Alexanderweg 39
Bennekom-Zuidoost, Ede
BuurtEen hoekwoning in een rustige wijk
Aan de Alexanderweg in Bennekom-Zuidoost staat deze hoekwoning uit 1968, een eengezinswoning met vier kamers en drie slaapkamers. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met de voordelen van een hoekpositie. Met een vraagprijs van €475.000 is de prijs scherp, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Ede.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 94 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen. Het perceel is 345 vierkante meter groot. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Er is één badkamer. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 96 vierkante meter, de makelaar geeft 94 vierkante meter op.
Leven in Bennekom-Zuidoost
Met ruim 2.600 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en fijn wonen, in oase van rust en toch centraal, vlakbij voorzieningen." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met veel voorzieningen zoals speeltuinen en basisscholen. De buurt Bennekom-Zuidoost heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 380 meter of Albert Heijn op 556 meter. Voor kinderen is er CNS-basisschool Wilhelmina op 549 meter. De huisartsenpraktijk van Etten en de Service Apotheek Bennekom zitten beide op ongeveer 640 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Bennekom, Bosweg op 286 meter met buslijnen 3 en 808. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Ede heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €475.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €299.000 naar €475.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Jacobs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Alexanderweg 39, Bennekom
Hoe verhoudt de vraagprijs van €475.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €663.667, wat de prijs scherp maakt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.003, terwijl deze woning op €5.053 per vierkante meter zit. Het is een hoekwoning met een woonoppervlak van 94 vierkante meter, kleiner dan het buurtgemiddelde van 129 vierkante meter.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 94 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en heeft een c.v.-ketel als verwarming. Het perceel is 345 vierkante meter groot.
Wat is de WOZ-waarde van de woning aan de Alexanderweg 39?
De WOZ-waarde is €475.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €299.000 naar €475.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1968. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Alexanderweg?
Op loopafstand vind je PLUS op 380 meter en Albert Heijn op 556 meter. CNS-basisschool Wilhelmina zit op 549 meter. De huisartsenpraktijk van Etten en de Service Apotheek Bennekom zijn beide op ongeveer 640 meter. De bushalte Bennekom, Bosweg is op 286 meter met lijnen 3 en 808. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 3,8 kilometer.
Hoe is het wonen in Bennekom-Zuidoost?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "rustig en fijn wonen, in oase van rust en toch centraal, vlakbij voorzieningen". Een ander zegt dat het "een gezellige buurt" is met veel voorzieningen zoals speeltuinen en basisscholen. Er wonen relatief veel 65-plussers, en de buurt heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel D. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is wel voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, volgens de makelaar. Met label D kun je te maken hebben met hogere stookkosten dan bij zuinigere labels.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het dak, de elektra of de fundering. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De beschikbare gegevens zoals kamers, oppervlakte en energielabel staan in de advertentie, maar een bouwkundige inspectie is niet opgenomen.
