Koopwoningen De Eendracht, Amsterdam
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in De Eendracht en bekijk direct buurtdata, bewonersreviews en marktcijfers om te bepalen of deze buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers De Eendracht, Amsterdam
De koopmarkt in De Eendracht laat een interessant beeld zien voor wie een woning wil kopen in het westelijk deel van Amsterdam. Ruim de helft van de woningvoorraad (52%) is koopwoning, wat deze buurt iets minder huurgedomineerd maakt dan menig andere Amsterdamse buurt. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €478.000, dat is merkbaar hoger dan het wijkgemiddelde van Geuzenveld (€393.000), maar nog onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dat maakt De Eendracht relatief betaalbaar voor de stad, al zijn de huizenprijzen De Eendracht de afgelopen jaren stevig gestegen.
Over de afgelopen twaalf maanden wisselden 22 woningen van eigenaar, met een gemiddelde koopprijs van €545.182. De bandbreedte loopt van €375.000 tot €795.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen beschikbaar zijn. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 100 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van ongeveer €5.450. Voor de actuele vraagprijzen en gemiddelde verkooptijden kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat wordt dagelijks bijgewerkt.
Wonen in De Eendracht, Amsterdam
De Eendracht is een rustige, groenachtige buurt in het stadsdeel Nieuw-West, gelegen in de wijk Geuzenveld. De buurt is grotendeels gebouwd in de jaren vijftig en zestig van de vorige eeuw, met een mix van portiekflats, galerijflats en eengezinsrijtjeswoningen. Dat geeft de straten een herkenbaar naoorlogs karakter: brede trottoirs, veel groen tussen de gebouwen en een overzichtelijke opzet. Wie gewend is aan de drukte van de grachtengordel of de Jordaan zal hier een heel ander tempo ervaren.
Dagelijkse boodschappen doe je in de buurt bij het winkelcentrum Osdorpplein, op fietsafstand, of bij de supermarkten langs de Ookmeerweg. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de directe omgeving, waaronder scholen die vallen onder het Amsterdamse openbaar en bijzonder onderwijs. Sportief zijn bewoners goed bediend: het Eendrachtspark, waarnaar de naburige buurt Eendrachtspark is vernoemd, ligt op loopafstand en biedt ruimte voor sporten en recreëren. Ook het Lutkemeerpark en de uitgestrekte Osdorpse groengebieden zijn goed bereikbaar per fiets.
Qua bereikbaarheid is De Eendracht goed aangesloten op het Amsterdamse openbaar vervoer. Buslijn 18 en tramlijn 17 verbinden de buurt met het centrum van Amsterdam; de reistijd naar Amsterdam Centraal bedraagt met het OV ongeveer 25 tot 35 minuten. Met de auto ben je via de Ookmeerweg snel op de A10 West richting Schiphol of de ring. Fietsers hebben een relatief vlakke route richting de binnenstad van zo'n 30 minuten.
Bewoners waarderen de rust, de ruimte en het groene karakter van de buurt. Op de buurtpagina van De Eendracht zijn reviews te lezen van mensen die er wonen of gewoond hebben. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig en groen, je merkt weinig van de drukte van de stad. Ideaal als je kinderen hebt of gewoon behoefte hebt aan ruimte." Kritiekpunten die terugkomen zijn de wat verouderde uitstraling van sommige flats en het beperkte aanbod van horeca en winkels direct in de buurt zelf. Wie dat vergelijkt met naburige buurten als de Ruys de Beerenbrouckbuurt of de Van Tijenbuurt, merkt dat die buurten een vergelijkbaar karakter hebben maar soms net iets meer stedelijke voorzieningen in de directe omgeving bieden.
Voor wie is een koophuis in De Eendracht een goede keuze?
De Eendracht trekt voornamelijk gezinnen met kinderen en mensen tussen de 25 en 65 jaar die ruimte zoeken zonder de hoofdstedelijke prijzen van het centrum te betalen. De combinatie van relatief betaalbare koopprijzen voor Amsterdam, veel groen en een rustige woonomgeving maakt de buurt aantrekkelijk voor doorstromers die vanuit een appartement elders in de stad de stap naar een eengezinswoning willen zetten. Starters kunnen hier een appartement kopen in De Eendracht in het lagere segment, al vraagt ook dit marktdeel inmiddels stevige financiering. Houd rekening met overbieden, want ook in Nieuw-West is de markt competitief. Wie flexibeler wil zijn, kan ook kijken naar de huurwoningen in De Eendracht als alternatief.
