Koopwoningen Ruys de Beerenbrouckbuurt, Amsterdam

Huizenprijzen en marktcijfers Ruys de Beerenbrouckbuurt, Amsterdam

De huizenprijzen Ruys de Beerenbrouckbuurt liggen een stuk lager dan het Amsterdamse gemiddelde, wat de buurt relatief toegankelijk maakt voor kopers die binnen de stad willen kopen. De afgelopen twaalf maanden wisselden 22 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €509.318. De bandbreedte liep van €325.000 tot €750.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 87 m². Dat komt neer op ongeveer €5.855 per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemeentelijk gemiddelde in Amsterdam ligt een stuk hoger. De WOZ-waarde in de buurt bedraagt €389.000, vergelijkbaar met het wijkgemiddelde van Geuzenveld (€393.000), maar aanzienlijk lager dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Slechts 20% van de woningvoorraad is koopwoning; de overgrote meerderheid (80%) is huurwoning, waarvan 61% in bezit van corporaties. Het koopwoninguanbod is daardoor beperkt en de markt kan snel bewegen. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en de gemiddelde verkooptijd voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in Ruys de Beerenbrouckbuurt, Amsterdam

De Ruys de Beerenbrouckbuurt maakt deel uit van de wijk Geuzenveld in Amsterdam-West en draagt het stempel van de naoorlogse stadsuitbreiding. De buurt is grotendeels gebouwd in de jaren vijftig en zestig en bestaat voornamelijk uit portiekflats en galerijwoningen, afgewisseld met enkele eengezinswoningen in rijtjesuitvoering. Het straatbeeld is functioneel en ruim opgezet, met brede lanen, veel groen tussen de bebouwing en ruimte voor fietsers en voetgangers. Wie gewend is aan de dichte bebouwing van de Amsterdamse binnenstad, merkt hier meteen het verschil: het is luchtiger, rustiger en minder druk.

Bewoners geven de buurt een totaalscore van 6,3 op 10. Groen scoort het hoogst (8,0), wat herkenbaar is voor wie door de buurt loopt: er zijn plantsoenen, grasvelden en de nabijheid van het Westelijk Havengebied en de Osdorperplas zorgt voor groene uitloopgebieden op fietsafstand. Voorzieningen scoren eveneens redelijk (7,0). Het winkelcentrum Osdorpplein, op korte fietsafstand, biedt een volledig supermarktaanbod inclusief Albert Heijn en Lidl, aangevuld met winkels voor dagelijkse boodschappen, een apotheek en horecagelegenheden. Ook dichter bij huis zijn kleine buurtsupers en een aantal basisscholen bereikbaar.

De bereikbaarheid (7,0) is een van de sterkere punten. Metroline 50 (de ringlijn) heeft een halte in de directe omgeving, en via de Lelylaan is ook de trein bereikbaar richting Amsterdam Centraal en Schiphol. Met de auto is de A10 snel te bereiken via de Cornelis Lelylaan. Fietsen naar het centrum duurt gemiddeld 25 tot 35 minuten, afhankelijk van je bestemming.

Minder positief zijn de scores voor veiligheid (6,0), gemeenschap (5,0) en schoonheid (5,0). Een bewoner omschrijft het zo: "Weinig interactie met buurtgenoten, loop niet graag op straat in de avond. Wel veel winkels en groen." Dat beeld past bij een buurt met een relatief hoog aandeel sociale huurwoningen en een gemêleerde bevolkingssamenstelling. De buurt telt ruim 6.100 inwoners, met gezinnen met kinderen als grootste huishoudenstype. De sfeer is nuchter en weinig pretentieus, maar niet per definitie onprettig. Het hangt sterk af van de straat en het portiek waar je terechtkomt.

Vergeleken met buurgemeenschappen zoals Van Tijenbuurt of Dudokbuurt is de Ruys de Beerenbrouckbuurt wat minder compact en heeft het een iets rustiger karakter. Buurten als Bakemabuurt en De Eendracht liggen in dezelfde wijk en kennen een vergelijkbaar woningbestand. Bekijk de buurtpagina van Ruys de Beerenbrouckbuurt voor alle bewonersreviews, buurtscores en demografische data.

Voor wie is een koophuis in Ruys de Beerenbrouckbuurt interessant?

Kopen in Ruys de Beerenbrouckbuurt is het meest realistisch voor doorstromers en tweeverdieners die binnen Amsterdam willen blijven maar niet de hoofdprijs willen betalen. Starters kunnen hier een appartement kopen in Ruys de Beerenbrouckbuurt voor minder dan in de meeste andere Amsterdamse buurten, al blijft een budget van minimaal €325.000 noodzakelijk. Gezinnen die ruimte zoeken en groen op waarde stellen, vinden hier relatief grote woonoppervlakken voor Amsterdamse begrippen. Houd er rekening mee dat het koopwoninguanbod beperkt is (slechts 20% van de voorraad), waardoor woningen snel weg zijn. Overbieden is in deze markt niet ongebruikelijk. Wie meer flexibiliteit wil, kan ook kijken naar de huurwoningen in Ruys de Beerenbrouckbuurt als alternatief of tussenstap.

Wat bewoners zeggen over Ruys de Beerenbrouckbuurt

Op basis van bewonersreviews scoort de buurt een 6,3 op 10. De hoogste deelscores gaan naar Groen (8,0) en Bereikbaarheid (7,0). Gemeenschap (5,0) en Schoonheid (5,0) scoren het laagst. Een bewoner schrijft: "Weinig interactie met buurtgenoten, loop niet graag op straat in de avond. Wel veel winkels en groen." Dat is een eerlijk beeld van een buurt die functioneel goed in elkaar zit, maar waar de sociale cohesie nog te wensen overlaat. Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige buurtdata op de overzichtspagina van de Ruys de Beerenbrouckbuurt.

Koopwoningen vergelijken in en rond Ruys de Beerenbrouckbuurt

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en koppelt dat aan bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Wil je breder vergelijken? Bekijk dan het aanbod in de omliggende buurt Eendrachtspark of Osdorper Binnenpolder, of verken alle koopwoningen in Geuzenveld. Voor een breder Amsterdams perspectief, van de Jordaan tot de Haarlemmerbuurt, vind je het volledige overzicht op de pagina voor koopwoningen in Amsterdam. Meer over gemeentelijk beleid en wijkontwikkeling lees je op de website van de gemeente Amsterdam.