Koopwoningen Redersbuurt, Alblasserdam
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Redersbuurt en bekijk direct prijzen, verkooptijden en buurtdata om te beoordelen of deze buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Redersbuurt, Alblasserdam
De Redersbuurt is overwegend een huurbuurt: slechts 31% van de 388 woningen is koopwoning, waarvan het grootste deel in handen is van een woningcorporatie. Dat maakt het aanbod koopwoningen in Redersbuurt beperkt, maar ook herkenbaar voor wie een betaalbare instap zoekt in Alblasserdam. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €221.000, wat fors lager is dan het wijkgemiddelde van Centrum (€355.000) en ook onder het gemeentelijk gemiddelde van Alblasserdam (€324.000). Toch liggen de werkelijke transactieprijzen een stuk hoger: in de afgelopen twaalf maanden wisselden negen woningen van eigenaar voor een gemiddelde koopprijs van €440.444, met een bandbreedte van €350.000 tot €500.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 127 m² komt dat neer op een prijs per vierkante meter van circa €3.468. Het verschil tussen WOZ en transactieprijs geeft aan dat de woningen die wél verkocht worden relatief groot en kwalitatief zijn. Welk type woningen er nu beschikbaar zijn en wat de actuele vraagprijzen zijn, zie je bovenaan deze pagina.
Wonen in Redersbuurt, Alblasserdam
De Redersbuurt ligt in het centrum van Alblasserdam, ingeklemd tussen de Noord en de bebouwde kom van het dorp. De buurt heeft een nuchter, werkend karakter: geen hippe koffiebars of trendy pleinen, maar gewone straten met rijtjeswoningen en portiekflats uit de jaren zestig en zeventig. Het is een buurt waar mensen al tientallen jaren wonen en waar buren elkaar kennen. Dat zie je ook terug in de leeftijdsopbouw: de grootste groep inwoners is 65-plus (215 van de 635 inwoners), gevolgd door de 45-65 groep. Jonge gezinnen zijn er minder, al zijn er wel degelijk kinderen in de buurt.
Qua voorzieningen is de ligging gunstig. Het centrum van Alblasserdam is op loopafstand, met een Albert Heijn en een Aldi voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn basisscholen in de directe omgeving, waaronder scholen die vallen onder het bestuur van de gemeente. Voor wie kinderen heeft, is het handig dat er ook een peuterspeelzaal en kinderopvang in de buurt aanwezig zijn. Sportverenigingen zoals voetbalclub Alblasserdam bieden mogelijkheden voor recreatie. Het Alblasserbos en de oevers van de Noord bieden ruimte voor een wandeling of fietsrit, al is het groen in de buurt zelf beperkt.
De bereikbaarheid per auto is goed. De A15 is binnen enkele minuten bereikbaar via de Provinciale weg, wat Dordrecht en Rotterdam goed verbindt. Openbaar vervoer gaat via bushaltes in de buurt, met verbindingen naar Dordrecht Centraal en Rotterdam. Een treinstation is er niet in Alblasserdam zelf, dus voor treinreizigers is Dordrecht of Sliedrecht het dichtstbijzijnde station. Dat is met de bus of de fiets te doen, maar vraagt wel wat extra reistijd.
Bewoners waarderen de rust en de betrokkenheid in de buurt. Op de buurthoofdpagina van Redersbuurt lees je alle reviews en buurtscores. Eén bewoner schrijft: "Het is hier rustig en de buren kennen elkaar. Niet spectaculair, maar je woont hier gewoon goed." Kritiek richt zich soms op de verouderde uitstraling van een deel van de woningen en het beperkte winkelaanbod voor specialistische zaken. Wie meer levendigheid zoekt, kan ook kijken naar de Kerkbuurt of de Cortgene, twee naburige buurten in dezelfde wijk met een iets ander karakter. De koopwoningen in Centrum liggen gemiddeld een stuk hoger in prijs, maar bieden meer voorzieningen op loopafstand.
Voor wie is een koophuis in Redersbuurt interessant?
De Redersbuurt is het meest aantrekkelijk voor doorstromers en senioren die rustig willen wonen dicht bij het centrum van Alblasserdam, zonder de hoge prijzen van de Centrum-wijk te betalen. De gemiddelde transactieprijs van €440.444 is geen startersprijs, maar voor een woning van gemiddeld 127 m² is het in de regio wel reëel. Starters kunnen ook kijken naar de huurwoningen in Redersbuurt als alternatief, want met 69% huurwoningen is dat aanbod groot. Hou er rekening mee dat er per jaar maar een handvol woningen verkocht wordt, dus als er iets beschikbaar komt, is snel schakelen verstandig. Overbieding is in deze prijsklasse in de regio Alblasserdam niet ongebruikelijk.