Wat bewoners zeggen over De Eendracht
Op de buurthoofdpagina van De Eendracht vind je bewonersreviews met scores op categorieën als leefbaarheid, veiligheid, voorzieningen en sfeer. Bewoners noemen de groene omgeving en de rust als grootste pluspunten. Een reviewer schrijft: "De buurt is overzichtelijk en veilig, mijn kinderen spelen buiten zonder dat ik me zorgen maak." Minder positief zijn sommige bewoners over de staat van het openbaar groen en de beperkte avondhoreca. De volledige beoordelingen en deelscores staan op de buurtpagina.
Koopwoningen vergelijken in en rond De Eendracht
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één pagina, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en demografische data die je nergens anders zo overzichtelijk bij elkaar vindt. Zo kun je goed vergelijken of wonen in De Eendracht bij jou past of dat een andere buurt beter aansluit. Bekijk ook het aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in Geuzenveld, of verken aangrenzende buurten zoals de Dudokbuurt en de Bakemabuurt. Wie breder zoekt in de stad kan terecht op de overzichtspagina voor koopwoningen in Amsterdam. Voor gemeentelijk woonbeleid en actuele informatie over Nieuw-West verwijzen we naar de website van de gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in De Eendracht?
De gemiddelde koopprijs in De Eendracht lag het afgelopen jaar op €545.182, op basis van 22 verkochte woningen. De prijzen liepen uiteen van €375.000 tot €795.000, afhankelijk van type en grootte. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 100 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €5.450. Houd er rekening mee dat ook in deze buurt overbieden gebruikelijk is in een competitieve markt.
Wat is de WOZ-waarde in De Eendracht?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Eendracht bedraagt €478.000. Dat ligt ruim boven het wijkgemiddelde van Geuzenveld (€393.000), maar nog onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. De Eendracht positioneert zich daarmee als een relatief betaalbare buurt binnen de gemeente Amsterdam, met woningwaarden die de afgelopen jaren zijn gestegen.
Hoe is het wonen in De Eendracht?
De Eendracht is een rustige, groene naoorlogse buurt in Amsterdam Nieuw-West met een overzichtelijke opzet en veel ruimte tussen de gebouwen. Bewoners waarderen de rust, het groen en de veilige sfeer, zeker voor gezinnen met kinderen. Minder positief zijn sommige bewoners over de beperkte horeca en winkels direct in de buurt en de verouderde uitstraling van een deel van de bebouwing. Op de buurtpagina vind je meer reviews en scores per categorie.
Is De Eendracht geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, De Eendracht is met name populair bij gezinnen. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 25- tot 45-jarigen, en huishoudens met kinderen vormen de grootste huishoudcategorie in de buurt. Er zijn meerdere basisscholen in de omgeving, voldoende buitenruimte en het Eendrachtspark ligt op loopafstand. De rustige verkeersstructuur en groene inrichting van de buurt dragen bij aan een kindvriendelijke woonomgeving.
Hoe is de bereikbaarheid van De Eendracht?
De Eendracht is goed bereikbaar per openbaar vervoer via buslijn 18 en tramlijn 17, die beide een verbinding bieden met het centrum van Amsterdam. De reistijd naar Amsterdam Centraal bedraagt met het OV circa 25 tot 35 minuten. Met de auto is de A10 West snel bereikbaar via de Ookmeerweg, handig richting Schiphol of de ring. Per fiets is het centrum in ongeveer 30 minuten te bereiken over relatief vlakke wegen.
Welk type woningen staan te koop in De Eendracht?
Het aanbod in De Eendracht bestaat voornamelijk uit naoorlogse woningen uit de jaren vijftig en zestig: portiekflats, galerijflats en eengezinsrijtjeswoningen. Wie een appartement wil kopen in De Eendracht vindt opties in het instapsegment, terwijl ruimere eengezinswoningen hogere prijzen kennen. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 100 m². Het actuele aanbod met filters op type, oppervlak en energielabel staat bovenaan deze pagina.
Is er veel groen in De Eendracht en hoe is de veiligheid?
De Eendracht heeft een groene uitstraling met plantsoenen en bomen tussen de woonblokken, en het Eendrachtspark ligt op korte afstand. Bewoners beoordelen de buurt doorgaans als rustig en redelijk veilig, al verschilt de beleving per straat. Parkeren is in de meeste delen van de buurt minder problematisch dan in het centrum van Amsterdam, al neemt de parkeerdruk ook hier toe. Voor uitgebreide veiligheidsscores en bewonersbeoordelingen kun je terecht op de buurtpagina van De Eendracht.
