Anklaarseweg 396
Anklaar, Apeldoorn
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met ruimte en vrij uitzicht
Aan de Anklaarseweg in Apeldoorn staat deze vrijstaande woning uit 1970, met een woonoppervlakte van 116 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 555 vierkante meter. De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en een badkamer. Met een vraagprijs van €649.500 ligt die 21% boven het buurtgemiddelde van €536.000, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Apeldoorn, dan zie je dat dit een forse prijs is.
Indeling en kenmerken
De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 464 kubieke meter. Volgens de makelaar is er HR-glas en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Je hebt een achtertuin en een vrijstaande stenen garage. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 123 vierkante meter, terwijl de makelaar 116 vierkante meter opgeeft.
De buurt Anklaar
Met ruim 4.500 inwoners is Anklaar een levendige wijk in het noordoosten van Apeldoorn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Buurt is lekker rustig", terwijl een ander klaagt over "verkeershinder" bij een school. De wijk heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers. Meer over de buurt Anklaar lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn op 340 meter en Lidl op 465 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisscholen zoals PCBO De Diamant het Kristal en Sterrenschool De Vliegenier liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Sluisoordlaan zit op 504 meter en de apotheek op 543 meter. Buslijnen 2 en 8 stoppen bij de halte Tangostraat op 264 meter. Het treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 2,3 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Apeldoorn.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €561.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €385.000 naar €561.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 25 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Heus Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anklaarseweg 396, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €649.500. Dat is 21% boven de gemiddelde vraagprijs van €536.000 in de buurt Anklaar. De prijs per vierkante meter is €5.599, terwijl het buurtgemiddelde op €3.992 ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen. De inhoud is 464 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en een vrijstaande stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €561.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €385.000 naar €561.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 25 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 340 meter en Lidl op 465 meter. Basisscholen zoals PCBO De Diamant het Kristal en Sterrenschool De Vliegenier zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk Sluisoordlaan zit op 504 meter en de apotheek op 543 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Tangostraat op 264 meter, met buslijnen 2 en 8. Het treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 2,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf.
Hoe is de buurt Anklaar beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Buurt is lekker rustig", terwijl een ander klaagt over verkeershinder bij een school. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. De makelaar vermeldt HR-glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin en een vrijstaande stenen garage. Het perceel is 555 vierkante meter groot.
Ervaringen van Anklaar
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er is hier helaas veel te vaak politie en vaak zijn er echt wel heftige gebeurtenissen/misdrijven waardoor het soms ook onveilig is.
Gezellige rustige buurt. Veel mensen die hun honden Uitlaten. DE uitwerpselen niet Altijd opruimen.!! Geen Boa controle's !! Mensen in deze Buurt , zeer vriendelijk. Uitrijden parkeergarage appartement is onveilig !!
Statistieken van Anklaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €536.000 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.992 | – |
Ervaringen van Noordoost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Het is een zeer veilige buurt waar mensen ook in verschillende buurt apps zitten. Je kan altijd terecht bij mensen in je buurt en kent zo goed als iedereen in je omgeving. Het is ook een zeer schone buurt waar je weinig afval op straat vind ivm genoeg afval punten. Alleen het onderwijs is wat minder aangezien je maar een school hebt zitten en ook een vo school. Over groen hoef je hier niet ver te zoeken aangezien je hier bijna aan een park woont. Dit park heeft veel voorzieningen om je te vermaken. Ook zijn er voorzieningen als een zwembad en grasvelden om op te sporten. Met de bereikbaarheid is ook niks mis aangezien je hier vanaf bijna elke kan van Apeldoorn kan komen. Samengevat is het dus een rustige leuke buurt waar veel te doen is en de mensen in de omgeving ook zeer vriendelijk zijn, er zijn ook veel voorzieningen als winkelcentrum en een groot park met veel groen.
Onze buurt heeft best wel saamhorigheid Ondanks dat er verschillende mensen wonen Alleen zo jammer dat ze soms gezinnen plaatsen in woningen die beter op een flat kunnen wonen Versmeren de buurt Brutale jeugd ervan dus overlast Kontakt met de woningbouw gehad maar weinig resultaat Ze komen wel kijken en dan foei verder word er niks ondernomen Qua kinderen ook heel leuk wonen bij een school Alleen wat last van verkeer met brengen en ophalen Er is ook een grasveldje voor de jeugd alleen jammer dat er geen toezicht is op hondenbezitters die hun hond daar op uitlaten Wij wonen hier nu 24 jaar met plezier maar dat zijn wel dingen die de buurt verpauperen
Er is hier helaas veel te vaak politie en vaak zijn er echt wel heftige gebeurtenissen/misdrijven waardoor het soms ook onveilig is.
-
Prima buurt, park en winkels op loop afstand. Meer ouderen dan jongeren, dat vind ik soms nog wel eens jammer
Statistieken van Noordoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €543.652 | €519.084 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.916 | – |
| Huurprijs | €1.365 p/m | €1.365 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Apeldoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Very calm environment with very friendly people
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners
Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.
Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.
Statistieken van Apeldoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.784 | €473.899 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.897 | – |
| Huurprijs | €1.216 p/m | €1.182 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Anklaarseweg 396, Apeldoorn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
