Koopwoningen Badhoevedorp, Haarlemmermeer

Wat kost een koophuis in Badhoevedorp?

Badhoevedorp is een dorp waar 70% van de woningvoorraad een koopwoning is. Dat is flink, zeker als je het vergelijkt met de 30% huurwoningen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €551.000, ruim boven het gemiddelde van de gemeente Haarlemmermeer (€472.000). In de afgelopen twaalf maanden werden 39 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €805.308, met een bandbreedte van €300.000 tot €2.980.000. Die spreiding is groot: van compacte appartementen tot vrijstaande woningen met flinke kavels. Met een gemiddeld woonoppervlak van 127 m² zitten er zowel gezinswoningen als ruimere twee-onder-een-kappers tussen. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden van koopwoningen in Badhoevedorp.

Wonen in Badhoevedorp: dorps gevoel met de schaduwzijde van Schiphol

Badhoevedorp ligt ingeklemd tussen de A4, de A9 en luchthaven Schiphol. Dat maakt de bereikbaarheid uitstekend als je met de auto reist: je staat binnen vijf minuten op de snelweg richting Amsterdam, Haarlem of Leiden. Met het openbaar vervoer is het lastiger. Er is geen treinstation in het dorp zelf. Je bent aangewezen op buslijnen van Connexxion, onder andere lijn 198 naar Schiphol Plaza en lijn 195 richting Amsterdam Zuidoost. Schiphol station bereik je in ongeveer tien minuten met de bus, vanwaar je verder kunt reizen. Bewoners geven de bereikbaarheid op Buurtje.nl echter een magere 3 uit 10, wat waarschijnlijk samenhangt met de drukte op de lokale wegen en de beperkte OV-frequentie buiten de spits.

De bewonersbeoordeling op de wijkpagina van Badhoevedorp is met 4,1 uit 10 opvallend laag. Onderwijs scoort het hoogst (8 uit 10), wat logisch is: basisscholen als De Windwijzer en De Ark hebben een goede naam, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht in nabijgelegen Hoofddorp. Maar op het vlak van voorzieningen (2 uit 10) en huisvesting (1 uit 10) zijn bewoners kritisch. Eén bewoner vat het scherp samen: "Voelt als afvoerputje van de Haarlemmermeer. Onbetaalbare huizen worden gebouwd, maar voorzieningen blijven achter." Qua dagelijkse boodschappen heb je een Albert Heijn en een Jumbo aan de Sloterweg, maar voor uitgebreider winkelen moet je naar het centrum van Hoofddorp of naar Amstelveen. Het Wandelbos en het Haarlemmermeerse Bos bieden groen in de omgeving, en de deelscore voor groen (6 uit 10) bevestigt dat.

Per buurt verschilt het karakter behoorlijk. In het centrum vind je de meeste voorzieningen en wat ouder woningbestand. De buurt Bouwlust is volop in ontwikkeling met nieuwbouw, maar bewoners klagen over rommel langs de wegen door bouwverkeer. In Schuilhoeve en Badhoevedorp Dijk is het rustiger en groener. Sport kun je beoefenen bij voetbalvereniging SV Badhoevedorp of tennisvereniging De Slotermeervallei. Er is ook een zwembad, De Meerkamp, dat populair is bij gezinnen. De gemeente Haarlemmermeer investeert in de herinrichting van het dorp na de aanleg van de verdiepte A9, maar de effecten daarvan laten nog op zich wachten.

Past Badhoevedorp bij jou als koper?

Met een gemiddelde koopprijs van ruim €800.000 is een huis kopen in Badhoevedorp geen startersoptie, tenzij je een appartement kopen in Badhoevedorp overweegt in het lagere segment rond €300.000. Gezinnen met een bovenmodaal inkomen (het gemiddeld besteedbaar inkomen is €47.900) vormen de grootste groep: 2.515 huishoudens hebben kinderen. Doorstromers die ruimte zoeken nabij Schiphol en Amsterdam vinden hier mogelijkheden, maar wees eerlijk voorbereid: het aanbod is beperkt en overbieden komt voor. Reken naast de koopsom op bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%), notaris- en makelaarskosten. Wie flexibeler wil zijn, kan ook kijken naar huurwoningen in Badhoevedorp. Senioren (2.695 inwoners zijn 65+) vinden het dorp aantrekkelijk vanwege de rust, maar moeten rekening houden met de beperkte voorzieningen.

Koopwoning zoeken in Badhoevedorp en omgeving

Op deze pagina vind je het actuele koopaanbod, aangevuld met buurtscores en bewonersreviews zodat je niet alleen de woning maar ook de buurt kunt beoordelen. Wil je breder oriënteren? Bekijk dan ook het aanbod in de hele gemeente Haarlemmermeer, of vergelijk met nabijgelegen dorpen als Nieuw-Vennep, Zwanenburg of Lijnden en Boesingheliede. Zo ontdek je via Buurtje.nl welke buurt echt bij je past.