Wat bewoners zeggen over Redersbuurt
Bewoners omschrijven de Redersbuurt als een rustige, hechte buurt waar je prettig kunt wonen zonder veel poespas. De scores op veiligheid en sfeer zijn overwegend positief, al wordt de verouderde uitstraling van sommige straten wel als verbeterpunt genoemd. Een bewoner vat het samen: "Rustig, betrokken en dicht bij alles wat je nodig hebt. Niet de mooiste buurt van Alblasserdam, maar wel een fijne om in te wonen." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina van Redersbuurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond Redersbuurt
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en demografische data die je nergens anders in één overzicht vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast de Redersbuurt zijn ook Polderbuurt en De Werven het bekijken waard. Wie verder wil zoeken, vindt een breder aanbod bij de koopwoningen in Alblasserdam of in wijken als Kinderdijk en Souburgh. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Alblasserdam.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Redersbuurt?
In de afgelopen twaalf maanden werden negen woningen verkocht in de Redersbuurt voor een gemiddelde koopprijs van €440.444. De bandbreedte liep van €350.000 tot €500.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 127 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.468. Dit zijn jaargemiddelden; het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen zie je bovenaan deze pagina.
Wat is de WOZ-waarde in Redersbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Redersbuurt bedraagt €221.000. Dat is beduidend lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Alblasserdam (€324.000) en ook lager dan het wijkgemiddelde van Centrum (€355.000). De WOZ-waarde wijkt daarmee sterk af van de werkelijke transactieprijzen, wat deels verklaard wordt door het grote aandeel corporatiehuurwoningen in de buurt.
Hoe is het wonen in Redersbuurt?
Wonen in Redersbuurt is rustig en nuchter. Het is een hechte buurt met veel langdurige bewoners, een sterke 65-plus populatie en een dorps karakter. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij, en het centrum van Alblasserdam is op loopafstand. De buurt is niet de meest moderne of groene, maar bewoners waarderen de rust en de betrokkenheid van de buurtgemeenschap.
Is Redersbuurt geschikt voor senioren die willen kopen?
Ja, de Redersbuurt is met name aantrekkelijk voor senioren en doorstromers. De grootste bevolkingsgroep is al 65-plus, wat de buurt een rustig en vertrouwd karakter geeft. De nabijheid van het centrum en voorzieningen op loopafstand maakt het praktisch voor mensen die minder afhankelijk willen zijn van de auto. Het koopwoningaanbod is beperkt, dus wie wil kopen in Redersbuurt doet er goed aan alert te zijn op nieuw aanbod.
Hoe is de bereikbaarheid van Redersbuurt?
Per auto is de Redersbuurt goed bereikbaar via de A15, die binnen enkele minuten te bereiken is. Openbaar vervoer gaat via busverbindingen richting Dordrecht en Rotterdam. Een eigen treinstation ontbreekt in Alblasserdam; het dichtstbijzijnde station is Dordrecht Centraal, bereikbaar per bus of fiets. Voor dagelijkse verplaatsingen binnen Alblasserdam is de fiets een logische keuze.
Welk type woningen staan er te koop in Redersbuurt?
De woningvoorraad in de Redersbuurt bestaat voornamelijk uit rijtjeswoningen en portiekflats uit de jaren zestig en zeventig. Van de 388 woningen is 31% koopwoning. De woningen die de afgelopen twaalf maanden verkocht zijn, hadden een gemiddeld oppervlak van 127 m², wat wijst op relatief ruime eengezinswoningen. Appartementen kopen in Redersbuurt behoort ook tot de mogelijkheden, al zijn dat er minder.
Is er veel parkeeroverlast in Redersbuurt?
Parkeren is in de Redersbuurt overwegend straatparkeren. In oudere buurten met compacte straatprofielen kan dit in de avonduren drukker zijn, zeker rond de centrale straten dicht bij het centrum. Bewoners noemen parkeren soms als aandachtspunt, maar het is over het algemeen geen groot probleem vergeleken met drukkere stedelijke buurten. Bij het bezichtigen van een woning is het handig om ook op een doordeweekse avond de parkeersituatie te bekijken.
