Huurwoningen Zeverijn, Hilversum

Huurprijzen en marktcijfers Zeverijn, Hilversum

Van de 846 woningen in Zeverijn staat 41% in de huursector, de rest is koopwoning. Dat is een redelijk evenwichtige verdeling voor een Hilversumse buurt. Het corporatiebezit is goed voor 27% van alle woningen, wat betekent dat een deel van het huurbestand bestaat uit sociale huurwoningen. De overige 14% valt onder particuliere of commerciële verhuurders en behoort daarmee tot de vrije sector.

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeverijn ligt op €410.000. Dat is hoger dan het gemiddelde van de wijk Zuidwest (€376.000), maar lager dan het Hilversumse gemiddelde van €451.000. Zeverijn zit dus in het middensegment van de stad.

In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) werden de afgelopen twaalf maanden 8 woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €1.545 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 89 m². Dat komt neer op ongeveer €17 per m². De huurprijzen liepen uiteen van €1.150 tot €3.350 per maand, wat aangeeft dat er zowel bescheiden als ruimere woningen te huur zijn. Voor het actuele aanbod en de meest recente gemiddelde huurprijs kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.

Wil je liever kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Zeverijn voor een vergelijking met de koopmarkt.

Wonen in Zeverijn, Hilversum

Zeverijn is een rustige, overwegend naoorlogse woonbuurt in het zuidwestelijke deel van Hilversum. De bebouwing bestaat grotendeels uit meergezinswoningen en portiekflats uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met een aantal eengezinswoningen. Het straatbeeld is groen: bomen langs de wegen, plantsoenen tussen de woonblokken en relatief veel ruimte tussen de gebouwen. Dat verklaart ook de hoge score op groen (8,5/10) die bewoners de buurt geven.

De buurt heeft een rustig karakter, maar is niet afgesloten van de rest van de stad. De Diependaalselaan vormt een belangrijke verbindingsweg, en dat is tegelijk het meest genoemde knelpunt. Een bewoner schrijft: "De Diependaalselaan is zeer druk en je hebt last van uitlaatgassen. Ze geven precies voor de flats altijd extra gas." Wie een appartement zoekt direct aan deze weg, houdt daar rekening mee. Verderop in de buurt is het een stuk rustiger.

Voorzieningen in Zeverijn

Voor dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Kerkelanden op fietsafstand bereikbaar, waar onder andere een supermarkt gevestigd is. Dichter bij huis zijn er kleinere voorzieningen langs de Diependaalselaan. Basisscholen en kinderopvang zijn aanwezig in de directe omgeving, wat ook zichtbaar is in de onderwijsscore van 8,0/10. Bewoners beoordelen de voorzieningen met een 8,5/10, de hoogste deelscore naast groen. Voor uitgebreidere winkels, horeca en culturele voorzieningen is het centrum van Hilversum op fietsafstand. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Hilversum.

Bereikbaarheid

Station Hilversum ligt op circa twee kilometer van Zeverijn, bereikbaar per fiets in ongeveer tien minuten. Vanuit dat station rijd je in minder dan een halfuur naar Amsterdam of Utrecht. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het centrum en andere stadsdelen. Per auto is de aansluiting op de A27 en A1 snel te bereiken via de Utrechtseweg of de Diependaalselaan, al zorgt die laatste weg ook voor de eerder genoemde drukte. Parkeren is in de meeste straten gratis. De bereikbaarheid scoort een 7,5/10 in de bewonersbeoordelingen, wat een solide maar niet uitzonderlijk resultaat is.

Zeverijn grenst aan andere buurten binnen de wijk Zuidwest. Wie een iets stedelijker karakter zoekt, kan ook kijken naar Havenkwartier of naar Kerkelanden, dat een wat meer gemengd woningaanbod heeft. Meer over de sfeer, scores en bewonersreviews lees je op de buurtpagina van Zeverijn.

Past Zeverijn bij jou als huurder?

Zeverijn trekt vooral bewoners die rust en groen waarderen zonder ver van de stad te wonen. De grootste leeftijdsgroep is 65-plus (440 inwoners), gevolgd door de groepen 25-45 en 45-65 (elk 420). Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend (375). Dat maakt de buurt aantrekkelijk voor senioren, alleenstaanden en rustzoekers, maar minder vanzelfsprekend voor studenten of mensen die een bruisend buurtleven zoeken. Het gemiddeld inkomen van €41.500 ligt licht boven het wijkgemiddelde maar onder het Hilversumse gemiddelde, wat de buurt in een betaalbaar middensegment plaatst.

Het aanbod huurwoningen in Zeverijn in de vrije sector is beperkt: in het afgelopen jaar werden slechts 8 woningen verhuurd. Wie een huurhuis zoekt, doet er verstandig aan snel te reageren op beschikbare huurwoningen en documenten als loonstroken en een werkgeversverklaring bij de hand te houden. Voor sociale huur schrijf je je in bij een woningcorporatie zoals Dudok Wonen, de grootste corporatie in Hilversum. Houd rekening met wachtlijsten. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het aanbod huurwoningen in Hilversum of verken andere wijken zoals Centrum of Zuidoost.

Wat bewoners zeggen over Zeverijn

Bewoners geven Zeverijn een gemiddelde score van 7,7 op 10, gebaseerd op 2 reviews op Buurtje.nl. De hoogste deelscores zijn voor groen (8,5) en voorzieningen (8,5), gevolgd door veiligheid (8,0) en onderwijs (8,0). De gemeenschapsscore (7,0) en de beoordeling van de uitstraling van de buurt (7,0) zijn relatief lager. Een bewoner vat het treffend samen: "Buurt op zich prima. Geen vervelende dingen. Alleen de Diependaalselaan is zeer druk en last van uitlaatgassen." Dat is een eerlijk beeld: een fijne, groene buurt met één concrete ergernis. Alle beoordelingen en deelscores lees je op de reviews en buurtdata van Zeverijn.

Huurwoningen vergelijken in en rond Zeverijn

Zeverijn is één van de buurten binnen de wijk Zuidwest. Wie twijfelt of wil vergelijken, kan ook kijken naar Het Rode Dorp, een buurt met een eigen karakter en een andere woningsamenstelling. Voor een breder beeld van het huurlandschap in de regio biedt Buurtje.nl buurtscores, bewonersreviews en actuele huurcijfers uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kiest. Bekijk ook de andere wijken in de stad, zoals Noordwest of Zuid, voor een completer beeld van wat Hilversum te bieden heeft op de huurmarkt.