Huurwoningen De Eendracht, Amsterdam
Ontdek beschikbare huurwoningen in De Eendracht, Amsterdam. Bekijk het actuele aanbod, huurprijzen en buurtdata direct op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers De Eendracht, Amsterdam
De Eendracht is een buurt waar huur en koop elkaar min of meer in evenwicht houden: 48% van de circa 923 woningen is huurwoning, 52% is koopwoning. Van alle woningen is 44% in handen van een woningcorporatie, wat betekent dat sociale huur hier een serieus aandeel heeft. Slechts 4% valt onder overige (particuliere) verhuurders. De vrije sector is daarmee beperkt vertegenwoordigd.
De gemiddelde WOZ-waarde in De Eendracht ligt op €478.000. Dat is beduidend hoger dan het wijkgemiddelde van Geuzenveld (€393.000), maar lager dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. De buurt zit qua vastgoedwaarde dus in een middenpositie binnen de stad.
Voor de vrije sector huurmarkt geldt: in de afgelopen twaalf maanden werden er 7 woningen verhuurd met een gemiddelde huurprijs van €2.411 per maand (excl. sociale huur). De bandbreedte liep van €976 tot €2.750 per maand. Het gaat hier uitdrukkelijk om vrije sector verhuur; sociale huurwoningen vallen hier niet onder en zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper. Omdat het aantal vrije sector transacties laag is (7 in een jaar), zijn deze cijfers indicatief. Bekijk het actuele aanbod en de dagelijkse huurprijzen bovenaan deze pagina.
Wonen in De Eendracht, Amsterdam
De Eendracht is een rustige, overwegend woongerichte buurt in het westelijke deel van Amsterdam, onderdeel van de wijk Geuzenveld. De buurt is grotendeels gebouwd in de naoorlogse periode, met een mix van portiekflats, galerijflats en eengezinswoningen uit de jaren zestig en zeventig. De woningblokken zijn stevig van formaat, de straten relatief breed en er is meer groen dan in de dichtere binnenstedelijke buurten van Amsterdam. Het is geen buurt die opvalt door architectonische hoogstandjes, maar wel door een zekere rust en overzichtelijkheid die gezinnen en mensen die wat ruimte zoeken aanspreekt.
Voorzieningen in De Eendracht
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op supermarkten in de directe omgeving, waaronder winkels in winkelcentrum Osdorpplein op korte fietsafstand. Het Osdorpplein biedt naast supermarkten ook een breed aanbod aan winkels, apotheek, huisarts en horeca. In de buurt zelf zijn basisscholen aanwezig die gezinnen met jonge kinderen goed van pas komen. Voor sport en recreatie is het Eendrachtspark een uitkomst: een groen gebied direct grenzend aan de buurt waar kinderen kunnen spelen en bewoners kunnen wandelen of fietsen. Zwembad De Mirandabad en sportaccommodaties in de bredere omgeving van Geuzenveld zijn bereikbaar per fiets. De horeca in de buurt zelf is beperkt; wie meer keus wil in restaurants of cafés, fietst of rijdt naar het centrum of naar de Haarlemmerbuurt.
Bereikbaarheid
De Eendracht ligt niet direct aan een metrolijn, maar is goed bereikbaar per bus. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met metrostation Isolatorweg (lijn 50) en met het centrum van Amsterdam. Met de fiets is het centrum in circa 25 tot 35 minuten te bereiken, afhankelijk van het eindpunt. Per auto is de A10 en A9 via de Osdorpse weg en Cornelis Lelylaan redelijk snel bereikbaar, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen richting Schiphol of de regio. Parkeren is in grote delen van de buurt nog mogelijk met vergunning of op aangewezen plekken; het is minder chaotisch dan in de ring. Meer informatie over bereikbaarheid en gemeentelijke plannen vind je op amsterdam.nl.
Sfeer en bewoners
De grootste leeftijdsgroep in De Eendracht bestaat uit 25- tot 45-jarigen (640 personen), maar ook de groep 45 tot 65 (605) en 65-plussers (480) zijn goed vertegenwoordigd. Met 415 huishoudens met kinderen en een huwelijkspercentage van 43% is dit duidelijk een buurt waar gezinnen en gevestigde bewoners de toon zetten. Het gemiddeld inkomen van €33.400 ligt hoger dan het wijkgemiddelde van Geuzenveld (€25.476), maar onder het Amsterdamse gemiddelde (€44.276). Dat geeft De Eendracht een gemengd profiel: niet de armste buurt in de wijk, maar ook geen typische expat- of yuppenwijk.
Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de aanwezigheid van groen. Een bewoner schrijft op de buurtpagina van De Eendracht: "Het is hier rustiger dan je zou verwachten voor Amsterdam. Je hebt ruimte, een parkje om de hoek, en de buren kennen elkaar." Kritiek richt zich soms op de beperkte horecavoorzieningen en het feit dat de buurt in vergelijking met meer centrale wijken minder levendig is 's avonds. Bekijk alle bewonerservaringen en scores op de buurtpagina.
