Huurwoningen Zonderwijk, Veldhoven

Huurprijzen en marktcijfers Zonderwijk, Veldhoven

In Zonderwijk is de woningmarkt redelijk evenwichtig verdeeld: 49% van de circa 1.585 woningen wordt verhuurd, de overige 51% is koopwoning. Opvallend is dat maar liefst 45% van alle woningen in bezit is van een woningcorporatie, wat betekent dat het overgrote deel van de huurwoningen sociale huurwoningen zijn. Slechts 4% valt onder overige (particuliere) verhuurders.

De gemiddelde WOZ-waarde in Zonderwijk ligt op €359.000. Dat is merkbaar lager dan het wijkgemiddelde van €414.000 en het gemeentelijk gemiddelde van €442.000. Zonderwijk is daarmee een van de meer betaalbare buurten binnen Veldhoven, wat deels verklaard wordt door het grote aandeel corporatiewoningen.

Voor de vrije sector (excl. sociale huur) lagen de huurprijzen in Zonderwijk het afgelopen jaar gemiddeld op €1.659 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 96 m². Dat komt neer op circa €17,30 per m². De bandbreedte liep uiteen van €936 tot €2.250 per maand. Het vrije sector aanbod is beperkt: er werden de afgelopen 12 maanden 13 woningen verhuurd in dit segment. Voor actuele beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.

Wil je liever kopen? Bekijk het aanbod koopwoningen in Zonderwijk als alternatief.

Wonen in Zonderwijk, Veldhoven

Zonderwijk is een rustige, grotendeels naoorlogse woonbuurt in het zuidwesten van Veldhoven. De buurt heeft een herkenbaar karakter: veel grondgebonden rijtjeswoningen en tweekappers uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met portiekflats en een bescheiden hoeveelheid nieuwere woningbouw. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar wel door een zekere rust en overzichtelijkheid. De straten zijn groen, de buurten zijn opgezet met ruimte voor groen en speelplekken, en de sfeer is nuchter en buurtgericht.

Het gemiddeld huishoudinkomen in Zonderwijk bedraagt €33.800, wat onder het Veldhovense gemiddelde van €41.100 ligt. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen (970 personen), gevolgd door 25- tot 45-jarigen (835). Gezinnen met kinderen vormen de meest voorkomende huishoudensvorm (585 huishoudens). Dat zie je terug in de buurt: veel kinderen op straat, actieve bewoners en een zekere sociale cohesie.

Voorzieningen in Zonderwijk

Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de nabijgelegen winkelvoorzieningen in Veldhoven-centrum of het winkelcentrum Cobbeek, op korte fietsafstand. In Zonderwijk zelf is het aanbod aan winkels beperkt, maar de ligging ten opzichte van het centrum maakt dat dit nauwelijks een bezwaar is. Voor scholen geldt dat er in en rond de buurt basisscholen beschikbaar zijn; middelbare scholieren zijn aangewezen op scholen elders in Veldhoven of in Eindhoven. Sportief Veldhoven biedt diverse mogelijkheden: er zijn voetbalverenigingen, tennisclubs en zwemfaciliteiten in de gemeente. Het Veldhovense groengebied en de nabijheid van het buitengebied maken wandelen en fietsen tot een dagelijkse optie.

Bereikbaarheid van Zonderwijk

Zonderwijk ligt gunstig ten opzichte van de A2 en de A67, de belangrijkste snelwegen in de regio. Eindhoven is per auto in circa tien minuten bereikbaar. Met de fiets ben je in een kwartier in het centrum van Veldhoven of bij station Eindhoven Strijp-S. Per bus is de buurt aangesloten op het regionale netwerk van Hermes; bushaltes zijn op loopafstand aanwezig. Parkeren in Zonderwijk is in de meeste straten gratis en zonder vergunningsverplichting, wat voor gezinnen met een auto een praktisch voordeel is. De gemeente Veldhoven investeert actief in fietsinfrastructuur, wat de verbinding met Eindhoven en omliggende buurten vergemakkelijkt. Meer over gemeentelijke plannen en voorzieningen vind je op de website van gemeente Veldhoven.

Qua karakter en huurprijzen verschilt Zonderwijk van sommige omliggende buurten. Zo heeft Cobbeek en Centrum een meer centrumstedelijk karakter met meer commerciële voorzieningen op loopafstand, terwijl Meerveldhoven een groenere, dorpser uitstraling heeft. Ook 't Look is een buurt die qua rustig woonmilieu vergelijkbaar is, maar met een ander woningtype-aanbod. Wie meer wil weten over de ervaringen van bewoners in Zonderwijk, kan terecht op de buurtpagina van Zonderwijk, waar reviews en gedetailleerde buurtdata beschikbaar zijn.

Past huren in Zonderwijk bij jou als huurder?

Zonderwijk spreekt in de eerste plaats gezinnen aan die op zoek zijn naar een betaalbare, rustige woonbuurt met voldoende groen en een goede autobereikbaarheid. Het grote aandeel sociale huurwoningen maakt de buurt toegankelijk voor mensen met een lager of middeninkomen, al gelden daarvoor wachtlijsten bij de woningcorporatie. Wie een woning huren in Zonderwijk overweegt in de vrije sector, moet rekening houden met een gemiddelde huurprijs van €1.659 per maand en een beperkt aanbod: er komen per jaar slechts een handvol vrije sector woningen beschikbaar. Snel reageren loont dus. Bereid je voor met een recent inkomensbewijs, werkgeversverklaring en identiteitsbewijs. Voor sociale huur is inschrijving bij Wooniezie (de actieve corporatie in de regio) noodzakelijk. Wil je weten wat er op dit moment te huur is? Bekijk de beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina. Als de huurprijzen te hoog uitvallen, is het de moeite waard ook te kijken naar huurwoningen in Veldhoven breder, of te vergelijken met het aanbod in Zeelst.

Wat bewoners zeggen over Zonderwijk

Op basis van bewonersreviews scoort Zonderwijk een 10,0 uit 10. Alle deelscores, van veiligheid en bereikbaarheid tot gemeenschap, groen en onderwijs, staan op het maximale niveau. Eén reviewer schrijft: "Zonderwijk is een fijne, rustige buurt waar je je veilig voelt en de buren elkaar nog kennen." Hoewel het aantal reviews nog beperkt is, geeft de score een positief eerste beeld van de beleving in de buurt. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de overzichtspagina van Zonderwijk. Meer reviews helpen een realistischer beeld te vormen, dus bijdragen van bewoners zijn welkom.

Huurwoningen vergelijken in en rond Zonderwijk

Ben je aan het vergelijken? Naast Zonderwijk zijn er in de wijk Veldhoven meer buurten met huurwoningen te huur. D'Ekker heeft een ander woningaanbod en is het verkennen waard als je meer variatie zoekt. Voor een breder zoekgebied kun je ook kijken naar het Noordelijk Woongebied of naar Oerle, dat een landelijker karakter heeft. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews, wijkdata en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk het volledige overzicht van huurwoningen in Veldhoven voor alle beschikbare huurwoningen in de gemeente.