Huurwoningen Het Rode Dorp, Hilversum
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Het Rode Dorp en vergelijk buurtdata, huurprijzen en bewonersreviews om te bepalen of deze Hilversumse buurt bij jou past.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Het Rode Dorp, Hilversum
Het Rode Dorp is overwegend een koopbuurt: 79% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, slechts 21% is huur. Van die huurwoningen is ongeveer 10% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 11% behoort toe aan overige verhuurders (vrije sector). Dat beperkte aanbod merk je aan de huurprijzen. In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden gemiddeld zeven woningen verhuurd voor gemiddeld €1.612 per maand, met een bandbreedte van €720 tot €2.750 per maand. Omdat het gemiddelde oppervlak niet beschikbaar is, is een betrouwbare prijs per m² niet te berekenen, maar de prijzen liggen duidelijk boven het gemiddelde van de bredere wijk Zuidwest, waar de WOZ-waarde op €376.000 ligt tegenover €472.000 in Het Rode Dorp, en ook boven het Hilversum-gemiddelde van €451.000. Dat hogere prijsniveau weerspiegelt de aantrekkelijke ligging nabij het Corversbos en het stadscentrum. Voor de meest actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Het Rode Dorp kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Het Rode Dorp, Hilversum
Het Rode Dorp is een compacte, grotendeels naoorlogse woonbuurt in het zuidwesten van Hilversum. De naam verwijst naar de rode baksteenarchitectuur die de buurt zijn herkenbare gezicht geeft: rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren vijftig en zestig, aangevuld met een bescheiden aantal appartementen. De straten zijn rustig van opzet, maar de buurt grenst aan drukke invalswegen, wat zijn weerslag heeft op de leefbaarheid. Met 1.500 inwoners en een gemiddeld inkomen van €45.500, iets boven het Hilversum-gemiddelde, is het een stabiele, middenklasse woonbuurt met een hoog aandeel gezinnen met kinderen.
Voorzieningen in Het Rode Dorp
Een van de grootste troeven van de buurt is de voorzieningendichtheid op loopafstand. Bewoners noemen zelf dat scholen en supermarkten om de hoek zitten. De Albert Heijn aan de rand van de buurt is voor dagelijkse boodschappen binnen handbereik, al zorgt die vestiging ook voor een opvallend terugkerend klachtenthema: meerdere bewoners signaleren dat het winkelverkeer leidt tot asociaal rijgedrag en onveilige situaties voor voetgangers en fietsers. Betty Hendriks, al 48 jaar bewoner, schrijft: "Wat een groot nadeel is is de verkeersveiligheid. Die is met de komst van AH hard achteruit gegaan. Het is niet de vraag of het fout gaat maar wanneer." Het Corversbos ligt op loopafstand en verklaart de opvallend hoge score voor groen (8,8 van de 10). Basisscholen zijn goed bereikbaar, wat de relatief hoge onderwijsscore (7,8) ondersteunt. Voor uitgebreidere winkelvoorzieningen, horeca en cultuur is het centrum van Hilversum op fietsafstand.
Bereikbaarheid
Station Hilversum ligt op circa tien minuten fietsen, vanwaar directe verbindingen rijden naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Per bus zijn er lijnen die de buurt verbinden met het stadscentrum en omliggende wijken. Met de auto is de A27 (richting Utrecht en Almere) de dichtstbijzijnde snelweg, bereikbaar in enkele minuten. Parkeren is in de smalle straten van Het Rode Dorp een punt van aandacht: de compacte opzet laat weinig ruimte, zeker op momenten dat bezoekers van de supermarkt de straten inrijden. Bewoners geven bereikbaarheid een 7,0, een solide score die de goede fiets- en OV-verbindingen weerspiegelt.
