Gladiolenlaan 45
Breezand (woonkern), Hollands Kroon
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning aan het water
Aan de Gladiolenlaan in Breezand staat deze moderne twee-onder-één-kapwoning uit 2020, pal aan het water en aan een rustige weg in een woonwijk. Met een woonoppervlakte van 163 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 329 vierkante meter is dit een royale woning. De vraagprijs van €599.000 ligt boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Hollands Kroon, maar de woning is ook fors groter dan veel vergelijkbare koopwoningen in de buurt.
Indeling en kenmerken
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 676 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie, en wordt hij deels verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. De achtertuin is 144 vierkante meter groot en ligt op het noordoosten. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is een eengezinswoning.
Breezand, een dorp met voorzieningen
Met ruim 2.200 inwoners is Breezand een dorp waar het rustig wonen is, maar waar ook van alles te doen is. Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt en bij mij thuis heel mooi uitzicht over weilanden." Een ander noemt het "een leuk en gezellig dorpje", al merkt hij op dat er steeds minder winkels zijn. De buurt Breezand (woonkern) heeft relatief veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op 415 meter, dus op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen binnen een kilometer: de Rooms Katholieke Basisschool St Jan en de Zandhorst. De huisartsenpraktijk Koegras zit in Julianadorp, op ongeveer 4 kilometer, en de apotheek Hollands Kroon in Anna Paulowna op 2,8 kilometer. Buslijn 158 stopt op 486 meter bij het Ceresplein, en het treinstation Anna Paulowna ligt op 2 kilometer. De gemeente Hollands Kroon biedt daarmee goede verbindingen naar de omliggende steden. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 37 dB, door spoorweglawaai 43 dB en door vliegverkeer 39 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Lierop Adviesgroep op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gladiolenlaan 45, Breezand
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €599.000. Dat is 23% boven de gemiddelde vraagprijs van €488.500 voor koopwoningen in de buurt Breezand (woonkern). De woning is met 163 m² woonoppervlakte ook groter dan het buurtgemiddelde van 147 m². De prijs per vierkante meter is €3.675, tegenover een buurtgemiddelde van €3.352 per m².
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 676 kubieke meter. Verder is er een achtertuin van 144 m² op het noordoosten en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A++++, een zeer zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en wordt hij deels verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. In de buurt heeft slechts 18% van het koopaanbod een label A+ of beter, dus deze woning steekt daar gunstig bij af.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 415 meter. Er zijn twee basisscholen binnen een kilometer: de Rooms Katholieke Basisschool St Jan op 689 meter en de Zandhorst op 701 meter. De huisartsenpraktijk Koegras zit in Julianadorp op ongeveer 4 kilometer, en de apotheek Hollands Kroon in Anna Paulowna op 2,8 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 158 stopt op 486 meter bij de halte Breezand, Ceresplein. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 2 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein. De bushalte bij het station wordt ook bediend door lijn 158, naast lijnen 416 en 858.
Wat vinden bewoners van de buurt Breezand?
Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt en bij mij thuis heel mooi uitzicht over weilanden." Een ander noemt het "een leuk en gezellig dorpje", maar merkt op dat er steeds minder winkels zijn. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de woonkern Breezand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat geen woningdetails zoals een beschrijving van de indeling of specifieke kenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning op basis van de advertentie alleen. De genoemde kenmerken zijn afkomstig uit de makelaarsinformatie en openbare bronnen.
Ervaringen van Breezand (woonkern)
Zo ervaren bewoners hun buurt
Als ik het over mijn eigen buurtje, een deel van de Colijnstraat heb is het fantastisch,wij organiseren elk jaar een buurtbarbecue ,kijken naar elkaar om ,hebben regelmatig contact doen spelletjes een stamppot avond en een vuurkorven avond. De mensen wonen hier graag op ons buurtje
Statistieken van Breezand (woonkern)
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €488.500 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.352 | – |
| Huurprijs | €1.395 p/m | €1.395 p/m |
Ervaringen van Breezand
Zo ervaren bewoners hun wijk
Als ik het over mijn eigen buurtje, een deel van de Colijnstraat heb is het fantastisch,wij organiseren elk jaar een buurtbarbecue ,kijken naar elkaar om ,hebben regelmatig contact doen spelletjes een stamppot avond en een vuurkorven avond. De mensen wonen hier graag op ons buurtje
Statistieken van Breezand
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.167 | €504.867 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.401 | – |
| Huurprijs | €1.548 p/m | €1.548 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Hollands Kroon
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Vanuit de gemeenschap worden regelmatig leuke activiteiten georganiseerd. Veel met muziek. Hoop gezelligheid. Veel aandacht voor het groen. Alles mooi aangelegd. Minimale voorzieningen in een dorp, wat steeds groter wordt met nieuwbouw. Supermarkt en slager zijn al weg. De supermarkt was een mooie (leer)plek voor jongeren met een afstand tot de arbeidsmarkt. Jammer dat dit niet goed van de grond is gekomen. Met de inzet van de juiste kennis en ideeën zou dit mogelijk alsnog een mooi sociaal maatschappelijk initiatief zijn met kans van slagen.
Een leuk en gezellig dorpje Jammergenoeg zijn er steeds minder winkels zoals de slager en supermarkt die weg zijn gegaan Het zit mooi centraal tussen meerdere steden zoals schagen,heerhugowaard en eventueel alkmaar Een mooie moderne basisschool in het dorp is idiaal en de tandarts zit ook lekker om de hoek
Een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt en bij mij thuis heel mooi uitzicht over weilanden.
Als ik het over mijn eigen buurtje, een deel van de Colijnstraat heb is het fantastisch,wij organiseren elk jaar een buurtbarbecue ,kijken naar elkaar om ,hebben regelmatig contact doen spelletjes een stamppot avond en een vuurkorven avond. De mensen wonen hier graag op ons buurtje
W jaar geleden, ben ik hier komen wonen met me man, het is er rustig maar de auto's kunnen behoorlijk hard door de straten rijden, waardoor ik me katten nog nooit naar buiten heb gestuurd, de supermarkt en wat andere winkeltjes liggen bij ons op loop afstand dus dat is wel heerlijk maar aan de andere kant van t dorp zit niks dus ik ken me voorstellen dat die mensen het vervelend zouden vinden om elke keer op de fiets of met de auto te gaan.
Goede buurt, aardige mensen vriendelijk, klein rustig saai gebeurt niks
Prima buurt winkels op loop afstand . Vrij schoon , school ook op redelijke afstand. Vrij rustige buurt
Ik heb dit altijd al een fijne buurt gevonden, heel rustig een veel jonge families. Er is vrij veel groen laatst geplant in de omgeving. Er zijn twee scholen die beide relatief dichtbij zijn.
Statistieken van Hollands Kroon
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.211 | €485.067 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.327 | – |
| Huurprijs | €1.312 p/m | €1.312 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Gladiolenlaan 45, Breezand
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
