Een royale tussenwoning in Badhoevedorp Bouwlust
Aan de Fahrenheitstraat 5 in Badhoevedorp staat deze ruime tussenwoning uit 1967. Met een woonoppervlakte van 200 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 392 vierkante meter is dit een flinke woning. De vraagprijs van €1.175.000 ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Haarlemmermeer, maar de woning biedt ook veel ruimte.
De woning zelf
Deze woning heeft 11 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 481 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en is er een cv-ketel aanwezig. Het is volle eigendom. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt Badhoevedorp Bouwlust
Badhoevedorp Bouwlust telt ruim 3.200 inwoners, waarvan een kwart jonger is dan 15 jaar. Het is een buurt met veel gezinnen: 55% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een van hen zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een andere bewoner noemt het "Green, close to all amenities, child friendly, great for families with kids, well connected." De buurt Badhoevedorp Bouwlust heeft een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Vomar op 366 meter en de Albert Heijn op 455 meter. De G.Th. Rietveldschool ligt op 514 meter en de Dr. Plesmanschool op 591 meter. De huisartsenpraktijk Van Es zit op 380 meter en de BENU apotheek op 597 meter. Bushalte Badhoevedorp, RK Kerk is op 511 meter met lijn 195. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €996.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €745.000 naar €996.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsgroep o.g. Commissaris.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fahrenheitstraat 5, Badhoevedorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.175.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €996.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen marktwaarde. De woning is dus duurder dan de laatst bekende WOZ-waarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze tussenwoning 11 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 481 kubieke meter.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 34%, van €745.000 naar €996.000. De jaarlijkse waarden waren: €745.000 (2020), €791.000 (2021), €848.000 (2022), €899.000 (2023), €908.000 (2024) en €996.000 (2025).
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Vomar op 366 meter, Albert Heijn op 455 meter en Lidl op 504 meter. Op iets grotere afstand zitten Jumbo op 1,7 kilometer en nog een Vomar op 2,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Badhoevedorp, RK Kerk is op 511 meter met lijn 195. Halte Badhoevedorp Oost is op 664 meter met lijnen 194, 195, 356 en 645. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport op 3,1 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 op basis van 51 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Green, close to all amenities, child friendly, great for families with kids, well connected."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dakisolatie en dubbel glas. Het label is een indicatie, geen garantie voor de stookkosten.
