Oude Vlijmenseweg 34
De Schutskamp, Den Bosch
BuurtEen royale tussenwoning aan de rand van De Schutskamp
Deze tussenwoning uit 1924 staat in De Schutskamp, een buurt waar je met ruim 4.900 inwoners en veel 65-plussers een rustige, gemengde sfeer vindt. De woning is met 179 m² woonoppervlak flink ruimer dan de gemiddelde tussenwoningen in Den Bosch, en met een vraagprijs van €875.000 is het de duurste van de twaalf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt daarmee 88% boven het buurtgemiddelde van €464.417, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
Een woning met zes kamers en drie woonlagen
De makelaar omschrijft dit als een eengezinswoning met zes kamers, vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 744 m³ en beschikt over zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het noordwesten. Volgens de makelaar is er dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en een garage is niet aanwezig, maar zou wel mogelijk zijn.
De Schutskamp: een buurt met voorzieningen binnen handbereik
Met bijna 5.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,54, en een van hen zegt: "Ik vind het een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is." Een ander noemt het "goed genoeg" en waardeert de nabijheid van natuurgebied de Moerputten. De buurt De Schutskamp heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.956, wat het een sterk stedelijk gebied maakt. Het aantal misdrijven ligt op 364 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 264 meter, of bij de Jumbo op 856 meter. Voor zorg zit je goed: de Jeroen Bosch Apotheek ligt op 375 meter en het Jeroen Bosch Ziekenhuis op 384 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Kruiskamp op 684 meter. Met de bus stap je op 185 meter op bij de halte Vlijmenseweg, waar lijnen 135, 136, 181, 227, 250, 300 en 301 stoppen. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Den Bosch biedt daarmee een complete infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 88% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd; de bodem is zand. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ATENZIJLSTRA Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oude Vlijmenseweg 34, 'S-Hertogenbosch
Wat kost deze woning en hoe verhoudt de prijs zich tot de buurt?
De vraagprijs is €875.000, wat de hoogste prijs is van de twaalf koopwoningen die nu in De Schutskamp te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €464.417, dus deze woning ligt daar 88% boven. Met 179 m² woonoppervlak is de prijs per m² €4.888, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 111 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar omschrijft dit als een eengezinswoning met zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 744 m³ en beschikt over zowel een achtertuin als een voortuin op het noordwesten. Er is dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Een garage is niet aanwezig, maar zou wel mogelijk zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënte warmtehuishouding. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Op basis van openbare risicodata is het funderingsrisico gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 88% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd; de bodem is zand. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het OV geregeld?
De Lidl ligt op 264 meter en de Jumbo op 856 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Het Jeroen Bosch Ziekenhuis en de Jeroen Bosch Apotheek liggen op respectievelijk 384 en 375 meter. De bushalte Vlijmenseweg op 185 meter biedt lijnen 135, 136, 181, 227, 250, 300 en 301, en het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 1,4 kilometer. Een bewoner noemt dat alles binnen loopafstand is.
Hoe is de buurt De Schutskamp om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,54 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is." Een ander noemt het "goed genoeg" en waardeert de nabijheid van natuurgebied de Moerputten, maar noemt ook geluidsoverlast. De buurt heeft bijna 5.000 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is.