Vergeleken met naburige buurten als Eendrachtspark en de Van Tijenbuurt heeft De Eendracht een iets rustiger karakter. De Ruys de Beerenbrouckbuurt en de Dudokbuurt liggen in dezelfde wijk en hebben een vergelijkbare naoorlogse uitstraling, al kunnen huurprijzen en de exacte woningmix per buurt verschillen.
Past huren in De Eendracht bij jou?
De Eendracht is het meest geschikt voor gezinnen die ruimte en rust zoeken binnen Amsterdam, voor bewoners die een sociaal huurwoning via een corporatie willen (44% corporatiebezit) en voor mensen die bereid zijn wat verder van het centrum te wonen in ruil voor meer wooncomfort. Starters die een vrije sector appartement huren in De Eendracht betalen al snel rond de €2.400 per maand, wat een serieuze investering is. Wie een huurhuis zoekt in de sociale sector doet er goed aan zich in te schrijven bij woningcorporaties actief in Amsterdam-West, zoals Ymere of Eigen Haard. Houd rekening met lange wachtlijsten. Het vrije sector aanbod is beperkt: in een jaar werden slechts 7 woningen verhuurd, dus snel reageren op beschikbare huurwoningen is essentieel. Heb je de mogelijkheid om te kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in De Eendracht als alternatief.
Wat bewoners zeggen over De Eendracht
Bewoners van De Eendracht waarderen de buurt met name om de rust, de groene omgeving en de goede sfeer tussen buren. Minder hoge scores worden gegeven voor het uitgaansleven en de diversiteit aan winkels direct in de buurt. Een bewoner omschrijft het wonen in De Eendracht als volgt: "Je woont hier gewoon prettig. Niet spannend, maar wel fijn. De kinderen spelen buiten, je kent de mensen in de straat." Wil je alle beoordelingen lezen en de scores per categorie bekijken? Ga dan naar De Eendracht voor de volledige buurtdata en reviews. Dit soort bewonersdata vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond De Eendracht
Wil je woning huren in Amsterdam-West maar twijfel je nog over de buurt? De Eendracht biedt meer rust en ruimte dan wijken als de Jordaan of Haarlemmerbuurt, maar ook lagere WOZ-waarden dan de Grachtengordel-West. Binnen de wijk Geuzenveld kun je ook kijken naar de Bakemabuurt of de Osdorper Binnenpolder voor vergelijkbare sfeer en prijsniveaus. Voor een breder overzicht van wat er te huur staat in de stad, bekijk alle huurwoningen in Amsterdam. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in De Eendracht, Amsterdam?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in De Eendracht het afgelopen jaar op €2.411 per maand, met een bandbreedte van €976 tot €2.750 per maand. Dit betreft uitsluitend vrije sector verhuur, exclusief sociale huurwoningen. Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar vallen onder een ander systeem met wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in De Eendracht?
Ja, 44% van de woningvoorraad in De Eendracht is in handen van een woningcorporatie, wat een relatief groot aandeel is. Corporaties zoals Ymere en Eigen Haard zijn actief in Amsterdam-West. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven staan bij WoningNet Amsterdam. Houd rekening met lange wachtlijsten van meerdere jaren.
Hoe is het om in De Eendracht te wonen?
De Eendracht is een rustige, naoorlogse woonbuurt in Amsterdam-West met relatief veel groen en ruimte. Bewoners waarderen de rust, de sociale sfeer en de aanwezigheid van het Eendrachtspark. De buurt is minder levendig dan centrale Amsterdamse wijken en het horecaaanbod is beperkt. Het gemiddeld inkomen ligt met €33.400 boven het wijkgemiddelde van Geuzenveld.
Is De Eendracht geschikt voor gezinnen met kinderen?
De Eendracht is zeker geschikt voor gezinnen. Met 415 huishoudens met kinderen is het een van de grotere gezinsbuurten in de wijk Geuzenveld. Er zijn basisscholen in de omgeving, het Eendrachtspark biedt speelruimte en de brede straten en relatief grote woningen zijn gezinsvriendelijk. De buurt is rustig en overzichtelijk, wat veel ouders als prettig ervaren.
Hoe is de bereikbaarheid van De Eendracht?
De Eendracht is per bus verbonden met metrostation Isolatorweg (lijn 50) en het centrum van Amsterdam. Per fiets is het centrum in circa 25 tot 35 minuten bereikbaar. Met de auto is de A10 goed bereikbaar via de Cornelis Lelylaan, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen richting Schiphol of de regio. Parkeren gaat in de meeste straten met vergunning.
Welke voorzieningen zijn er in De Eendracht?
In en direct rond De Eendracht vind je basisscholen, een huisarts en apotheek. Voor uitgebreidere dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Osdorpplein op korte fietsafstand de aangewezen plek, met supermarkten en diverse winkels. Het Eendrachtspark grenst aan de buurt en biedt groen en speelruimte. Voor meer horeca en winkels moet je naar het centrum of omliggende wijken.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in De Eendracht?
Het vrije sector aanbod in De Eendracht is beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden slechts 7 woningen verhuurd in de vrije sector. Dat betekent dat een huurhuis of appartement huren in De Eendracht vraagt om snel reageren zodra er iets te huur staat. Bereid je documenten (loonstroken, ID, werkgeversverklaring) van tevoren voor om direct te kunnen reageren op beschikbare huurwoningen.
