L. Pietersestraat 45

De woning aan L. Pietersestraat 45 in Breezand heeft energielabel B.

De vraagprijs van €320.000 is marktconform voor een tussenwoning van 114 m² in Breezand. De prijs per vierkante meter ligt rond de €2.800, wat gebruikelijk is in deze regio. Omdat het energielabel ontbreekt, is het lastig om de totale woonlasten precies in te schatten.

Breezand (woonkern) is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners organiseren buurtactiviteiten zoals barbecues en stamppotavonden. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, en er is een actieve sociale cohesie.

Op loopafstand vind je een Dekamarkt voor boodschappen, twee basisscholen (Rooms Katholieke Basisschool St Jan en de Zandhorst) en een kinderdagverblijf. Ook een huisartsenpraktijk en restaurant zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 3,6 km afstand.

Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Dit kan betekenen dat het nog niet bekend is of dat de woning een lager label heeft. Je kunt hierover navraag doen bij de verkopende partij.

Een woning uit 1978 heeft inmiddels zo'n 45 jaar dienst. Het is gebruikelijk dat er in de loop der jaren onderhoud is gepleegd aan dak, kozijnen en installaties. Omdat het energielabel ontbreekt, is niet duidelijk of er al isolatie of dubbel glas is aangebracht.

Het aantal geregistreerde misdrijven in de buurt is 37, wat laag is voor een woonkern van deze omvang. Bewoners geven aan dat er een hechte gemeenschap is, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.