Mockemastate 30
Camminghaburen-Noord, Leeuwarden
BuurtEen hoekwoning in Camminghaburen-Noord
Deze hoekwoning aan de Mockemastate 30 staat in Camminghaburen-Noord, een buurt in Leeuwarden waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 305.000 euro zit de prijs iets boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Leeuwarden, maar de woning heeft wel een eigen stukje grond. Het bouwjaar is 1983 en het energielabel is B, wat betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan wat betreft de energiekosten.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 93 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 92 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 168 vierkante meter groot. De woning telt twee slaapkamers en is daarmee compact maar compleet. De prijs per vierkante meter komt uit op 3.280 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
De buurt
Camminghaburen-Noord is een buurt met ruim 4.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een gevarieerde buurt met veel eengezinswoningen en een mix van koop- en huurwoningen. Bewoners van de buurt Camminghaburen-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op 54 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een ander noemt de buurt minder positief: "Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 311 meter of de Jumbo op 350 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen is IKC Trianova op 288 meter een optie, en ook IKC Alexia en IKC de Sprong zitten in de buurt. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidscentrum Camminghaburen, op ongeveer 350 meter. De bushalte Leeuwarden, Humaldastate met lijn 3 ligt op 148 meter, en het treinstation Leeuwarden Camminghaburen is op 1,3 kilometer. De gemeente Leeuwarden heeft verder voldoende voorzieningen op grotere afstand.
Risico-indicaties op dit adres
Op dit adres zijn risico-indicaties bekend uit openbare databronnen. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, door spoorweglawaai 27 dB Lden en door vliegverkeer 33 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars Eindhoven.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Mockemastate 30, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 305.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 315.500 euro, met een mediaan van 298.500 euro. De prijs per vierkante meter is 3.280 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.050 euro per vierkante meter is. De woning zit daarmee iets boven het gemiddelde van de buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft twee slaapkamers. Het woonoppervlak is 93 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 92 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 168 vierkante meter groot. De woning is een hoekwoning uit 1983.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dit betekent dat de woning een redelijk zuinig label heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten. In de buurt heeft 36,4 procent van de koopwoningen energielabel B.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata, zonder conclusies over de staat van de woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 311 meter en Jumbo op 350 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder IKC Trianova op 288 meter en IKC Alexia op 522 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 880 meter, bij De Brêge en De Dyk van OSG Piter Jelles.
Hoe is de buurt Camminghaburen-Noord?
Camminghaburen-Noord heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 28 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en een mix van koop- en huurwoningen. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het een sfeervolle buurt met leuke buren.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, door spoorweglawaai 27 dB Lden en door vliegverkeer 33 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leeuwarden, Humaldastate op 148 meter, met buslijn 3. Ook de haltes Leeuwarden, Oenemastate en Leeuwarden, Kingmastate liggen op loopafstand, allemaal met buslijn 3. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 1,3 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn in de afgelopen periode 80 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 304.219 euro. De gemiddelde verkooptijd was 49 dagen. Dit geeft een indicatie van de markt in Camminghaburen-Noord, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
