Strooijweg 4
Bennekom-Zuidoost, Ede
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Bennekom-Zuidoost
Aan de Strooijweg in Bennekom-Zuidoost staat deze vrijstaande woning uit 1954. Met een vraagprijs van €525.000 ligt die 21% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €663.667 staat. Het is daarmee een scherp geprijsde optie voor wie een vrijstaand huis zoekt. De woning heeft een energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Ede, dan valt de prijs op.
Drie kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is 90 m², verdeeld over twee woonlagen, met een inhoud van 325 m³. Het perceel is 274 m² groot. De makelaar geeft dezelfde oppervlakten op als de BAG-registratie, dus daar zit geen verschil tussen. De woning is gebouwd in 1954 en heeft energielabel G.
Een rustige buurt met veel oudere bewoners
Met ruim 2.500 inwoners en 31% 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Bennekom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en fijn wonen, in oase van rust en toch centraal, vlakbij voorzieningen." Een ander noemt het "Simpel, maar prima" en waardeert de bossen, speeltuinen en het voetbalveldje. De meeste mensen kennen elkaar, aldus deze bewoner. Het aantal misdrijven ligt op 50 per jaar in de buurt Bennekom-Zuidoost.
Winkels, scholen en bushaltes op loopafstand
De Lidl ligt op 186 meter, Albert Heijn op 419 meter en PLUS op 512 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool Sint Alexander zit op 306 meter, en ook CNS-basisschool De Plataan en CNS-basisschool Wilhelmina zijn binnen tien minuten lopen te bereiken. Huisartsenpraktijk van Etten zit op 506 meter en de Service Apotheek Bennekom op 663 meter. De bushalte Bennekom, Strooijweg ligt naast de deur, met lijnen 3, 653 en 808. Het treinstation Ede-Wageningen is op 2.975 meter afstand. De gemeente Ede heeft verder een ziekenhuis op 3,2 kilometer. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 13 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, voor een woning gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Barneveld Schuurman Makelaars | NVM aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Strooijweg 4, Bennekom
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs in Bennekom-Zuidoost, die €663.667 is. De mediaanprijs in de buurt is €562.500. De woning heeft een woonoppervlak van 90 m², wat 30% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 129 m². De prijs per vierkante meter is €5.833, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is 90 m², verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 325 m³ en het perceel is 274 m² groot. De makelaar en de BAG-registratie geven dezelfde oppervlakten op, dus er is geen verschil tussen beide bronnen.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten voor deze woning uit 1954. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 58,3% van de koopwoningen een energielabel D of lager.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1954 op zandgrond, wat bijdraagt aan deze indicatie. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting noemt het bouwjaar vóór 1970 en de bodemsoort zand als relevante factoren.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 13 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou een probleem is.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
De Lidl ligt op 186 meter, Albert Heijn op 419 meter en PLUS op 512 meter. Basisschool Sint Alexander zit op 306 meter en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. Huisartsenpraktijk van Etten is op 506 meter en de Service Apotheek Bennekom op 663 meter. De bushalte Bennekom, Strooijweg ligt op 112 meter met lijnen 3, 653 en 808.
Hoe is de buurt Bennekom-Zuidoost om in te wonen?
Bennekom-Zuidoost heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Bennekom geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "Rustig en fijn wonen, in oase van rust en toch centraal, vlakbij voorzieningen." Een ander zegt dat het "soms best saai" is, maar waardeert de bossen, speeltuinen en het voetbalveldje.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Ede-Wageningen, op 2.975 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Bennekom, Strooijweg op 112 meter met lijnen 3, 653 en 808. De bushalte Bennekom, Molenstraat op 419 meter biedt dezelfde lijnen. Fietsafstand naar het station is dus goed te doen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Bennekom-Zuidoost zijn de afgelopen periode 20 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €684.275. De gemiddelde verkooptijd was 36 dagen. Er staan momenteel 12 koopwoningen te koop in de buurt. Deze cijfers geven een beeld van de markt, maar zeggen niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
