Dorpsstraat 49J
Bennekom-Zuidoost, Ede
BuurtEen appartement in het hart van Bennekom
Dit appartement aan de Dorpsstraat ligt in Bennekom-Zuidoost, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €340.000 zit de prijs 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €663.667, wat het een marktconforme optie maakt. Het is een appartement uit 2016, dus relatief recente nieuwbouw in een buurt met veel oudere huizen. De woning heeft een woonoppervlak van 56 m² volgens de BAG-registratie. Benieuwd naar andere appartementen in Ede?
Een compact en modern appartement
De woning is een appartement met energielabel A, een zuinig label. Het bouwjaar 2016 betekent dat het een relatief nieuw gebouw is. De oppervlakte van 56 m² is compact, wat typerend is voor een appartement. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Leven in Bennekom-Zuidoost
Met ruim 2.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Bennekom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en fijn wonen, in oase van rust en toch centraal, vlakbij voorzieningen." Een ander noemt het "Simpel, maar prima" en waardeert de bossen en speeltuinen in de buurt. De sfeer is overwegend rustig, met aardige mensen die elkaar kennen. Meer over de buurt Bennekom-Zuidoost vind je op Buurtje.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: de PLUS ligt op 78 meter en de Albert Heijn op 99 meter, dus twee straten verder. Voor de kinderen is er CNS-basisschool Wilhelmina op 161 meter, om de hoek. De huisarts, Huisartsenpraktijk van Etten, zit op 215 meter en de Service Apotheek Bennekom op 304 meter. De bushalte Bennekom, Bart van Elstplantsoen is op 122 meter met buslijnen 3, 653 en 808. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 3,4 km afstand. De gemeente Ede heeft verder alle nodige voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 8 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, en ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jillis Baggerman makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 49J, Bennekom
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €340.000 ligt 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €663.667. Per vierkante meter is de prijs echter 21% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat dit appartement met 56 m² aanzienlijk kleiner is dan het gemiddelde van 129 m². Het prijsverschil is dus vooral te verklaren door de compacte oppervlakte.
Wat is de oppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 56 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte vermeld in de advertentie. Dit is een compact appartement, wat typerend is voor een woning van dit type. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €6.071.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties van de woning, die niet in de advertentie zijn vermeld.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is met 8 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op 78 meter en de Albert Heijn op 99 meter, dus beide op loopafstand. Ook de Lidl is met 278 meter dichtbij. Voor kinderen is er CNS-basisschool Wilhelmina op 161 meter, en Basisschool Sint Alexander op 748 meter. Er zijn in totaal 22 supermarkten en 52 scholen binnen 5 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bennekom, Bart van Elstplantsoen op 122 meter, met buslijnen 3, 653 en 808. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 3,4 km afstand. Daarmee zijn de belangrijkste OV-verbindingen goed bereikbaar, al is het station niet op loopafstand.
Wat voor buurt is Bennekom-Zuidoost?
Bennekom-Zuidoost heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Bennekom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "Rustig en fijn wonen, in oase van rust en toch centraal", terwijl een ander zegt dat het "soms best saai" is, maar dat er veel voorzieningen zijn zoals bossen en speeltuinen.
Zijn er risico's op overstroming of hittestress op deze locatie?
Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort.
