Huurwoningen Zeeheldenbuurt, Amsterdam

Huurprijzen en marktcijfers Zeeheldenbuurt, Amsterdam

De Zeeheldenbuurt is een uitgesproken huurdersbuurt: 73% van de ruim 1.027 woningen is huurwoning, tegenover 27% koopwoning. Binnen dat huurbestand is maar liefst 56% corporatiebezit (sociale huur), terwijl 17% in handen is van overige verhuurders. Dat maakt de kans op een betaalbaar huurhuis via een woningcorporatie relatief groot, al zijn de wachtlijsten in Amsterdam lang. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €2.238 per maand, met een bandbreedte van €345 tot €2.750 (exclusief sociale huur). Bij een gemiddelde oppervlakte van 96 m² komt dat neer op circa €23 per m². De WOZ-waarde in de Zeeheldenbuurt bedraagt €496.000, iets hoger dan het wijkgemiddelde van €471.000 in de bredere Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt, maar lager dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Huurprijzen in de vrije sector liggen hier op een vergelijkbaar niveau als in de rest van Amsterdam-West, al vind je in aangrenzende buurten zoals Spaarndammerbuurt-Midden soms nog net iets lagere prijzen. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagprijzen voor beschikbare huurwoningen in de Zeeheldenbuurt.

Wonen in Zeeheldenbuurt, Amsterdam

De Zeeheldenbuurt ligt ingeklemd tussen het Westerkanaal, de Haarlemmervaart en de spoorlijn, in het westelijke deel van Amsterdam. De buurt dankt haar naam aan straten als de De Ruijterweg, Admiraal de Ruijterweg en het Mercatorplein dat net buiten de grens valt. Het zijn overwegend vooroorlogse bouwblokken uit de jaren twintig en dertig van de vorige eeuw, met karakteristieke Amsterdamse School-architectuur: brede portieken, siermetselwerk en gesloten bouwblokken rondom groene binnentuinen. Tussendoor staan enkele naoorlogse flats en recente nieuwbouwprojecten langs het water. De woningen zijn compact maar hebben vaak hoge plafonds, en veel appartementen kijken uit over het water of de binnentuin.

Voorzieningen op loopafstand

Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn en Lidl aan de Admiraal de Ruijterweg, op een paar minuten lopen. Langs diezelfde weg vind je een mix van kleine speciaalzaken, kappers, een apotheek en eetgelegenheden variërend van Surinaamse broodjes tot Italiaanse pizza. Voor basisonderwijs is er onder andere de Pieter Jelles Troelstraschool en de Spaarndam School, beide binnen de wijk. Sportfaciliteiten zijn er via sportpark Spaarndammerdijk en het nabijgelegen zwembad Het Marnix. Het Westerpark, een van de grotere stadsparken van Amsterdam, ligt op fietsafstand en biedt ruimte voor hardlopen, picknicken en culturele evenementen in de Westergasfabriek.

Bereikbaarheid vanuit de Zeeheldenbuurt

Het openbaar vervoer is goed. Tramhaltes op de Admiraal de Ruijterweg (lijn 7 en 13) brengen je in ongeveer vijftien minuten naar Amsterdam Centraal. Buslijnen richting Noord en West stoppen ook in de buurt. Station Amsterdam Sloterdijk is per fiets in tien minuten bereikbaar en biedt intercity-verbindingen naar Haarlem, Zaandam en Schiphol. Met de auto rijd je via de S102 snel naar de A10 ring. Parkeren gaat op vergunning, en vrije plekken zijn schaars, zeker in de avonduren. Per fiets ben je in een kwartier op het Damrak. De ligging maakt het een handige uitvalsbasis voor wie in de stad werkt maar niet midden in de drukte van de grachtengordel wil zitten.

Bewoner Naraindath geeft de buurt een 10 en schrijft: "Super leuk, we leven als familie samen, elkaar helpen, trappenhuis schoonhouden, onkruiden verwijderen, ook op elkaars spullen letten." Die onderlinge betrokkenheid is kenmerkend voor delen van de Zeeheldenbuurt, waar buren elkaar kennen en de portiek samen onderhouden. Meer ervaringen lees je op de buurtpagina van Zeeheldenbuurt met alle reviews en buurtdata. Vergeleken met de naburige Spaarndammerbuurt-Noordwest is de Zeeheldenbuurt iets compacter en stedelijker, terwijl Spaarndammerbuurt-Zuidwest dichter bij het Westerpark ligt en daardoor een groener karakter heeft.

Past de Zeeheldenbuurt bij jou als huurder?

Met 700 inwoners tussen de 25 en 45 jaar en 635 eenpersoonshuishoudens is de Zeeheldenbuurt populair bij starters en jonge professionals die een appartement willen huren in Amsterdam-West. Gezinnen (265 kinderen onder de 15) zijn er ook, mede door de nabijheid van scholen en het corporatiebezit. Huis huren in de Zeeheldenbuurt vraagt om snelheid: woningen in de vrije sector gaan snel van de markt. Zorg dat je inkomensbewijs, werkgeversverklaring en ID-kopie klaar hebt. Voor sociale huur schrijf je je in via de website van gemeente Amsterdam en WoningNet, maar reken op jarenlange wachttijden. Is kopen een optie? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Zeeheldenbuurt. Wees eerlijk tegen jezelf: met een gemiddeld inkomen van €37.600 in de buurt en vrije sectorprijzen rond de €2.238 per maand is een huurwoning hier voor veel alleenstaanden alleen haalbaar met een bovenmodaal salaris.

Wat bewoners zeggen over de Zeeheldenbuurt

De Zeeheldenbuurt scoort op dit moment een 10,0 uit 10 op basis van 1 review. Alle deelscores, van veiligheid en bereikbaarheid tot groen en voorzieningen, staan op 10. Dat is natuurlijk gebaseerd op een beperkt aantal beoordelingen, dus neem het als eerste indruk. Naraindath vat het samen als "Schoon en netjes" en benadrukt de saamhorigheid onder buren. Woon je hier of heb je er gewoond? Deel je ervaring op de reviewpagina van Zeeheldenbuurt, zodat toekomstige huurders een completer beeld krijgen.

Huurwoning Zeeheldenbuurt vergelijken met omliggende buurten

Wil je weten of de Zeeheldenbuurt de juiste plek is, of dat een aangrenzende buurt beter past? In Spaarndammerbuurt-Midden vind je een vergelijkbaar straatbeeld maar soms iets lagere huurprijzen. Zoek je meer reuring en horeca, kijk dan naar het huuraanbod in de Haarlemmerbuurt of de Jordaan, al betaal je daar doorgaans meer. Voor een breder overzicht van alle te huur staande woningen in dit deel van de stad, bekijk het aanbod in de hele wijk of vergelijk met huurwoningen in Amsterdam. Buurtje.nl combineert actueel aanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt die bij je past.