Mariënpark 155
Raadhuiskwartier, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustig Raadhuiskwartier
Aan de rand van het Raadhuiskwartier staat deze tussenwoning uit 2017, een recente toevoeging aan een buurt die voor een groot deel uit oudere bouw bestaat. Met een woonoppervlak van 161 vierkante meter is dit een royale eengezinswoning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van 849.000 euro ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 651.333 euro kosten. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Leidschendam-Voorburg laat zien wat er in de gemeente te koop staat.
Een woning met vijf kamers en drie badkamers
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 536 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het zowel een c.v.-ketel als vloerverwarming door het hele huis. Buiten is er een achtertuin van 48 vierkante meter op het zuidwesten en een voortuin van 4 vierkante meter. Bij de woning hoort een parkeerplaats. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 159 vierkante meter, terwijl de makelaar 161 vierkante meter opgeeft.
Leven in het Raadhuiskwartier
Met ruim 2.200 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 27 procent. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", een ander zegt: "Gezellige buurt met veel lieve buuren". De buurt Raadhuiskwartier heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk of Jumbo, beide op ongeveer 450 meter afstand. Voor de kinderen is de Roomskatholieke Basisschool Maria Bernadette op 175 meter lopen, en het Veurs Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 650 meter. De huisarts MBBS Huisartsen zit op 300 meter, de BENU Apotheek Heuvel op 420 meter. Met de bus kun je vanaf de halte Leidschendam, J.S. Bachlaan op 140 meter, met lijn 46 de buurt uit. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX Adviseurs op Vastgoed Nederland en andere portalen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mariënpark 155, Leidschendam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 849.000 euro ligt 30 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 651.333 euro in het Raadhuiskwartier. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.213 euro, terwijl deze woning op 5.273 euro per vierkante meter zit. Het is een recent gebouwde woning uit 2017, terwijl veel woningen in de buurt ouder zijn.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 536 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het vloerverwarming door het hele huis, naast een c.v.-ketel. Buiten is er een achtertuin van 48 vierkante meter op het zuidwesten en een voortuin van 4 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is volgens openbare risicodata laag. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Het gaat om een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 2017, wat relatief recent is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk en Jumbo voor boodschappen, op ongeveer 450 meter. De Roomskatholieke Basisschool Maria Bernadette ligt op 175 meter, en het Veurs Lyceum voor voortgezet onderwijs op 650 meter. De huisarts MBBS Huisartsen zit op 300 meter en de BENU Apotheek Heuvel op 420 meter. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is het wonen in het Raadhuiskwartier?
Het Raadhuiskwartier heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", een ander zegt: "Gezellige buurt met veel lieve buuren". De buurt heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leidschendam, J.S. Bachlaan op 140 meter, waar buslijn 46 stopt. Ook halte J.S. Bachlaan met nachtlijn N2 ligt op 147 meter. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 1,6 kilometer afstand. Daarmee is de woning per openbaar vervoer bereikbaar, al ligt het station niet direct om de hoek.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het vloerverwarming door het hele huis. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 2017.
