Weesperzijde-Midden/Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Wibautstraat in Amsterdam-Oost combineert een stedelijke ligging met een verrassend rustig woonklimaat. Met 80 m² woonoppervlak en energielabel A is het een comfortabele en zuinige huurwoning. De huurprijs van €2.092 ligt onder het gemiddelde van andere appartementen in Amsterdam, wat het een scherpe optie maakt.
De buurt Weesperzijde-Midden/Zuid is een levendige stadswijk met een mix van studenten, jonge professionals en gezinnen. De enige bewoner die een review achterliet, zegt: "De ene kant aan de Amstel mooi maar richting oost niet meer." Hij noemt ook dat het achter de school Cygnus Gymnasium soms onveilig aanvoelt. De buurt telt 3.300 inwoners, waarvan de meeste tussen 25 en 45 jaar oud zijn.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 34 meter afstand, letterlijk om de hoek. Ook een tweede Albert Heijn en een SPAR zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er scholen zoals de 4e Montessorischool de Pinksterbloem (basisonderwijs) op twee straten verder en het Cygnus Gymnasium (voortgezet onderwijs) op dezelfde afstand. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Wibautstraat 74D, Amsterdam
Ja, de huurprijs van €2.092 is marktconform en ligt zelfs 15% onder het buurtgemiddelde van €2.461. Het appartement heeft 80 m² en energielabel A, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. In de buurt worden huurwoningen gemiddeld in 18 dagen verhuurd, wat aangeeft dat de vraag hoog is.
De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,13 uit 1 review. Een bewoner merkt op dat het aan de Amstelkant gezellig is, maar dat er rond de Cygnus Gymnasium-school incidenten zijn geweest. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 306, maar dit cijfer zegt niets over de specifieke straat.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De 4e Montessorischool de Pinksterbloem (basisonderwijs) en het Cygnus Gymnasium (voortgezet onderwijs) liggen beide op 203 meter, ongeveer twee straten verder. Ook Kiem Montessori (voortgezet onderwijs) is op 170 meter afstand.
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (9.583), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel ov-mogelijkheden.
De buurt is levendig en gemengd, met veel jonge mensen tussen 25 en 45 jaar. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (1.050) en relatief weinig gezinnen met kinderen (335). Een bewoner beschrijft de sfeer aan de Amstel als gezellig, maar noemt ook onveilige momenten rond de school.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,9 km afstand, ongeveer 10 minuten lopen. De buurt is stedelijk met een hoge bebouwingsdichtheid, dus groen is niet direct om de hoek, maar wel binnen redelijke loopafstand.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Aan de Amstel gezellige mensen, achter Cygnus de school wel paar keer bijna overvallen door jongens voor de rest prima.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €962.200 | €890.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.155 | – |
| Huurprijs | €2.398 p/m | €2.092 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Aan de Amstel gezellige mensen, achter Cygnus de school wel paar keer bijna overvallen door jongens voor de rest prima.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €817.645 | €766.129 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.646 | – |
| Huurprijs | €2.620 p/m | €2.343 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Wibautstraat 74D, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
