Wallerweg 46A
Breezand (woonkern), Hollands Kroon
Bekijk buurtEen vrijstaande woning in Breezand
Deze vrijstaande woning aan de Wallerweg 46A staat in Breezand, een dorp in de gemeente Hollands Kroon. Met een vraagprijs van €579.000 ligt de prijs 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €488.500, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een eengezinswoning uit 2011 met energielabel A. Vergelijk je deze woning met andere vrijstaande woningen in Hollands Kroon, dan zie je dat de prijs per vierkante meter uitkomt op €4.595.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 571 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 126 m², terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft. Het perceel is 390 m² groot. Achter de woning ligt een tuin van 165 m² op het noordoosten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. Er is een parkeerplaats bij de woning.
Breezand (woonkern)
Met ruim 2.200 inwoners is Breezand een dorp waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen zegt: "Een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt en bij mij thuis heel mooi uitzicht over weilanden." Een ander noemt het "Klein maar fijn" en waardeert de centrale ligging tussen steden als Schagen en Heerhugowaard. De buurt Breezand (woonkern) kent weinig misdrijven: 37 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dekamarkt op 448 meter, of iets verder bij Lidl, Vomar, Albert Heijn of Jumbo. Basisscholen in de buurt zijn Rooms Katholieke Basisschool St Jan en de Zandhorst, beide op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk Koegras zit in Julianadorp, op 3,5 kilometer, en de apotheek in Anna Paulowna op 2,8 kilometer. Buslijn 158 stopt bij halte Ceresplein op 444 meter. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 2 kilometer. De gemeente Hollands Kroon heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis in Den Helder. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Lierop Adviesgroep.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wallerweg 46A, Breezand
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €579.000. Dat is 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €488.500. De prijs per vierkante meter is €4.595, gebaseerd op de makelaarsopgave van 126 m². In de buurt liggen de prijzen tussen de €320.000 en €675.000, met een gemiddelde van €488.500.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 571 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 126 m², terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft. Het perceel is 390 m² groot. Achter de woning ligt een tuin van 165 m² op het noordoosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 448 meter zit Dekamarkt voor boodschappen. Basisscholen zijn Rooms Katholieke Basisschool St Jan en de Zandhorst, beide op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk Koegras zit in Julianadorp op 3,5 kilometer, en de apotheek in Anna Paulowna op 2,8 kilometer. Buslijn 158 stopt bij halte Ceresplein op 444 meter.
Hoe is de buurt Breezand (woonkern) om in te wonen?
Breezand heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt en bij mij thuis heel mooi uitzicht over weilanden." Een ander noemt het "Klein maar fijn".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoeveel bronnen adverteren deze woning?
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Lierop Adviesgroep. In totaal zijn er 5 bronnen die de woning vermelden, zoals Funda en Vastgoed Nederland.
Ervaringen van Breezand (woonkern)
Zo ervaren bewoners hun buurt
Als ik het over mijn eigen buurtje, een deel van de Colijnstraat heb is het fantastisch,wij organiseren elk jaar een buurtbarbecue ,kijken naar elkaar om ,hebben regelmatig contact doen spelletjes een stamppot avond en een vuurkorven avond. De mensen wonen hier graag op ons buurtje
Statistieken van Breezand (woonkern)
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €488.500 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.352 | – |
| Huurprijs | €1.395 p/m | €1.395 p/m |
Ervaringen van Breezand
Zo ervaren bewoners hun wijk
Als ik het over mijn eigen buurtje, een deel van de Colijnstraat heb is het fantastisch,wij organiseren elk jaar een buurtbarbecue ,kijken naar elkaar om ,hebben regelmatig contact doen spelletjes een stamppot avond en een vuurkorven avond. De mensen wonen hier graag op ons buurtje
Statistieken van Breezand
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.167 | €504.867 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.401 | – |
| Huurprijs | €1.548 p/m | €1.548 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Hollands Kroon
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Vanuit de gemeenschap worden regelmatig leuke activiteiten georganiseerd. Veel met muziek. Hoop gezelligheid. Veel aandacht voor het groen. Alles mooi aangelegd. Minimale voorzieningen in een dorp, wat steeds groter wordt met nieuwbouw. Supermarkt en slager zijn al weg. De supermarkt was een mooie (leer)plek voor jongeren met een afstand tot de arbeidsmarkt. Jammer dat dit niet goed van de grond is gekomen. Met de inzet van de juiste kennis en ideeën zou dit mogelijk alsnog een mooi sociaal maatschappelijk initiatief zijn met kans van slagen.
Een leuk en gezellig dorpje Jammergenoeg zijn er steeds minder winkels zoals de slager en supermarkt die weg zijn gegaan Het zit mooi centraal tussen meerdere steden zoals schagen,heerhugowaard en eventueel alkmaar Een mooie moderne basisschool in het dorp is idiaal en de tandarts zit ook lekker om de hoek
Een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt en bij mij thuis heel mooi uitzicht over weilanden.
Als ik het over mijn eigen buurtje, een deel van de Colijnstraat heb is het fantastisch,wij organiseren elk jaar een buurtbarbecue ,kijken naar elkaar om ,hebben regelmatig contact doen spelletjes een stamppot avond en een vuurkorven avond. De mensen wonen hier graag op ons buurtje
W jaar geleden, ben ik hier komen wonen met me man, het is er rustig maar de auto's kunnen behoorlijk hard door de straten rijden, waardoor ik me katten nog nooit naar buiten heb gestuurd, de supermarkt en wat andere winkeltjes liggen bij ons op loop afstand dus dat is wel heerlijk maar aan de andere kant van t dorp zit niks dus ik ken me voorstellen dat die mensen het vervelend zouden vinden om elke keer op de fiets of met de auto te gaan.
Goede buurt, aardige mensen vriendelijk, klein rustig saai gebeurt niks
Prima buurt winkels op loop afstand . Vrij schoon , school ook op redelijke afstand. Vrij rustige buurt
Ik heb dit altijd al een fijne buurt gevonden, heel rustig een veel jonge families. Er is vrij veel groen laatst geplant in de omgeving. Er zijn twee scholen die beide relatief dichtbij zijn.
Statistieken van Hollands Kroon
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.211 | €485.067 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.327 | – |
| Huurprijs | €1.312 p/m | €1.312 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Wallerweg 46A, Breezand
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