Vergeleken met buurtgenoten als Kerkelanden of Zeverijn heeft Het Rode Dorp een wat compactere, meer ingetogen sfeer. Ook Havenkwartier is een alternatief voor wie in de zuidwestelijke hoek van Hilversum wil huren, met een mogelijk ander woningaanbod en karakter. Wie de buurtdata en bewonersreviews van Het Rode Dorp wil vergelijken, vindt een volledig overzicht op de buurtpagina van Het Rode Dorp.
Past een huurwoning in Het Rode Dorp bij jou?
Het Rode Dorp trekt vooral gezinnen met kinderen aan: dat is de grootste huishoudensgroep, en de buurt scoort goed op scholen en groen. Voor starters of alleenstaanden die een betaalbaar huurhuis zoeken, is het aanbod beperkt en zijn de vrije sectorprijzen aan de hoge kant. Sociale huurwoningen zijn schaars (10% van de voorraad), dus wie aangewezen is op een sociale huurwoning doet er goed aan zich tijdig in te schrijven bij een Hilversumse woningcorporatie, zoals Dudok Wonen, en rekening te houden met wachtlijsten. Voor de vrije sector geldt: reageer snel op aanbod, want met slechts zeven verhuurde woningen in het afgelopen jaar is het aanbod schaars. Zorg dat je inkomensgegevens, werkgeversverklaring en legitimatie direct beschikbaar zijn. Wie koopt in plaats van huurt, kan terecht op de pagina met koopwoningen in Het Rode Dorp, waar het aanbod beduidend groter is.
Wat bewoners zeggen over wonen in Het Rode Dorp
Bewoners geven Het Rode Dorp gemiddeld een 6,9 uit 10, gebaseerd op vijf reviews. De buurt scoort het hoogst op groen (8,8) en onderwijs (7,8), en het laagst op huisvesting (5,4) en gemeenschapsgevoel (5,6). Die lage gemeenschapsscore past bij wat bewoners beschrijven: een diverse buurt waar oudere en jongere bewoners naast elkaar wonen, maar niet altijd makkelijk contact maken. Een bewoner omschrijft het als "mooie ligging in Hilversum, maar veel te dicht op elkaar gebouwd" en wijst op de gehorige woningen en kleine tuintjes. Veiligheid scoort een 6,4, waarbij verkeersveiligheid het meest genoemde pijnpunt is. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de buurtpagina van Het Rode Dorp.
Huurwoningen vergelijken in en rond Het Rode Dorp
Ben je op zoek naar huurwoningen in Het Rode Dorp maar wil je ook alternatieven bekijken? Binnen de wijk Zuidwest vind je ook aanbod in Kerkelanden, Zeverijn en Havenkwartier, elk met een eigen karakter en prijsniveau. Wie breder wil zoeken, kan terecht bij Centrum, Zuidoost of andere wijken in Hilversum. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews, wijkdata en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. De gemeente Hilversum publiceert aanvullende informatie over wonen en voorzieningen op hilversum.nl. Bekijk alle beschikbare huurwoningen in Het Rode Dorp via het overzicht bovenaan deze pagina.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Het Rode Dorp, Hilversum?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Het Rode Dorp de afgelopen twaalf maanden op €1.612 per maand, met een bandbreedte van €720 tot €2.750 per maand. Het gaat om een beperkt aantal transacties (zeven stuks), dus de spreiding is groot. Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar die maken slechts 10% van de woningvoorraad uit en kennen wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Het Rode Dorp?
Ja, maar het aanbod is beperkt. Ongeveer 10% van de woningvoorraad in Het Rode Dorp is in handen van woningcorporaties, wat neerkomt op circa 60 woningen. Wie een sociale huurwoning wil in Hilversum, kan zich inschrijven bij Dudok Wonen, de grootste woningcorporatie in de gemeente. Houd rekening met wachtlijsten; de vraag naar sociale huur in Hilversum is groot.
Hoe is het om in Het Rode Dorp te wonen?
