L.J.M. Beelstraat 21
De Eendracht, Amsterdam
Bekijk buurtEen tussenwoning in De Eendracht
Deze tussenwoning aan de L.J.M. Beelstraat 21 staat in De Eendracht, een buurt in Amsterdam waar het rustig wonen is. Met ruim 2.400 inwoners en veel gezinnen voelt het hier vertrouwd. De woning is met 615.000 euro aan de hoge kant voor de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op 610.000 euro ligt. Het is een van de tussenwoningen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning uit 1990 met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 134 m², terwijl de BAG-registratie 131 m² aangeeft. Het perceel is 128 m² groot. De tuin ligt op het zuidoosten en is 14 m². Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en is er een c.v.-ketel. Het energielabel is B.
De Eendracht
De Eendracht is een buurt met veel eengezinswoningen en een mix van koop- en huurwoningen. Ongeveer de helft van de woningen is koop. Het aantal inwoners is 2.445, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." Een ander noemt de buurt "prima, maar met geluidsoverlast" en adviseert om ook 's avonds te komen kijken. Op basis van 252 beoordelingen is dat een representatief beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 415 meter, de Vomar op 778 meter of de Albert Heijn op 892 meter. De Goeman Borgesiusschool en Basisschool 't Koggeschip zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk Halfweg zit op 2,3 kilometer, de BENU Geuzenveld Apotheek op 771 meter. De bushalte J.M. den Uylstraat is op 85 meter en wordt bediend door lijn 21. Het treinstation Halfweg-Zwanenburg ligt op 2,7 kilometer. De buurt De Eendracht is goed ontsloten. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 52 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder IQ Makelaars Amsterdam op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over L.J.M. Beelstraat 21, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 615.000 euro. In de buurt De Eendracht ligt de gemiddelde vraagprijs op 610.000 euro, de mediaan op 550.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.590 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.217 euro is. De woning is daarmee iets duurder dan het gemiddelde, maar per vierkante meter juist voordeliger.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een eengezinswoning met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 134 m², volgens de BAG-registratie 131 m². Het perceel is 128 m². De tuin is 14 m² en ligt op het zuidoosten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden is, boven de norm, en van vliegverkeer 52 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 45 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er kans is op verzakking, maar het risico wordt als laag ingeschat. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is de Lidl op 415 meter, gevolgd door de Vomar op 778 meter en de Albert Heijn op 892 meter. Ook zijn er een Dekamarkt en Jumbo op ongeveer 2 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is J.M. den Uylstraat op 85 meter, met buslijn 21. Op 506 meter ligt halte Aalbersestraat met lijnen 21, 61 en N82. Het treinstation Halfweg-Zwanenburg ligt op 2,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt de buurt "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander zegt dat de buurt prima is, maar dat er geluidsoverlast kan zijn. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over De Eendracht.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, de woning heeft een tuin van 14 m², gelegen op het zuidoosten. Dat betekent dat je in de middag en avond zon hebt. De tuin is niet groot, maar wel aanwezig.
Statistieken van De Eendracht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €610.000 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.217 | – |
| Huurprijs | €976 p/m | €976 p/m |
Ervaringen van Geuzenveld
Zo ervaren bewoners hun wijk
Weinig interactie met buurtgenoten, loop niet graag op straat in de avond. Wel veel winkels en groen.
Statistieken van Geuzenveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €520.625 | €504.925 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.321 | – |
| Huurprijs | €2.023 p/m | €2.079 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
L.J.M. Beelstraat 21, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
