J.S. Bachlaan 6
Raadhuiskwartier, Leidschendam-Voorburg
Bekijk buurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in het Raadhuiskwartier
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1956 staat in het Raadhuiskwartier, een buurt in Leidschendam. Met een vraagprijs van €875.000 ligt de prijs 27% boven het buurtgemiddelde van €688.600, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een ruime eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. Er is een vrijstaande stenen garage. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 159 m², terwijl de BAG-registratie 157 m² aangeeft. Het perceel is 383 m² groot. Twee onder een kapwoningen in Leidschendam-Voorburg zijn in deze gemeente een bekend type.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 573 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 159 m², terwijl de BAG-registratie 157 m² aangeeft. Het energielabel is C.
Het Raadhuiskwartier
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27; een van hen noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen". Een ander zegt: "Gezellige buurt met veel lieve buuren". Op basis van 28 beoordelingen is dit een representatief beeld. De buurt Raadhuiskwartier heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo op 384 meter en de Dirk op 436 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Roomskatholieke Basisschool Maria Bernadette op 111 meter. De huisarts MBBS Huisartsen zit op 328 meter en de BENU Apotheek Heuvel op 398 meter. De bushalte Leidschendam, J.S. Bachlaan ligt op 45 meter en wordt bediend door lijn 46. Het treinstation Den Haag Mariahoeve is op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder een ziekenhuis op 818 meter. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1956 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over J.S. Bachlaan 6, Leidschendam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €875.000. Dat is 27% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €688.600. De prijs per vierkante meter is €5.503, gebaseerd op de makelaarsopgave van 159 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €5.276. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 573 m³. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is in 1956 gebouwd op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo (384 m) en Dirk (436 m). De dichtstbijzijnde basisschool is de Roomskatholieke Basisschool Maria Bernadette op 111 m. De huisarts MBBS Huisartsen zit op 328 m en de BENU Apotheek Heuvel op 398 m. Het ziekenhuis HMC Antoniushove is op 818 m.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Leidschendam, J.S. Bachlaan ligt op 45 meter en wordt bediend door lijn 46. Ook halte J.S. Bachlaan met lijn N2 is dichtbij (56 m). Het treinstation Den Haag Mariahoeve is op 1,5 km afstand.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27 op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", een ander zegt "Gezellige buurt met veel lieve buuren".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 383 m². Er is een vrijstaande stenen garage. Verder worden er geen specifieke buitenruimtes zoals tuin of balkon genoemd in de advertentie.
Statistieken van Raadhuiskwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €688.600 | €799.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.276 | – |
| Huurprijs | €1.750 p/m | €1.750 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Statistieken van Damsigt en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €647.294 | €744.706 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.158 | – |
| Huurprijs | €1.750 p/m | €1.750 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Leidschendam-Voorburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden of op het voetpad door een fatbike bijna geraakt te worden. Een groep neem het park over en niemand kan er blijkbaar wat tegen doen. Geen veilige buurt voor mijn kinderen
Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen . Makkelijk te bereiken is het zeker niet en vele mensen kennen het niet, maar het is een gezellige buurt. Uitzicht is prachtig, er gebeurt hier bijna nooit wat, het is dichtbij het platteland en je hebt vele boeren (dus altijd lekker verse producten) al met al is het een gezellige top buurt.
Gezellige buurt met veel lieve buuren
Ik woon hier al heel mijn leven lang en heb nooit echt last ervaren
Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie.
Ik ben hier geboren de buurt is erg veranderd de afgelopen 34 jaar. Vroeger hielp men elkaar,nu veel gescheiden mensen. Groeten kan er niet meer af,en het grootste probleem is de parkeer problemen! En altijd herrie van school,verbouwen, blaffende honden,huilende kinderen.
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Statistieken van Leidschendam-Voorburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.875 | €511.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.177 | – |
| Huurprijs | €1.912 p/m | €1.910 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
J.S. Bachlaan 6, Leidschendam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