Bewoners geven Het Rode Dorp gemiddeld een 6,9 uit 10. De buurt scoort goed op groen (8,8) dankzij de nabijheid van het Corversbos, en op onderwijs (7,8). Minder positief zijn bewoners over het gemeenschapsgevoel (5,6) en de huisvesting (5,4). Verkeersveiligheid rondom de Albert Heijn is een terugkerend aandachtspunt in de reviews. De ligging nabij het bos en het stadscentrum wordt breed gewaardeerd.
Is Het Rode Dorp geschikt voor gezinnen met kinderen?
Het Rode Dorp is van oudsher een gezinsbuurt: huishoudens met kinderen vormen de grootste groep, en basisscholen zijn goed bereikbaar op loopafstand. Het Corversbos biedt ruimte voor buitenspelen. Een aandachtspunt voor gezinnen is de verkeersveiligheid in de buurt, die door meerdere bewoners als onvoldoende wordt beoordeeld, met name rondom de supermarkt.
Hoe is de bereikbaarheid van Het Rode Dorp?
Het Rode Dorp heeft een bereikbaarheidsscore van 7,0. Station Hilversum is op circa tien minuten fietsen bereikbaar, met directe treinverbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Per auto is de A27 snel bereikbaar. Busverbindingen verbinden de buurt met het stadscentrum. Parkeren kan krap zijn vanwege de compacte stratenstructuur en het bezoekersverkeer van de nabijgelegen supermarkt.
Welke voorzieningen zijn er in Het Rode Dorp?
De buurt heeft dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: een Albert Heijn, basisscholen en het Corversbos voor recreatie liggen allemaal op loopafstand. Voor uitgebreidere winkels, horeca en culturele voorzieningen is het centrum van Hilversum op een korte fietsrit. De onderwijsscore van 7,8 en de voorzieningenscore van 7,0 weerspiegelen dit goede basisniveau.
Is Het Rode Dorp een veilige buurt om te huren?
Bewoners geven veiligheid in Het Rode Dorp een 6,4 uit 10, wat onder het totaalgemiddelde van 6,9 ligt. Criminaliteit wordt nauwelijks gemeld in de reviews. Het voornaamste veiligheidspunt is verkeersoverlast: meerdere bewoners beschrijven asociaal rijgedrag rondom de supermarkt als een structureel probleem. Wie overweegt een woning te huren in Het Rode Dorp, doet er goed aan ook 's avonds en op drukke momenten een kijkje te nemen in de buurt.
Fijne omgeving qua ligging vlakbij het bos het centrum en gezellige Gijsbrecht ook dichtbij. Scholen en supermarkten om de hoek echt een top lokatie. De medemens denkt teveel aan zichzelf. Kleine tuintjes dus dicht op elkaar en erg gehorig. Zowel jongelui in de nacht als kleine kinderen overdag. Wel een mooie mix van leeftijden.
Een fijne buurt om al 48 jaar in te wonen. Wat een groot nadeel is is de verkeersveiligheid. Die is met de komst van AH hard achteruit gegaan. En dat is jammer. Het is niet de vraag of het fout gaat maar wanneer. En dat wil je als bewoners absoluut niet. Vr gr Betty Hendriks.
Onveilige verkeerssituatie. Zeer asociaal rijgedrag. Is een wonder dat het nog steeds goed gaat. Veel overlast van bezoekers van de AH. Valt ook niet mee te praten als je ze ergens op wijst. We hebben het Corversbos om de hoek . En de scholen zijn goed bereikbaar.
Iwij wonen in een gezellige buurt. Bewoners zijn heel divers. Ik kan geen criminaliteit melden. Kortom helemaal goed. Vr gr Betty Hendriks. ✅
Een drukke maar wel een gezellige buurt om te wonen. Het nadeel is dat de verkeersregels volkomen worden genegeerd. Er zijn veel jonge gezinnen met kinderen komen wonen in de afgelopen jaren en daar krijg je als oudere bewoners zoals mijn man en ik ( 48) jaar moeilijk contact mee. Compleet andere generatie. Vr gr Betty Hendriks.
