Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Badhoevedorp Centrum
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1935 staat in Badhoevedorp Centrum, een buurt met een mix van oudere en jongere woningen. Met een vraagprijs van €775.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €679.909. De woning heeft een energielabel B en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. Benieuwd naar andere twee onder een kapwoningen in Haarlemmermeer?
De woning zelf
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 109 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 254 m². Rondom de woning liggen een voortuin, een zijtuin en een achtertuin van 157 m² op het zuidoosten. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Een rustige buurt met veel gezinnen
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72; een van hen noemt het "heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar". Een ander zegt: "Greate neighborhood for young couple". De buurt Badhoevedorp Centrum heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 415 meter of de Albert Heijn op 449 meter, en de BENU Apotheek zit om de hoek op 385 meter. De Christelijke Basisschool Oranje Nassau ligt op 82 meter, en de huisartsenpraktijk Van Es vind je op 600 meter. Buslijn 195 stopt op 230 meter bij de halte Havikstraat, en het treinstation Schiphol Airport ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarmee goede verbindingen met de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €693.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 12% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €538.000 naar €693.000. Op het adres zijn enkele risico-indicaties van toepassing, als gebiedsindicatie: het funderingsrisico is verhoogd, de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm, en het overstromingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brockhoff Verhuur en Brockhoff Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leeuwerikstraat 42, Badhoevedorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €693.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €775.000 ligt 12% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €538.000 naar €693.000, een toename van 29%.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 109 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft. Het perceel is 254 m² groot.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is verhoogd, als gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1935 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 96% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Leeuwerikstraat 42?
Op loopafstand vind je de Lidl op 415 meter en de Albert Heijn op 449 meter. De BENU Apotheek zit op 385 meter en de huisartsenpraktijk Van Es op 600 meter. De Christelijke Basisschool Oranje Nassau ligt op 82 meter. Buslijn 195 stopt op 230 meter bij de halte Havikstraat.
Hoe is de buurt Badhoevedorp Centrum?
Badhoevedorp Centrum heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 46% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar."
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting op dit adres blijft onder de norm voor alle drie de bronnen. Wegverkeer veroorzaakt 45 dB Lden, spoorweglawaai 34 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, allemaal gemeten in verschillende peiljaren. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 157 m² op het zuidoosten, plus een voortuin en een zijtuin. Het totale perceel is 254 m² groot. De tuin ligt volgens de makelaar op het zuidoosten, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten.
