Koopwoningen Damsigt en omgeving, Leidschendam-Voorburg
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Damsigt en omgeving. Bovenaan zie je de huidige vraagprijzen en verkooptijden voor deze wijk in Leidschendam-Voorburg.
Koopprijzen in Damsigt en omgeving: ruim boven het gemeentelijk gemiddelde
Damsigt en omgeving is een uitgesproken koopwijk: 77% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, tegenover 23% huur. Dat vertaalt zich in een markt met stevige prijzen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €489.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemeentelijk gemiddelde van €380.000 voor Leidschendam-Voorburg. Over de afgelopen twaalf maanden werden 45 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €674.056. De bandbreedte loopt van €320.000 tot €1.550.000, wat aangeeft dat het aanbod divers is: van bescheiden tussenwoningen tot ruime vrijstaande huizen. Het woningbestand bestaat voor een groot deel uit eengezinswoningen, passend bij de gezinsgerichte samenstelling van de wijk. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Damsigt en omgeving: een rustige, volwassen wijk met een sterk koopkarakter
Wie Damsigt en omgeving kent, omschrijft het als een wijk waar het leven zich grotendeels op straatniveau afspeelt. De buurt heeft een volwassen uitstraling: brede straten, veel groen tussen de woningen en een bevolking die voor een groot deel al jaren op dezelfde plek woont. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, maar ook 65-plussers zijn goed vertegenwoordigd. Dat geeft de wijk een zekere rust, al betekent het niet dat het saai is. Bewoners op Buurtje.nl waarderen met name de veiligheid en de groene omgeving. Eén bewoner schrijft dat het fijn is dat je buren kent en dat de buurt overzichtelijk is, al merkt diezelfde bewoner op dat de winkelvoorzieningen wat beperkt zijn voor dagelijkse boodschappen op loopafstand.
Qua voorzieningen is de situatie gemengd. In de deelbuurt Damsigt zelf zijn basisscholen aanwezig en er zijn sportvelden en speelvoorzieningen in de buurt. Voor grotere supermarkten en uitgebreidere winkels zijn bewoners aangewezen op nabijgelegen winkelcentra in Leidschendam of Voorburg. Het nabijgelegen Sijtwende biedt meer winkelgelegenheid en aanvullende voorzieningen. Het groen in en om de wijk, waaronder de nabijheid van het Vlietland-gebied, is een duidelijk pluspunt dat bewoners regelmatig noemen. De Kleurenbuurt en het Raadhuiskwartier grenzen aan dit gebied en hebben elk een eigen sfeer die het verkennen waard is.
Bereikbaarheid is een sterk punt van wonen in Damsigt en omgeving. Station Leidschendam-Voorburg ligt op fietsafstand en biedt directe verbindingen naar Den Haag Centraal en Rotterdam. Met de auto is de A4 en A12 snel bereikbaar, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor forensen. Busverbindingen via de HTM verbinden de wijk met het centrum van Den Haag en omliggende gemeenten. Den Haag Centraal is met de trein in circa tien minuten bereikbaar. De combinatie van rustige woonomgeving en goede ontsluiting verklaart mede waarom het gemiddeld inkomen in de wijk op €51.600 ligt, ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van €44.000.
Voor wie is huis kopen in Damsigt en omgeving een goede keuze?
Doorstromers en gezinnen met een stevig budget voelen zich het meest thuis in deze wijk. De gemiddelde verkoopprijs van ruim €674.000 maakt het kopen van een koophuis hier minder toegankelijk voor starters, al biedt de onderkant van de markt vanaf €320.000 nog instapopties, vaak in de vorm van een appartement kopen in Damsigt en omgeving. Houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters) en notariskosten. Overbieden komt in dit segment voor, dus een realistische biedstrategie is verstandig. Wie nog oriënteert of het budget krap is, kan ook kijken naar huurwoningen in Damsigt en omgeving als tussenoplossing.
Koopwoning zoeken in Damsigt en omgeving: zo gebruik je deze pagina
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat kopen in Damsigt en omgeving in de praktijk betekent. Vergelijk ook de aangrenzende wijken zoals Prinsenhof, De Zijde / Duivenvoorde / Park Veursehout of Leidschendam-Zuid en omgeving om een goed beeld te krijgen van de verschillen binnen de gemeente. Meer algemene informatie over de gemeente vind je op de website van Leidschendam-Voorburg. Bekijk ook het brede aanbod van koopwoningen in Leidschendam-Voorburg als geheel.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Damsigt en omgeving gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Damsigt en omgeving op €674.056. De prijzen varieerden van €320.000 tot €1.550.000, afhankelijk van het type en de grootte van de woning. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen was 130 m².
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Damsigt en omgeving?
De gemiddelde WOZ-waarde in Damsigt en omgeving bedraagt €489.000. Dat ligt aanzienlijk hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €380.000 voor Leidschendam-Voorburg als geheel. De WOZ-waarde is onder meer relevant voor de hoogte van de gemeentelijke belastingen en de erfpacht als die van toepassing is.
Welke woningtypen zijn beschikbaar als je een woning kopen in Damsigt en omgeving overweegt?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen, passend bij het gezinsgerichte karakter van de wijk. Daarnaast zijn er appartementen beschikbaar, die doorgaans aan de lagere kant van de prijsbandbreedte zitten. Vrijstaande woningen komen ook voor en verklaren de hogere bovenkant van de markt tot €1.550.000.
Hoe bereikbaar is Damsigt en omgeving met het openbaar vervoer?
Station Leidschendam-Voorburg ligt op fietsafstand van de wijk en biedt directe treinverbindingen naar Den Haag Centraal, bereikbaar in circa tien minuten. Buslijnen van de HTM verbinden de wijk verder met Den Haag en omliggende plaatsen. Met de auto zijn de A4 en A12 snel bereikbaar.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een koophuis in Damsigt en omgeving?
Naast de koopprijs betaal je als niet-starter 2% overdrachtsbelasting over de aankoopprijs. Starters onder de 35 jaar die een woning kopen onder de nationale grens zijn hiervan vrijgesteld. Verder zijn er notariskosten, taxatiekosten en eventuele makelaarskosten. Bij een gemiddelde koopprijs van €674.056 lopen de bijkomende kosten al snel op tot €15.000 of meer.
