog scoren bereikbaarheid (9,0), huisvesting (8,0) en gemeenschap (8,0). De laagste score is voor groen (5,0), wat past bij het stedelijke karakter zonder grote parken in de directe omgeving. Een bewoner schrijft: "Aan de Amstel gezellige mensen, achter Cygnus de school wel paar keer bijna overvallen door jongens, voor de rest prima." Dat eerlijke beeld typeert de buurt: fijn wonen, maar met aandachtspunten. Bekijk alle reviews en buurtdata op de pagina over Weesperzijde-Midden/Zuid.

Huren in Weesperzijde-Midden/Zuid vergelijken met omliggende buurten

Wil je weten of deze buurt echt bij je past, of zijn er alternatieven? Weesperzijde-Noord is iets toegankelijker qua sfeer en heeft vergelijkbare prijzen. De Parooldriehoek biedt meer nieuwbouw. Zoek je een heel ander karakter, kijk dan naar populaire wijken als de Jordaan of Grachtengordel-West. Op Buurtje.nl combineer je buurtscores, bewonersreviews en actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een huis vindt maar ook de buurt die bij je past.