Leibnizstraat 20
Badhoevedorp Bouwlust, Haarlemmermeer
BuurtEen ruime tussenwoning in Badhoevedorp
Deze tussenwoning aan de Leibnizstraat 20 staat in Badhoevedorp Bouwlust, een buurt waar het rustig wonen is en kinderen buiten spelen. Met een vraagprijs van €750.000 ligt de prijs 22% onder het buurtgemiddelde van €956.175, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning uit 1980 met energielabel C. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Haarlemmermeer, dan zit je hier aan de gunstige kant.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 640 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 170 m², terwijl de makelaar 152 m² opgeeft. Het perceel is 222 m². Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. Verder is er een aangebouwde stenen garage en is de woning in volle eigendom. De makelaar noemt dubbel glas en een cv-ketel als isolatie en verwarming.
De buurt rondom
Badhoevedorp Bouwlust telt ruim 3.000 inwoners, waarvan een kwart jonger is dan 15 jaar. Het is een buurt met veel gezinnen: 54% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Badhoevedorp Bouwlust geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68, gebaseerd op 49 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op 200 meter of Albert Heijn op 350 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Dr. Plesmanschool op 400 meter en de G.Th. Rietveldschool op 550 meter. De huisarts zit op 360 meter en de apotheek op 440 meter. Met buslijn 195 vanaf de halte Badhoevedorp, RK Kerk op 350 meter, ben je verbonden met de omgeving. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 3,1 kilometer. Alles ligt binnen handbereik in de gemeente Haarlemmermeer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 32 dB en van vliegverkeer 45 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Arjen Ketel Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Leibnizstraat 20, Badhoevedorp
Hoe verhoudt de vraagprijs van €750.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 22% onder het buurtgemiddelde van €956.175. De mediaanprijs in de buurt is €775.000, dus deze woning zit daar net onder. Het is een tussenwoning met een woonoppervlak van 152 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op €4.934 per m². Het buurtgemiddelde per m² is €5.754, dus per vierkante meter is dit relatief gunstig geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 640 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. Verder is er een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar op 200 meter en Albert Heijn op 350 meter. De Dr. Plesmanschool zit op 400 meter en de G.Th. Rietveldschool op 550 meter. De huisarts is op 360 meter en de apotheek op 440 meter. Voor het OV is bushalte Badhoevedorp, RK Kerk op 350 meter met lijn 195. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 3,1 kilometer.
Hoe is de buurt Badhoevedorp Bouwlust om in te wonen?
De buurt telt ruim 3.000 inwoners, waarvan 26% jonger is dan 15 jaar en 54% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dubbel glas als isolatie. Met label C kun je verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het is niet een zeer zuinig label.
