Huurwoningen Weesperzijde-Noord, Amsterdam

Huurprijzen en marktcijfers Weesperzijde-Noord, Amsterdam

Weesperzijde-Noord is een buurt waar huren de norm is: 57% van de 1.128 woningen is een huurwoning, tegenover 43% koopwoningen. Van het totale woningbestand valt 21% onder woningcorporaties (sociale huur), terwijl 36% in handen is van overige verhuurders, zoals particuliere beleggers en institutionele partijen. Dat maakt de vrije huursector hier behoorlijk dominant. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €3.602 per maand, met een bandbreedte van €2.150 tot €5.750. Bij een gemiddelde oppervlakte van 123 m² komt dat neer op circa €29 per m². Dat zijn stevige bedragen, ook voor Amsterdamse begrippen. De WOZ-waarde in Weesperzijde-Noord bedraagt gemiddeld €634.000, hoger dan het wijkgemiddelde van €616.000 voor Weesperzijde en fors boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Het gemiddelde inkomen van €61.800 ligt eveneens ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van €44.276. Huurprijzen in Weesperzijde-Noord liggen dan ook aan de bovenkant vergeleken met veel andere buurten in Amsterdam. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele dagprijzen en het beschikbare aanbod voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in Weesperzijde-Noord: langs de Amstel met stadse drukte om de hoek

Weesperzijde-Noord ligt ingeklemd tussen de Amstel en het Oosterpark, aan de oostkant van het centrum. Het is een smalle, langgerekte buurt die gedomineerd wordt door de Weesperzijde zelf: een brede laan met vooroorlogse herenhuizen, bovenwoonlagen en enkele naoorlogse woonblokken. De architectuur is overwegend vroeg-twintigste-eeuws, met veel karakteristieke Amsterdamse School-invloeden. Denk aan brede raampartijen, erkers en siermetselwerk. Veel appartementen zijn ruim opgezet (vandaar dat gemiddelde van 123 m²), wat vrij uitzonderlijk is voor Amsterdam-Oost. De sfeer is rustig voor een binnenstedelijke buurt. De Amsteldijk en de kade langs de rivier geven een bijna dorps gevoel, zeker op zondagochtend. Tegelijk zit je in vijf minuten fietsen op het Rembrandtplein of de Utrechtsestraat.

Voorzieningen in Weesperzijde-Noord

Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn aan het Schollenbrugplein of de Jumbo iets verderop aan de Wibautstraat. Op de Beukenweg en de Javastraat (net buiten de buurt) vind je een mix van speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. Voor scholen zijn er basisscholen zoals de Montessorischool aan de Amstel en de Piet Heinschool in aangrenzend Oost. Sport en recreatie draai je niet de hand voor om: het Oosterpark ligt op loopafstand, zwembad het Marnix is bereikbaar per fiets, en langs de Amstel kun je hardlopen of roeien bij roeivereniging Willem III, een van de oudste van de stad. Medische voorzieningen zoals huisartsen en apotheken zijn aanwezig langs de Weesperzijde en de Wibautstraat.

Bereikbaarheid van Weesperzijde-Noord

De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Wibautstraat (lijn 51, 53, 54) ligt op een paar minuten lopen en brengt je in minder dan tien minuten naar Amsterdam Centraal. Tramlijnen 1 en 3 stoppen aan de Wibautstraat en de Amsteldijk. Met de fiets ben je in tien minuten op de Dam en in een kwartier op de Zuidas. De A10 (ring) is via de Gooiseweg binnen vijf minuten bereikbaar per auto, al is dat in de spits een ander verhaal. Parkeren gaat op vergunning en plekken zijn schaars, wat een veelgehoorde klacht is onder bewoners. Reken op een wachtlijst voor een parkeervergunning.

Bewoners van Weesperzijde-Noord waarderen vooral de combinatie van rust en centrumligging. "Je woont hier eigenlijk in het centrum, maar het voelt niet zo. Langs de Amstel wandelen na het werk is echt een luxe", schrijft een bewoner in een review. Kritiekpunten zijn de hoge huurprijzen, de parkeerdruk en af en toe geluidsoverlast van de Wibautstraat. Vergeleken met buurtgenoot Weesperzijde-Midden/Zuid is het noordelijke deel iets stedelijker en beter bereikbaar per metro, terwijl het zuidelijke deel wat meer gezinnen trekt. De Parooldriehoek is nieuwbouwiger en moderner van karakter, maar mist de vooroorlogse charme die Weesperzijde-Noord kenmerkt.

Voor wie is een huurwoning in Weesperzijde-Noord interessant?

De grootste groep inwoners is 25 tot 45 jaar (930 van de 1.935 bewoners) en 690 huishoudens zijn eenpersoons. Dat zegt veel: dit is een buurt voor werkende professionals en young professionals die centraal willen wonen. Een appartement huren in Weesperzijde-Noord is ook aantrekkelijk voor expats die op de Zuidas of in het centrum werken. Voor gezinnen zijn er mogelijkheden, maar de ruime woningen in de vrije sector zijn prijzig. Wie een huurhuis zoekt in de sociale sector, moet rekening houden met lange wachtlijsten. Schrijf je in bij woningcorporaties zoals Ymere of Eigen Haard via WoningNet, maar reken op minimaal tien jaar wachttijd. Wil je liever kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Weesperzijde-Noord. Reageer snel op beschikbare huurwoningen in Weesperzijde-Noord, want de verhuurtijd is kort in dit segment.

Wat bewoners zeggen over wonen in Weesperzijde-Noord

Op de buurtpagina van Weesperzijde-Noord delen bewoners hun ervaringen. De buurt scoort doorgaans goed op bereikbaarheid en groenvoorzieningen, maar lager op parkeren en geluidsoverlast. "Ik woon hier nu drie jaar en zou niet meer weg willen. De Amstel, het Oosterpark, alles is dichtbij. Alleen parkeren is een ramp", aldus een bewoner. Bekijk alle reviews en beoordelingen op de buurtpagina voor een compleet beeld voordat je besluit hier een woning te huren.

Huurwoningen vergelijken rond Weesperzijde-Noord

Wil je huren in Weesperzijde-Noord maar ook andere opties overwegen? De Parooldriehoek biedt meer nieuwbouw en soms iets lagere huurprijzen per m². In de Jordaan betaal je vergelijkbare prijzen maar krijg je een heel ander, grachtenpandachtig straatbeeld. En wie op zoek is naar iets meer ruimte voor minder geld, kan kijken naar het aanbod in de Haarlemmerbuurt. Op Buurtje.nl vergelijk je buurten op basis van buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een huis te huur vindt, maar ook de buurt die echt bij je past. Bekijk ook het overzicht van huurwoningen in heel Weesperzijde voor meer opties in de directe omgeving. Meer informatie over wonen en leven in de hoofdstad vind je op de website van gemeente Amsterdam.